W trosce o własne bezpieczeństwo koniecznie musimy zapewnić swojej nieruchomości jak najlepszą ochronę przed pożarem. Pod uwagę trzeba wziąć nie tylko niezawodne urządzenia, ale także odpowiedni rozkład domu, aby w razie potrzeby skorzystać z drogi ewakuacyjnej, gdy będziemy znajdować się na górze. Najważniejszy jest nowoczesny projekt domu z uwzględnieniem bezpieczeństwa przeciwpożarowego, jednak warto wspomóc się dodatkowymi sprzętami, na przykład w postaci czujników. Projekt domu – zabezpieczenia antypożarowe W przypadku domów piętrowych bardzo ważne jest, aby pamiętać o drodze ewakuacyjnej. Lepiej nie zabudowywać holu, by w razie potrzeby szybko opuścić cały budynek. Ponadto, nie należy w tym miejscu stosować boazerii, ponieważ tego typu materiały wykończeniowe są łatwopalne. Co za tym idzie,…
-
-
Wybór materiału izolacyjnego ma znaczenie
Dobierając materiał izolacyjny do nowo budowanego czy poddanego renowacji domu, napotyka się zazwyczaj na barierę nieznanych wartości, które charakteryzują kupowany wyrób. Jednak nawet nie dysponujący fachową wiedzą klient może w pełni wiarygodny sposób ocenić, który materiał jest lepszy, a który gorszy. Ważne, aby zapoznać się wcześniej z informacjami zawartymi na etykiecie produktu. Ułatwią one wybór odpowiedniego materiału w zależności od potrzeb klienta. Przed kupnem produktów do ocieplania budynków nie można sugerować się tylko ceną. Tańsze materiały posiadają z reguły gorsze parametry termoizolacyjne. Warto więc wybierać spośród dostępnych na rynku izolacji te charakteryzujące się niskim współczynnikiem przewodzenia ciepła czy odpowiednimi własnościami akustycznymi oraz zapewniającymi bezpieczeństwo przeciwpożarowe. Jak to zrobić? To proste,…
-
Poradnik Inwestora
ETAP I – Formalności przed zakupem projektu 1. Wypis z planu miejscowego a decyzja o warunkach zabudowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Planowanie budowy domu należy rozpocząć od sprawdzenia czy na danej działce można zbudować dom, a jeśli tak to jaki. Można to sprawdzić w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Wypis z MPZP, który określa przeznaczenie, warunki zagospodarowania i zabudowy terenu, a także rozmieszczenie inwestycji celu publicznego, można uzyskać w urzędzie gminy lub miasta. Z MPZP wynikają szczegółowe warunki, jakie musi spełnić budynek na danym terenie, np.: gabaryty budynku (szerokość, wysokość), ilość kondygnacji, kąt nachylenia i rodzaj pokrycia dachowego oraz linię zabudowy. Decyzja o warunkach zabudowy Jeżeli dla danego gruntu nie…
-
AMARYLIS – dom skrojony na miarę
Niekiedy bywa tak, że projekt gotowy tak bardzo odpowiada wymaganiom inwestorów, że realizują go prawie bez wprowadzania jakichkolwiek zmian. Wybrany projekt idealnie wpisuje się w potrzeby domowników, znakomicie pasuje do warunków panujących na działce oraz możliwości finansowych. Tak właśnie było w przypadku Państwa Magdaleny i Adama, którzy wybudowali dom wg projektu Amarylis. Inwestorzy posiadają dużą działkę o nieregularnym kształcie. Szerokość działki od strony ulicy i ogrodu wynosi prawie 35m, po środku zwęża się jednak tylko do 17m. Kształt działki dość mocno ograniczył kryteria wyboru projektu, wymuszając na inwestorach budowę domu o kalenicy prostopadłej do drogi. Inwestorzy, poszukując wymarzonego projektu, skupili się więc na projektach na wąską działkę. Pierwszym projektem, na…
-
Rozwiązania, które warto wykorzystać, by w przyszłości płacić mniej za prąd
Rachunek za prąd nie musi być jednoznaczny z obciążeniem rodzinnego budżetu. Warto postawić na oszczędzanie, które wbrew pozorom, nie jest związane z uciążliwymi wyrzeczeniami. Wielu z nas nie zdaje sobie sprawy, jak wiele błędów popełniamy na co dzień tylko dlatego, że nie potrafimy racjonalnie korzystać z energii elektrycznej. Wystarczy przestrzegać najważniejszych zasad, aby przy następnym rozliczeniu płacić mniej za prąd. Nie pozwól, by sprzęty pracowały w trybie czuwania. Większość Polaków wciąż pozostawia nowoczesne urządzenia w trybie czuwania, co automatycznie podwyższa koszty związane ze zużyciem energii. Tymczasem, aby płacić mniej za prąd, wystarczy pamiętać o odłączaniu sprzętu na noc, z którego i tak nie będziemy już korzystać. W praktyce, najczęściej są…
-
Formalności przed i po zakupie projektu
