{"id":1201,"date":"2009-11-09T17:54:38","date_gmt":"2009-11-09T16:54:38","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.domywstylu.pl\/?p=1201"},"modified":"2022-07-13T15:56:40","modified_gmt":"2022-07-13T13:56:40","slug":"dobry-projekt-czyli-jaki","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/2009\/11\/09\/dobry-projekt-czyli-jaki\/","title":{"rendered":"DOBRY PROJEKT-czyli jaki?"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Opinie o projektach MTM STYL
\n<\/strong><\/p>\n

Wydaje si\u0119, \u017ce zaprojektowanie prostego domu to nieskomplikowane zadanie, tym bardziej, \u017ce uk\u0142ad funkcjonalny i przestrzenny od kilkudziesi\u0119ciu lat pozostaje niezmienny. Zadanie to, pozornie proste nie zawsze takie jest, poniewa\u017c na dobry projekt sk\u0142ada si\u0119 wiele czynnik\u00f3w. Co powinien zawiera\u0107 profesjonalny i kompletny projekt architektoniczno-budowlany i ile trzeba za taki projekt zap\u0142aci\u0107? To jedno z bardziej kontrowersyjnych pyta\u0144.<\/p>\n

\"Projekt<\/p>\n

Projekt domu Cyprys 2<\/a><\/p>\n

Istniej\u0105 regulacje prawne, kt\u00f3re w spos\u00f3b klarowny precyzuj\u0105, z jakich element\u00f3w powinien sk\u0142ada\u0107 si\u0119 projekt. Przepisy jasno okre\u015blaj\u0105, jaki ma by\u0107 uk\u0142ad rysunk\u00f3w, jak oprawi\u0107 projekt itp. Inwestor za\u015b otrzymuj\u0105c tak przygotowan\u0105 dokumentacj\u0119 nie powinien mie\u0107 trudno\u015bci z uzyskaniem Pozwolenia na budow\u0119, a wykonawca bezproblemowo wykona\u0107 budynek. Niestety praktyka jest nieco inna. Inwestor zamawiaj\u0105c projekt domu precyzuje terminy, p\u0142atno\u015bci, ilo\u015b\u0107 koncepcji itp. Niestety cz\u0119sto pomija ustalenia dotycz\u0105ce zawarto\u015bci projektu, wychodz\u0105c z za\u0142o\u017cenia, \u017ce \u201eprojekt to projekt\u201d. Niewielu inwestor\u00f3w doprecyzowuje umow\u0119 o ten jak\u017ce istotny element, jakim jest zawarto\u015b\u0107 dokumentacji. Niema\u0142o zamieszania wprowadzaj\u0105 urz\u0119dy, kt\u00f3re cz\u0119sto wypinaj\u0105 pewne elementy dokumentacji, np. instalacje elektryczne czy sanitarne, uznaj\u0105c je za nieistotne i niepotrzebne. Rozbudowane rozwi\u0105zania konstrukcyjne te\u017c sprowadzane s\u0105 do wymaganych obligatoryjnie rozwi\u0105za\u0144 fundament\u00f3w i wi\u0119\u017aby dachowej. Uzupe\u0142nianie podpis\u00f3w, numeracji stron, potwierdzanie za\u0142\u0105cznik\u00f3w za zgodno\u015b\u0107 z orygina\u0142em w oczach urz\u0119du jest istotniejsze od jako\u015bci dokumentacji projektowej i jej zawarto\u015bci. W g\u0105szczu sprzecznych informacji zdezorientowany inwestor tak naprawd\u0119 nie wie czego wymaga\u0107 i jaka powinna by\u0107 zawarto\u015b\u0107 projektu. Przy odbiorze dokumentacji skupia si\u0119 na wygl\u0105dzie elewacji i kolorach (czy zgadzaj\u0105 si\u0119 z tym, co uzgadnia\u0142 w trakcie prac nad koncepcj\u0105). Mamiony wizj\u0105 szybkiego uzyskania Pozwolenia na budow\u0119 (co w jego oczach stanowi najwi\u0119ksz\u0105 przeszkod\u0119), tak naprawd\u0119 p\u0142aci za \u201echa\u0142tur\u0119\u201d. Refleksja przychodzi w trakcie realizacji, kiedy wykonawca nie znajduj\u0105c w projekcie rozwi\u0105za\u0144 technicznych niekt\u00f3rych element\u00f3w, zaczyna improwizowa\u0107. Cz\u0119sto spraw\u0119 przejmuje kierownik budowy, kt\u00f3ry w sytuacji gdy nie znajduje rozwi\u0105za\u0144 w projekcie podejmuje decyzje w oparciu o swoje do\u015bwiadczenie i wiedz\u0119 nabyt\u0105 na innych budowach.<\/p>\n

