{"id":12116,"date":"2022-01-20T13:09:10","date_gmt":"2022-01-20T12:09:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/?p=12116"},"modified":"2022-03-09T12:43:58","modified_gmt":"2022-03-09T11:43:58","slug":"gotowe-projekty-domow-analiza-sprzedazy-2021-oraz-trendy-na-2022-rok","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/2022\/01\/20\/gotowe-projekty-domow-analiza-sprzedazy-2021-oraz-trendy-na-2022-rok\/","title":{"rendered":"Gotowe projekty dom\u00f3w – analiza sprzeda\u017cy 2021 oraz trendy na 2022"},"content":{"rendered":"

Miniony rok 2021 przyni\u00f3s\u0142 wiele zmian, je\u015bli chodzi o budownictwo jednorodzinne. Zmieni\u0142y si\u0119 warunki techniczne (WT 2021), jakim powinny opowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie. W zakresie projektowania konstrukcyjnego zosta\u0142y opracowane tzw. Eurokody. Dodatkowo zmieni\u0142 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c sk\u0142ad projektu budowlanego oraz zosta\u0142y uchwalone zmiany, kt\u00f3re wzbudzi\u0142y najwi\u0119cej kontrowersji, czyli budowa domu do 70 m2 na zg\u0142oszenie.<\/p>\n

Wszystkie te przepisy wchodzi\u0142y w \u017cycie w trakcie trwania pandemii i oddzia\u0142ywa\u0142y na rynek mi\u0119dzy innymi poprzez zmieniaj\u0105ce si\u0119 stale koszty materia\u0142\u00f3w budowlanych oraz robocizny. Wielu inwestor\u00f3w w zwi\u0105zku tym musia\u0142o zmieni\u0107 swoje plany dotycz\u0105ce budowy domu. Poni\u017cej analizujemy, kt\u00f3re projekty dom\u00f3w<\/a><\/span><\/span> w 2021 roku cieszy\u0142y si\u0119 najwi\u0119kszym powodzeniem oraz jak to wp\u0142ynie na wyb\u00f3r projekt\u00f3w w 2022 roku.<\/p>\n

\"Projekt<\/p>\n

Projekt domu Ariel<\/a><\/span><\/p>\n

<\/h2>\n

Analiza sprzeda\u017cy\u00a0 projekt\u00f3w dom\u00f3w w 2021 roku<\/strong><\/h2>\n

Od pocz\u0105tku 2021 roku zauwa\u017calny by\u0142 wzrost zainteresowania inwestor\u00f3w indywidualnych budow\u0105 dom\u00f3w, zar\u00f3wno w celu zaspokojenia w\u0142asnych potrzeb mieszkaniowych, jak r\u00f3wnie\u017c w celach inwestycyjnych. GUS poda\u0142, i\u017c w III kwartale 2021 roku oddano do u\u017cytkowania o 22,6% wi\u0119cej budynk\u00f3w mieszkalnych ni\u017c w tym samym okresie w roku poprzednim. Podobnie sytuacja wygl\u0105da w przypadku rozpocz\u0119tej budowy. Urz\u0119dy wyda\u0142y\u00a0o 20,2% wi\u0119cej decyzji o pozwoleniu na budow\u0119, ni\u017c w analogicznym okresie w roku poprzednim.<\/p>\n

Analizuj\u0105c sprzeda\u017c projekt\u00f3w Domy w Stylu zauwa\u017cyli\u015bmy, i\u017c projekty dom\u00f3w jednorodzinnych<\/strong> stanowi\u0142y ponad 92% sprzedanych projekt\u00f3w. Jedynie 5% sprzeda\u017cy to projekty dom\u00f3w letniskowych oraz budynk\u00f3w gospodarczych. Zauwa\u017calny jest wzrost zainteresowania projektami dom\u00f3w przeznaczonych do zabudowy bli\u017aniaczej oraz szeregowej, kt\u00f3re stanowi\u0142y 2,25% wszystkich sprzedanych projekt\u00f3w. Jest to zwi\u0105zane z rozwojem budownictwa mieszkalnego w celach inwestycyjnych. Inwestorzy decydowali si\u0119 przeznaczy\u0107 wolne \u015brodki finansowe jako kapita\u0142 inwestycyjny w budow\u0119 mieszka\u0144 na sprzeda\u017c.<\/p>\n

Bior\u0105c pod uwag\u0119 technologi\u0119 wykonania, zdecydowanie wi\u0119ksz\u0105 popularno\u015bci\u0105 cieszy\u0142y si\u0119 projekty dom\u00f3w murowanych<\/strong>, kt\u00f3re stanowi\u0142y 86,26% sprzeda\u017cy. Pozosta\u0142e 13,74% stanowi\u0142y projekty dom\u00f3w drewnianych. W tej grupie projekt\u00f3w wi\u0119ksze powodzenie mia\u0142y domy w tradycyjnym szkielecie drewnianym. Projekty z bala by\u0142y wybierane zazwyczaj do realizacji dom\u00f3w rekreacyjnych przeznaczonych do wypoczynku sezonowego.<\/p>\n

\"Projekt<\/p>\n

Projekt domu Awokado 3<\/a><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Analizuj\u0105c wyb\u00f3r projekt\u00f3w pod k\u0105tem ilo\u015bci kondygnacji, najbardziej popularne by\u0142y projekty dom\u00f3w z u\u017cytkowym poddaszem<\/strong>. Co ciekawe, procentowa r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy sprzeda\u017c\u0105 projekt\u00f3w z u\u017cytkowym poddaszem a projektami parterowymi w por\u00f3wnaniu z rokiem ubieg\u0142ym, podwoi\u0142a si\u0119.<\/p>\n

