koszyk
lupka
Znowelizowane przepisy Ustawy Prawo Budowlane

28 czerwca weszły w życie znowelizowane przepisy Ustawy Prawo Budowlane. Zniesienie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę lub przebudowę domu jednorodzinnego to najważniejsza wprowadzona zmiana. Dotyczyć ona będzie jednak tylko tych budynków, których obszar oddziaływania nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją. Obszar oddziaływania obiektu określany jest przez architekta zgodnie z obowiązującymi przepisami. Badane jest zacienianie, przesłanianie, warunki przeciwpożarowe itp. Istotny jest wpływ projektowanego obiektu na zabudowę sąsiednią lub nawet na hipotetyczną zabudowę która mogła by powstać na działkach sąsiednich.

Zamiast dotychczasowego pozwolenia, wystarczy zgłoszenie budowy z projektem budowlanym oraz dołączenie dokumentów wymaganych w trybie pozwolenia na budowę dla tego budynku. Dostarczony projekt musi być zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli w ciągu 30 dni starosta nie wniesie zastrzeżeń, będzie można rozpocząć budowę.

Zgłoszenie dotyczy w szczególności:

  • wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
  • wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2,
  • wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy do 35 m2,
  • wiat o powierzchni zabudowy do 50 m2, sytuowanych na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe,
  • przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę,
  • zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3,
  • zjazdów z dróg wojewódzkich, powiatowych i gminnych oraz zatok parkingowych na tych drogach,
  • przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 50 m2,
  • instalacji elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych i telekomunikacyjnych wewnątrz budynku.
2015-07-06