Nasuwa si\u0119 pytanie: czy tak powinna wygl\u0105da\u0107 inwestycja czy projektowanie powinno odbywa\u0107 na budowie, czy inwestor\u00f3w sta\u0107 na kolejne nerwy i po\u015bwi\u0119cenia?<\/p>\n

\"Projekt<\/p>\n

Projekt domu Aksamit 2<\/a><\/p>\n

Pracownie oferuj\u0105ce projekty gotowe\/katalogowe okre\u015bli\u0142y pewien standard dokumentacji i jej zawarto\u015b\u0107. Ka\u017cdy projekt zawiera wszystkie niezb\u0119dne rozwi\u0105zania techniczne, a ka\u017cda cz\u0119\u015b\u0107 dokumentacji jest sprawdzana przez zesp\u00f3\u0142 wykwalifikowanych architekt\u00f3w, konstruktor\u00f3w, sanitarnik\u00f3w i elektryk\u00f3w. Kupuj\u0105c projekt gotowy inwestor w momencie zakupu wie na jaki dom si\u0119 decyduje, widzi bry\u0142\u0119, zna rozk\u0142ad pomieszcze\u0144, wie jaka jest zawarto\u015b\u0107 dokumentacji projektowej i ma pewno\u015b\u0107, \u017ce jest wystarczaj\u0105ca. Projekt gotowy jest sprzedawany wielokrotnie, st\u0105d b\u0142\u0105d jest b\u0142yskawicznie wychwytywany. Projekt gotowy ma jeszcze jedn\u0105 zalet\u0119 \u2013 jest zdecydowanie ta\u0144szy od projektu indywidualnego, a zawarto\u015b\u0107 dokumentacji projektowej zdecydowanie wykracza poza niezb\u0119dne minimum wymagane przez Prawo budowlane. Oczywi\u015bcie projekt taki wymaga adaptacji, co wi\u0105\u017ce si\u0119 z dodatkowymi kosztami, ale w cenie projektu gotowego inwestor otrzymuje m.in. projekt instalacji sanitarnych i elektrycznych, za kt\u00f3re musia\u0142by dodatkowo zap\u0142aci\u0107. Profesjonalne podej\u015bcie do projektu domu gwarantuje jego najwy\u017csz\u0105 jako\u015b\u0107 i zadowolenie inwestor\u00f3w.<\/p>\n

\"Projekt<\/p>\n

Projekt domu Adela<\/a><\/p>\n

Szczeg\u00f3lnie warto\u015bciowe s\u0105 dla nas informacje pochodz\u0105ce od kierownik\u00f3w bud\u00f3w, kt\u00f3rzy ceni\u0105 nasze projekty za zakres i uszczeg\u00f3\u0142owienie rysunk\u00f3w.<\/p>\n

 <\/p>\n

Krzysztof \u0141\u0105czkowski, kierownik budowy osiedla \u201eB\u0142\u0119kitny Staw\u201d w Biedrusku<\/strong>
\n<\/span><\/p>\n

Dobrze opracowany projekt, przede wszystkim czytelny, bardzo usprawnia realizacj\u0119 gdy\u017c oszcz\u0119dza czas zar\u00f3wno kierownikowi budowy, jak i wykonawcy, kt\u00f3ry nie musi si\u0119 zastanawia\u0107 \u201eco autor mia\u0142 na my\u015bli\u201d. Dobry projekt ma szczeg\u00f3\u0142owo rozrysowane przekroje oraz szczeg\u00f3\u0142owe opisy na rysunkach lub w tek\u015bcie. W sytuacji, gdy realizacja odbywa si\u0119 wg projektu, w kt\u00f3rym rysunki szczeg\u00f3\u0142owe s\u0105 niedopracowane w\u00f3wczas powstaj\u0105 op\u00f3\u017anienia, wykonawca i inwestor zadaj\u0105 k\u0142opotliwe pytania, a kierownik budowy jest zmuszony do rozrysowania newralgicznych szczeg\u00f3\u0142\u00f3w. Projekty MTM STYL s\u0105 bardzo dobre pod wzgl\u0119dem architektury, maj\u0105 \u0142adn\u0105 bry\u0142\u0119 i podobaj\u0105 si\u0119 inwestorom.<\/p>\n

