Od 28 czerwca 2015 roku obowiązuje nowelizacja prawa budowlanego, której celem było skrócenie i ułatwienie procedur związanych m.in. z budową domu. Zmianą najistotniejszą dla prywatnych inwestorów jest zniesienie obowiązku uzyskania pozwolenie na budowę na niektóre obiekty budowlane, m.in. domy jednorodzinne. Zanim rozpocznie się budowę domu, warto zorientować się w przepisach, aby nie podejmować działań “po omacku”. Trzeba też koniecznie wiedzieć, jakie przygotować dokumenty, żeby urzędnicy nie odsyłali nas w nieskończoność po coraz to nowe załączniki. 1. Wypis z MPZP Gromadzenie potrzebnych dokumentów należy rozpocząć w wydziale architektury urzędu miasta, gminy lub dzielnicy. Tam uzyskamy wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), a jeśli takiego nie ma – Decyzję o Warunkach…
-
-
5 błędów popełnianych przy wybieraniu projektu domu
Coraz więcej osób decyduje się na zakup gotowego projektu domu, aby urzeczywistnić marzenia o posiadaniu własnej nieruchomości. Bardzo ważne jest, aby przed podjęciem ostatecznej decyzji upewnić się, że wybraliśmy propozycję dostosowaną do naszych preferencji oraz możliwości przestrzennych. Warto przyjrzeć się najpowszechniejszym błędom popełnianym przy zamawianiu gotowego projektu. Niezgodność projektu z przepisami Gotowy projekt domu powinien być dostosowany do obowiązujących przepisów. Pod uwagę należy wziąć przede wszystkim plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli zapomnimy o zapoznaniu się z podstawowymi dokumentami, możemy narazić siebie na koszty związane z przebudową domu lub konkretnymi zmianami w projekcie. Przepisy mogą odnosić się między innymi do kąta nachylenia dachu czy odległości budowanego obiektu od wyznaczonych granic działki. Plan…
-
Czy możliwy jest dom bez grzejników?
Jeszcze kilkanaście lat temu każdy, kto chciał mieć w sezonie zimowym ciepło w domu, musiał zadbać o to, aby na ścianie pojawiły się grzejniki. Dzisiaj ich obecność wcale nie jest konieczna. Ciekawym rozwiązaniem jest bowiem system ogrzewania nadmuchowego, który cieszy się w Polsce coraz większą popularnością. Idealnie zastępuje on tradycyjne grzejniki, skutecznie wprowadzając ciepło do domu. Ogrzewanie nadmuchowe to dzisiaj nie jedyne rozwiązanie, które pozwala wyeliminować określone elementy. Obecnie można zdecydować się na nadmuchowy system klimatyzacyjny, nawilżający czy wentylację. Tym samym możliwe staje się zaoszczędzenie naprawdę dużej ilości miejsca, które normalnie zajmowane jest przez grzejniki, klimatyzatory umieszczane na ścianach czy rury grzewcze. Kratki nadmuchowe Jedynym elementem, który w przypadku ogrzewania…
-
Kiedy jest najlepszy czas na budowę domu?
Coraz więcej osób decyduje się na posiadanie własnego domu. Budowa jest wielkim przedsięwzięciem, które większość z przyszłych domowników chciałaby zakończyć jak najszybciej. Nie warto się jednak spieszyć, bo prowadzenie prac w niesprzyjających warunkach pogodowych może wiązać się z szeregiem kłopotów. Kupujemy niezbędne materiały Ruszenie z pracami budowlanymi zbyt wcześnie to ryzyko braku niektórych materiałów w sklepach budowlanych. Wiele marketów nie dysponuje pełnym asortymentem przez cały rok. Wytwórnie wyrobów betonowych bardzo często działają w trybie sezonowym. Ograniczona dostępność materiałów to nie jedyny problem. Zapominamy bowiem, że materiały takie jak impregnaty czy emulsje hydroizolacyjne muszą być przechowywane w temperaturach przekraczających zero stopni. Jeśli okaże się, że nie jesteśmy w stanie zapewnić takich…
-
Rola oświetlenia w domu.
Każde wnętrze znajdujące się w naszym domu może nabrać odmiennego charakteru. Wystarczy jedynie kilka prostych metod, aby zapanował nowy styl czy całkiem inny nastrój. Tutaj zaznacza się rola oświetlenia, które ma do spełnienia szereg zadań. Podstawowa rola – zapewnić światło tam, gdzie go brakuje. Oświetlenie ma przede wszystkim spełnić rolę bardzo praktyczną – to ono pomaga nam funkcjonować, kiedy zapadnie zmrok lub słońce jeszcze nie wstanie. Kto nie próbował zrobić kilka kroków w ciemności? Nie jest to łatwe. Co dopiero mówić o przygotowywaniu obiadu czy porządków domowych, kiedy w mieszkaniu jest naprawdę ciemno. Obecność światła sprawia, że nasze funkcjonowanie staje się po prostu możliwe i jest o wiele prostsze. Kształtowanie…
Może Cię zainteresować
Jak wykończyć ściany w salonie?
