Teja to nowoczesny projekt domu z użytkowym poddaszem, który wyróżnia się minimalistycznym wykończeniem elewacji. Prosta bryła budynku została przykryta dwuspadowym, bezokapowym dachem, na tle którego wyróżnia się biała elewacja. Jasna kolorystyka ścian została skomponowana z grafitową dachówką oraz stolarką w tym samym kolorze. Całość dopełniają szklane balustrady oraz drewniana szalówka w ciepłym, miodowym odcieniu. Wysokie przeszklenia na parterze oraz poddaszu zapewniają dużą ilość naturalnego światła, oraz podkreślają nowoczesny charakter budynku. Projekt Teja to połączenie nowoczesnej architektury z funkcjonalnym układem wnętrz, które zostało zaprojektowane na 92 m2 powierzchni użytkowej.
Funkcjonalne wnętrza i otwarta przestrzeń
Wejście główne do domu zostało zaprojektowane w praktycznym podcieniu, którego zadaszenie stanowi przedłużenie zadaszenia tarasu. Strefę dzienną na parterze tworzy otwarta przestrzeń łącząca salon z jadalnią oraz otwartą klatką schodową. Po wejściu wchodzimy od razu do otwartej strefy dziennej, która jest bardzo dobrze doświetlona dzięki wysokim, narożnym przeszkleniom. Przesuwny system otwierania pozwala powiększyć przestrzeń dzienną o zadaszony taras, dzięki czemu możemy cieszyć się pięknem otaczającego krajobrazu bez wychodzenia z domu. Na parterze znajduje się także funkcjonalna kuchnia z kącikiem śniadaniowym oraz z przylegającą do niej spiżarnią. Przy wejściu zaprojektowano w pełni funkcjonalną łazienkę z prysznicem. Strefę nocną zaprojektowano na poddaszu. Składają się na nią trzy wygodne sypialnie oraz rodzinna łazienka z możliwością instalacji zarówno wanny, jak i prysznica. Dwie mniejsze sypialnie posiadają dostęp do wspólnego balkonu z widokiem na ogród. Dodatkowo główna sypialnia gospodarzy została wyposażona w prywatną garderobę.
Projekt domu na zgłoszenie
Projekt Teja to propozycja projektowa, która dzięki swoim kompaktowym wymiarom będzie pasować również na wąską działkę. Projekt posiada powierzchnię zabudowy wynoszącą 69,3 m2, co powoduje, iż można go zrealizować w ramach uproszczonej procedury, tj. na zgłoszenie. Zgodnie z założeniami programu Polski Ład, budynki nie więcej niż o dwóch kondygnacjach i powierzchni zabudowy do 70 m2 można zrealizować bez pozwolenia na budowę, bez ustanawiania kierownika budowy i dziennika budowy. Dotyczy to inwestycji, które mają służyć zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych oraz których strefa oddziaływanie nie wykracza poza obręb działki, na której prowadzona ma być inwestycja. Na działce może stanąć jeden dom do 70 m2 na każde 500 m2 powierzchni danej działki. Budowa domu do 70 m2 w drodze zgłoszenia musi być również zgodna z założeniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, który jest uchwalony dla danego obszaru inwestycyjnego, zaś w przypadku jego braku z decyzją o warunkach zabudowy dla danej działki.
Aktualne koszty budowy
Kosztorys budowlany to jedno z odstawowych narzędzi decydujących o wyborze projektu domu przez Inwestora. Kosztorys przedstawia szacunkowe koszty budowy domu, w podziale na stan surowy zamknięty oraz z wykończeniem. Przestawia szczegółowe zestawienia materiałów, przedmiar prac budowlanych oraz zestawienie robocizny. Takie zestawienia umożliwiają przygotowanie harmonogramu prac budowlanych na podstawie stan finansów danego Inwestora. Kosztorys jest również niezbędnym narzędziem przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Do projektu Teja posiadamy kosztorys budowlany, który szacuje koszt budowy domu w granicach od 5.000 zł do 6.300 zł netto za 1 m2 powierzchni użytkowej.