\"Projekt<\/p>\n

Projekt domu Decyma 5<\/a><\/p>\n

Ryszard Mat\u0142owski, kierownik budowy z wieloletnim do\u015bwiadczeniem<\/strong><\/p>\n

Z mojej czterdziestoletniej praktyki w budownictwie wynika, \u017ce idea\u0142em by\u0142oby, gdyby inwestor ju\u017c na etapie projektowania wybra\u0142 kierownika budowy tak, by obaj na bie\u017c\u0105co mogli si\u0119 konsultowa\u0107. Projektant ma swoj\u0105 wizj\u0119, ale niejednokrotnie ta wizja zderza si\u0119 z rzeczywisto\u015bci\u0105, a taki modu\u0142 wsp\u00f3\u0142pracy wyeliminowa\u0142by nie\u015bcis\u0142o\u015bci, kt\u00f3re w trakcie realizacji niestety wyst\u0119puj\u0105.<\/p>\n

\"Projekt<\/p>\n

Projekt domu Daktyl<\/a><\/p>\n

\u0179le opracowany projekt domu<\/a> powoduje, \u017ce kierownik budowy zostaje \u201esam na sam\u201d ze swoimi w\u0105tpliwo\u015bciami. Dopracowanie szczeg\u00f3\u0142\u00f3w projektu na placu budowy jest trudne i m\u0119cz\u0105ce, a niestety wynagrodzenie kierownika budowy nie ro\u015bnie wsp\u00f3\u0142miernie do zaanga\u017cowania i odpowiedzialno\u015bci. W swojej pracy niejednokrotnie mia\u0142em przyjemno\u015b\u0107 pracowa\u0107 na projektach MTM STYL i musz\u0119 zaznaczy\u0107, \u017ce s\u0105 one opracowane w spos\u00f3b szczeg\u00f3\u0142owy, posiadaj\u0105 wszystkie elementy niezb\u0119dne w pracy kierownika budowy. W projektach MTM STYL podane s\u0105 rz\u0119dne, wysoko\u015bci \u0142aw, \u015bcian, kalenicy, \u015bcian kolankowych. Te rz\u0119dne w spos\u00f3b wyj\u0105tkowy u\u0142atwiaj\u0105 ca\u0142y proces budowlany. Rysunki s\u0105 czytelne, szczeg\u00f3\u0142y s\u0105 bardzo wyra\u017anie opracowane i dok\u0142adnie opisane. W samochodzie wo\u017c\u0119 przyk\u0142adowy projekt pracowni MTM STYL i zawsze pokazuj\u0119 go jako wz\u00f3r profesjonalnie opracowanego projektu architektoniczno-budowlanego.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Opinie o projektach MTM STYL Wydaje si\u0119, \u017ce zaprojektowanie prostego domu to nieskomplikowane zadanie, tym bardziej, \u017ce uk\u0142ad funkcjonalny i przestrzenny od kilkudziesi\u0119ciu lat pozostaje niezmienny. Zadanie to, pozornie proste nie zawsze takie jest, poniewa\u017c na dobry projekt sk\u0142ada si\u0119 wiele czynnik\u00f3w. Co powinien zawiera\u0107 profesjonalny i kompletny projekt architektoniczno-budowlany i ile trzeba za taki projekt zap\u0142aci\u0107? To jedno z bardziej kontrowersyjnych pyta\u0144. Projekt domu Cyprys 2 Istniej\u0105 regulacje prawne, kt\u00f3re w spos\u00f3b klarowny precyzuj\u0105, z jakich element\u00f3w powinien sk\u0142ada\u0107 si\u0119 projekt. Przepisy jasno okre\u015blaj\u0105, jaki ma by\u0107 uk\u0142ad rysunk\u00f3w, jak oprawi\u0107 projekt itp. Inwestor za\u015b otrzymuj\u0105c tak przygotowan\u0105 dokumentacj\u0119 nie powinien mie\u0107 trudno\u015bci z uzyskaniem Pozwolenia na budow\u0119, a wykonawca bezproblemowo wykona\u0107 budynek. Niestety praktyka jest nieco inna. Inwestor zamawiaj\u0105c projekt domu precyzuje terminy, p\u0142atno\u015bci, ilo\u015b\u0107 koncepcji itp. Niestety cz\u0119sto pomija ustalenia dotycz\u0105ce zawarto\u015bci projektu, wychodz\u0105c z za\u0142o\u017cenia, \u017ce \u201eprojekt to projekt\u201d. Niewielu inwestor\u00f3w doprecyzowuje umow\u0119 o ten jak\u017ce istotny element, jakim jest zawarto\u015b\u0107 dokumentacji. Niema\u0142o zamieszania wprowadzaj\u0105 urz\u0119dy, kt\u00f3re cz\u0119sto wypinaj\u0105 pewne elementy