Aranżacja wnętrz z wykorzystaniem betonu
Nietypowe ściany w domu
-
Klimatyzacja w domu.
Od kilku ostatnich lat okres letnio-wakacyjny bardzo daje się nam we znaki, ze względu na uporczywe upały. Docierają do nas masy powietrza znad Afryki, które sprawiają, że we własnym domu możemy poczuć się jak w egzotycznym kraju. Wiele osób, w szczególności starszych, które cierpią na choroby układu krążenia oraz małych dzieci, bardzo źle znosi upały przekraczające trzydzieści stopni. Wszyscy czujemy się przemęczeni, ospali i pragniemy nieco ochłody. Z tego powodu coraz więcej osób w Polsce decyduje się na montaż klimatyzacji w swoim domu. Zastanówmy się zatem, czy klimatyzacja w domu nie jest przesadą i na co zwrócić uwagę przy jej wyborze. Po pierwsze, należy zdecydować, jaki rodzaj ochładzania nas interesuje.…
-
Kominek otwarty, na co zwrócić uwagę?
Wielu z nas marzy o tym, aby mieć w swoich własnych czterech kątach kominek. O ile w mieszkaniu nie jest to takie proste, w domu wolnostojącym już tak. Na rynku odnaleźć można różne typy kominków o zróżnicowanym designie. Kryteriów wyboru jest naprawdę wiele, ale zanim zaczniemy je rozważać musimy sobie odpowiedzieć na podstawowe pytanie: czy kominek ma być otwarty czy zamknięty. Zapewne większość z nas uważa umieszczenie otwartego kominka w pomieszczeniu za nie najlepszy pomysł. Rozważy zatem plusy i minusy i rozwiejmy nagromadzone wokół tej kwestii wątpliwości. OGNISKO W DOMU? Kominek otwarty posiada odsłonięte palenisko, co oznacza, że nie jest odseparowany szczelnymi drzwiczkami, brak mu także wkładu kominkowego. Na jego…
-
Ile pomieszczeń powinien mieć Twój dom? Zaplanuj to nim będzie za późno!
Planujemy wybudować piękny, wolnostojący dom. Zakupiliśmy w tym celu działkę budowlaną, położoną w cudownym zakątku, na której stanąć ma nasz wymarzony budynek. Snujemy plany, w myślach urządzamy poszczególne pomieszczenia, wyobraźnia podpowiada nam świetne rozwiązania i pomysły. Nagle okazuje się, że w naszym wyimaginowanym domu nie starczyło miejsca między innymi na narzędzia gospodarcze. Jaki zatem projekt domu wybrać, ile powinien mieć pomieszczeń, aby był w pełni funkcjonalny i komfortowy dla wszystkich jego mieszkańców? POKOJE – na pewno należy poważnie rozważyć ilość niezbędnych pomieszczeń. Największe pomieszczenie, powinno pełnić funkcje reprezentacyjne. Tam przyjmować będziemy gości, organizować imprezy. Każdy z mieszkańców powinien mieć swój własny kąt, dający odrobinę swobody i intymności. Sypialnię rodziców coraz…
-
Budowa ogrodzenia – jakie formalności, kto płaci ?
Przez długie lata obowiązywała reguła prawej strony, czyli budowa ogrodzenia od strony ulicy i prawej strony, patrząc od frontu. Reguły tej nie regulują jednak żadne przepisy prawne i nie da się jej wyegzekwować. Poza tym nie każdy nabywca działki chce posiadać z każdej strony inny płot. Na co zatem zwrócić uwagę, aby było zgodnie z prawem? Budowa ogrodzenia nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. W niektórych wypadkach może pojawić się wymóg zgłoszenia, czyli powiadomienia starostwa o zamiarze wykonania ogrodzenia. Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego, zgłosić należy budowę ogrodzenia od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych lub innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20…
-
Jakie drzwi wejściowe wybrać?
Drzwi wejściowe do domu jednorodzinnego są jego wizytówką, zamykają naszą prywatna przestrzeń, dlatego ich zakup wymaga wielu przemyśleń. Porządne drzwi wejściowe powinny charakteryzować się dużą odpornością na działanie czynników atmosferycznych, spełniać funkcję izolacyjną, akustyczną i antywłamaniową, jak również odpowiednio komponować się z elewacją budynku.. Parametry drzwi wejściowych. Według przepisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury, drzwi wejściowe muszą mieć co najmniej 90 cm szerokości i min. 200 cm wysokości. Należy jednak pamiętać, że wymiar ten określa szerokość otworu po zamontowaniu ościeżnicy, zatem otwór przygotowany do wstawienia drzwi powinien być o 12-15 cm większy na szerokości i 6-7 cm większy przy wysokości. W przypadku drzwi dwuskrzydłowych jedno skrzydło powinno mieć min. 90…