Od 28 czerwca 2015 roku obowiązuje nowelizacja prawa budowlanego, której celem było skrócenie i ułatwienie procedur związanych m.in. z budową domu. Zmianą najistotniejszą dla prywatnych inwestorów jest zniesienie obowiązku uzyskania pozwolenie na budowę na niektóre obiekty budowlane, m.in. domy jednorodzinne. Zanim rozpocznie się budowę domu, warto zorientować się w przepisach, aby nie podejmować działań “po omacku”. Trzeba też koniecznie wiedzieć, jakie przygotować dokumenty, żeby urzędnicy nie odsyłali nas w nieskończoność po coraz to nowe załączniki. 1. Wypis z MPZP Gromadzenie potrzebnych dokumentów należy rozpocząć w wydziale architektury urzędu miasta, gminy lub dzielnicy. Tam uzyskamy wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), a jeśli takiego nie ma – Decyzję o Warunkach…
-
5 błędów popełnianych przy wybieraniu projektu domu
Coraz więcej osób decyduje się na zakup gotowego projektu domu, aby urzeczywistnić marzenia o posiadaniu własnej nieruchomości. Bardzo ważne jest, aby przed podjęciem ostatecznej decyzji upewnić się, że wybraliśmy propozycję dostosowaną do naszych preferencji oraz możliwości przestrzennych. Warto przyjrzeć się najpowszechniejszym błędom popełnianym przy zamawianiu gotowego projektu. Niezgodność projektu z przepisami Gotowy projekt domu powinien być dostosowany do obowiązujących przepisów. Pod uwagę należy wziąć przede wszystkim plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli zapomnimy o zapoznaniu się z podstawowymi dokumentami, możemy narazić siebie na koszty związane z przebudową domu lub konkretnymi zmianami w projekcie. Przepisy mogą odnosić się między innymi do kąta nachylenia dachu czy odległości budowanego obiektu od wyznaczonych granic działki. Plan…
-
Czy możliwy jest dom bez grzejników?
Jeszcze kilkanaście lat temu każdy, kto chciał mieć w sezonie zimowym ciepło w domu, musiał zadbać o to, aby na ścianie pojawiły się grzejniki. Dzisiaj ich obecność wcale nie jest konieczna. Ciekawym rozwiązaniem jest bowiem system ogrzewania nadmuchowego, który cieszy się w Polsce coraz większą popularnością. Idealnie zastępuje on tradycyjne grzejniki, skutecznie wprowadzając ciepło do domu. Ogrzewanie nadmuchowe to dzisiaj nie jedyne rozwiązanie, które pozwala wyeliminować określone elementy. Obecnie można zdecydować się na nadmuchowy system klimatyzacyjny, nawilżający czy wentylację. Tym samym możliwe staje się zaoszczędzenie naprawdę dużej ilości miejsca, które normalnie zajmowane jest przez grzejniki, klimatyzatory umieszczane na ścianach czy rury grzewcze. Kratki nadmuchowe Jedynym elementem, który w przypadku ogrzewania…
-
Kiedy jest najlepszy czas na budowę domu?
Coraz więcej osób decyduje się na posiadanie własnego domu. Budowa jest wielkim przedsięwzięciem, które większość z przyszłych domowników chciałaby zakończyć jak najszybciej. Nie warto się jednak spieszyć, bo prowadzenie prac w niesprzyjających warunkach pogodowych może wiązać się z szeregiem kłopotów. Kupujemy niezbędne materiały Ruszenie z pracami budowlanymi zbyt wcześnie to ryzyko braku niektórych materiałów w sklepach budowlanych. Wiele marketów nie dysponuje pełnym asortymentem przez cały rok. Wytwórnie wyrobów betonowych bardzo często działają w trybie sezonowym. Ograniczona dostępność materiałów to nie jedyny problem. Zapominamy bowiem, że materiały takie jak impregnaty czy emulsje hydroizolacyjne muszą być przechowywane w temperaturach przekraczających zero stopni. Jeśli okaże się, że nie jesteśmy w stanie zapewnić takich…
-
Rola oświetlenia w domu.
Każde wnętrze znajdujące się w naszym domu może nabrać odmiennego charakteru. Wystarczy jedynie kilka prostych metod, aby zapanował nowy styl czy całkiem inny nastrój. Tutaj zaznacza się rola oświetlenia, które ma do spełnienia szereg zadań. Podstawowa rola – zapewnić światło tam, gdzie go brakuje. Oświetlenie ma przede wszystkim spełnić rolę bardzo praktyczną – to ono pomaga nam funkcjonować, kiedy zapadnie zmrok lub słońce jeszcze nie wstanie. Kto nie próbował zrobić kilka kroków w ciemności? Nie jest to łatwe. Co dopiero mówić o przygotowywaniu obiadu czy porządków domowych, kiedy w mieszkaniu jest naprawdę ciemno. Obecność światła sprawia, że nasze funkcjonowanie staje się po prostu możliwe i jest o wiele prostsze. Kształtowanie…