dokumentacji, np. instalacje elektryczne czy sanitarne, uznaj\u0105c je za nieistotne i niepotrzebne. Rozbudowane rozwi\u0105zania konstrukcyjne te\u017c sprowadzane s\u0105 do wymaganych obligatoryjnie rozwi\u0105za\u0144 fundament\u00f3w i wi\u0119\u017aby dachowej. Uzupe\u0142nianie podpis\u00f3w, numeracji stron, potwierdzanie za\u0142\u0105cznik\u00f3w za zgodno\u015b\u0107 z orygina\u0142em w oczach urz\u0119du jest istotniejsze od jako\u015bci dokumentacji projektowej i jej zawarto\u015bci. W g\u0105szczu sprzecznych informacji zdezorientowany inwestor tak naprawd\u0119 nie wie czego wymaga\u0107 i jaka powinna by\u0107 zawarto\u015b\u0107 projektu. Przy odbiorze dokumentacji skupia si\u0119 na wygl\u0105dzie elewacji i kolorach (czy zgadzaj\u0105 si\u0119 z tym, co uzgadnia\u0142 w trakcie prac nad koncepcj\u0105). Mamiony wizj\u0105 szybkiego uzyskania Pozwolenia na budow\u0119 (co w jego oczach stanowi najwi\u0119ksz\u0105 przeszkod\u0119), tak naprawd\u0119 p\u0142aci za \u201echa\u0142tur\u0119\u201d. Refleksja przychodzi w trakcie realizacji, kiedy wykonawca nie znajduj\u0105c w projekcie rozwi\u0105za\u0144 technicznych niekt\u00f3rych element\u00f3w, zaczyna improwizowa\u0107. Cz\u0119sto spraw\u0119 przejmuje kierownik budowy, kt\u00f3ry w sytuacji gdy nie znajduje rozwi\u0105za\u0144 w projekcie podejmuje decyzje w oparciu o swoje do\u015bwiadczenie i wiedz\u0119 nabyt\u0105 na innych budowach. Nasuwa si\u0119 pytanie: czy tak powinna wygl\u0105da\u0107 inwestycja czy projektowanie powinno odbywa\u0107 na budowie, czy inwestor\u00f3w sta\u0107 na kolejne nerwy i po\u015bwi\u0119cenia? Projekt domu Aksamit 2 Pracownie oferuj\u0105ce projekty gotowe\/katalogowe okre\u015bli\u0142y pewien standard dokumentacji i jej zawarto\u015b\u0107. Ka\u017cdy projekt zawiera wszystkie niezb\u0119dne rozwi\u0105zania techniczne, a ka\u017cda cz\u0119\u015b\u0107 dokumentacji jest sprawdzana przez zesp\u00f3\u0142 wykwalifikowanych architekt\u00f3w, konstruktor\u00f3w, sanitarnik\u00f3w i elektryk\u00f3w. Kupuj\u0105c projekt gotowy inwestor w momencie zakupu wie na jaki dom si\u0119 decyduje, widzi bry\u0142\u0119, zna rozk\u0142ad pomieszcze\u0144, wie jaka jest zawarto\u015b\u0107 dokumentacji projektowej i ma pewno\u015b\u0107, \u017ce jest wystarczaj\u0105ca. Projekt gotowy jest sprzedawany wielokrotnie, st\u0105d b\u0142\u0105d jest b\u0142yskawicznie wychwytywany. Projekt gotowy ma jeszcze jedn\u0105 zalet\u0119 \u2013 jest zdecydowanie ta\u0144szy od projektu indywidualnego, a zawarto\u015b\u0107 dokumentacji projektowej zdecydowanie wykracza poza niezb\u0119dne minimum wymagane przez Prawo budowlane. Oczywi\u015bcie projekt taki wymaga adaptacji, co wi\u0105\u017ce si\u0119 z dodatkowymi kosztami, ale w cenie projektu gotowego inwestor otrzymuje m.in. projekt instalacji sanitarnych i elektrycznych, za kt\u00f3re musia\u0142by dodatkowo zap\u0142aci\u0107. Profesjonalne podej\u015bcie do projektu domu gwarantuje jego najwy\u017csz\u0105 jako\u015b\u0107 i zadowolenie inwestor\u00f3w. Projekt domu Adela Szczeg\u00f3lnie warto\u015bciowe s\u0105 dla nas informacje pochodz\u0105ce od kierownik\u00f3w bud\u00f3w, kt\u00f3rzy ceni\u0105 nasze projekty za zakres i uszczeg\u00f3\u0142owienie rysunk\u00f3w.   Krzysztof \u0141\u0105czkowski, kierownik budowy osiedla \u201eB\u0142\u0119kitny Staw\u201d w Biedrusku Dobrze opracowany projekt, przede wszystkim czytelny, bardzo usprawnia realizacj\u0119 gdy\u017c oszcz\u0119dza czas zar\u00f3wno kierownikowi budowy, jak i wykonawcy, kt\u00f3ry nie musi si\u0119 zastanawia\u0107 \u201eco autor mia\u0142 na my\u015bli\u201d. Dobry projekt ma szczeg\u00f3\u0142owo rozrysowane przekroje oraz szczeg\u00f3\u0142owe opisy na rysunkach lub w tek\u015bcie. W sytuacji, gdy realizacja odbywa si\u0119 wg projektu, w kt\u00f3rym rysunki szczeg\u00f3\u0142owe s\u0105 niedopracowane w\u00f3wczas powstaj\u0105 op\u00f3\u017anienia, wykonawca i inwestor zadaj\u0105 k\u0142opotliwe pytania, a kierownik budowy jest zmuszony do rozrysowania newralgicznych szczeg\u00f3\u0142\u00f3w. Projekty MTM STYL s\u0105 bardzo dobre pod wzgl\u0119dem architektury, maj\u0105 \u0142adn\u0105 bry\u0142\u0119 i podobaj\u0105 si\u0119 inwestorom. Projekt domu Decyma 5 Ryszard Mat\u0142owski, kierownik budowy z wieloletnim do\u015bwiadczeniem Z mojej czterdziestoletniej praktyki w budownictwie wynika, \u017ce idea\u0142em by\u0142oby, gdyby inwestor ju\u017c na etapie projektowania wybra\u0142 kierownika budowy tak, by obaj na bie\u017c\u0105co mogli si\u0119 konsultowa\u0107. Projektant ma swoj\u0105 wizj\u0119, ale niejednokrotnie ta wizja zderza si\u0119 z rzeczywisto\u015bci\u0105, a taki modu\u0142 wsp\u00f3\u0142pracy wyeliminowa\u0142by nie\u015bcis\u0142o\u015bci, kt\u00f3re w trakcie realizacji niestety wyst\u0119puj\u0105. Projekt domu Daktyl \u0179le opracowany projekt domu powoduje, \u017ce kierownik budowy zostaje \u201esam na sam\u201d ze swoimi w\u0105tpliwo\u015bciami. Dopracowanie szczeg\u00f3\u0142\u00f3w projektu na placu budowy jest trudne i m\u0119cz\u0105ce, a niestety wynagrodzenie kierownika budowy nie ro\u015bnie wsp\u00f3\u0142miernie do zaanga\u017cowania i odpowiedzialno\u015bci. W swojej pracy niejednokrotnie mia\u0142em przyjemno\u015b\u0107 pracowa\u0107 na projektach MTM STYL i musz\u0119 zaznaczy\u0107, \u017ce s\u0105 one opracowane w spos\u00f3b szczeg\u00f3\u0142owy, posiadaj\u0105 wszystkie elementy niezb\u0119dne w pracy kierownika budowy. W projektach MTM STYL podane s\u0105 rz\u0119dne, wysoko\u015bci \u0142aw, \u015bcian, kalenicy, \u015bcian kolankowych. Te rz\u0119dne w spos\u00f3b wyj\u0105tkowy u\u0142atwiaj\u0105 ca\u0142y proces budowlany. Rysunki s\u0105 czytelne, szczeg\u00f3\u0142y s\u0105 bardzo wyra\u017anie opracowane i dok\u0142adnie opisane. W samochodzie wo\u017c\u0119 przyk\u0142adowy projekt pracowni MTM STYL i zawsze pokazuj\u0119 go jako wz\u00f3r profesjonalnie opracowanego projektu architektoniczno-budowlanego.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12842,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[767],"tags":[49,758,50],"class_list":["post-1201","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-jak-wybrac-projekt-domu","tag-opinie","tag-aktualnosci","tag-projekt-domu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1201","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1201"}],"version-history":[{"count":27,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1201\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12849,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1201\/revisions\/12849"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12842"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1201"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1201"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1201"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}