Wyb\u00f3r projekt\u00f3w pod k\u0105tem ilo\u015bci kondygnacji<\/strong>:<\/p>\n

– 57%<\/strong> projekty dom\u00f3w z<\/strong> u\u017cytkowy poddaszem<\/strong>,<\/p>\n

– 36%<\/strong> projekty dom\u00f3w parterowych<\/strong>,<\/p>\n

– 7%<\/strong> projekty dom\u00f3w pi\u0119trowych.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

\"Projekt<\/p>\n

Projekt domu Weranda 4<\/a><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Bior\u0105c pod uwag\u0119 powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105, najlepiej sprzedawa\u0142y si\u0119 projekty dom\u00f3w, o powierzchni nie przekraczaj\u0105cej 150 m2<\/strong>. Inwestorzy wybieraj\u0105c projekt domu zwracali uwag\u0119 g\u0142\u00f3wnie na koszty budowy. W zwi\u0105zku z dynamicznie zmieniaj\u0105cymi si\u0119 cenami materia\u0142\u00f3w budowlanych, spora cz\u0119\u015b\u0107 inwestor\u00f3w musia\u0142a zmienia\u0107 swoje kryteria wyboru, decyduj\u0105c si\u0119 na mniejszy dom. Dominowa\u0142y projekty o wielko\u015bci od 80 m2 do 110 m2 powierzchni\u00a0 u\u017cytkowej. W\u015br\u00f3d projekt\u00f3w o powierzchni do 80 m2 najcz\u0119\u015bciej wybierane by\u0142y projekty dom\u00f3w letniskowych.<\/p>\n

Wyb\u00f3r projekt\u00f3w uwzgl\u0119dniaj\u0105c powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105<\/strong>:<\/p>\n

– 7%<\/strong> projekty dom\u00f3w o powierzchni do 80 m2<\/strong>,<\/p>\n

– 40%<\/strong> projekty dom\u00f3w o powierzchni 81 \u2013 110 m2<\/strong>,<\/p>\n

– 39% <\/strong>projekty dom\u00f3w o powierzchni 111 \u2013 150 m2<\/strong>,<\/p>\n

– 14%<\/strong> projekty dom\u00f3w o powierzchni powy\u017cej 150 m2<\/strong>.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"Projekt<\/p>\n

Projekt domu Puszek<\/a><\/span><\/p>\n

<\/h2>\n

Trendy projektowe w 2022 roku <\/strong><\/h2>\n

Zmiany na rynku budownictwa mieszkaniowego w 2021 roku, zw\u0142aszcza te dokonane jesieni\u0105 b\u0119d\u0105 mia\u0142y istotny wp\u0142yw na wyb\u00f3r projekt\u00f3w przez inwestor\u00f3w indywidualnych w 2022 roku. Niezaprzeczalnie najbardziej komentowanym tematem by\u0142y za\u0142o\u017cenia Polskiego Nowego \u0141adu, kt\u00f3re wesz\u0142y w \u017cycie 3 stycznia 2022 roku. Zak\u0142adaj\u0105 one mo\u017cliwo\u015b\u0107 budowy domu do 70 m2 powierzchni zabudowy bez pozwolenia na budow\u0119. Drugim czynnikiem, kt\u00f3ry warunkuje wyb\u00f3r projektu domu s\u0105 koszty budowy, kt\u00f3re zmieniaj\u0105 si\u0119 w b\u0142yskawicznym tempie. Bior\u0105c pod uwag\u0119 powy\u017csze czynniki zak\u0142adamy, i\u017c w 2022 roku najwi\u0119ksz\u0105 popularno\u015bci\u0105 b\u0119d\u0105 si\u0119 cieszy\u0142y trzy kategorie projekt\u00f3w.<\/p>\n

 <\/p>\n

1. Projekty dom\u00f3w do 70 m2 powierzchni zabudowy<\/strong><\/h3>\n

Jesieni\u0105 2021 roku rz\u0105d og\u0142osi\u0142 za\u0142o\u017cenia nowego programu rz\u0105dowego Polski \u0141ad, kt\u00f3ry ma na celu upro\u015bci\u0107 procedury i zapobiec niekontrolowanemu rozprzestrzenianiu si\u0119 zabudowy. Od czasu og\u0142oszenia szczeg\u00f3\u0142\u00f3w programu, budzi\u0142 on spore zainteresowanie. Nowe przepisy zak\u0142adaj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 budowy jednorodzinnego budynku mieszkalnego<\/strong>, o dw\u00f3ch kondygnacjach, kt\u00f3rego powierzchnia zabudowy nie przekracza 70 m2<\/strong>, wed\u0142ug procedury zg\u0142oszenia na budow\u0119<\/strong>. Istotne warunki, kt\u00f3re nale\u017cy spe\u0142ni\u0107, je\u017celi chce si\u0119 skorzysta\u0107 z domu na zg\u0142oszenie to:<\/p>\n

– powierzchnia zabudowy domu nie mo\u017ce przekroczy\u0107 70 m2,<\/p>\n

– cel planowanej inwestycji to zaspokojenie w\u0142asnych potrzeb mieszkaniowych,<\/p>\n

– obszar oddzia\u0142ywania budynku w ca\u0142o\u015bci mie\u015bci si\u0119 na dzia\u0142ce, na kt\u00f3rej b\u0119dzie realizowana inwestycja,<\/p>\n

– na dzia\u0142ce mo\u017ce stan\u0105\u0107 jeden budynek do 70 m2 na ka\u017cde 500 m2<\/sup> powierzchni danej dzia\u0142ki,<\/p>\n

– planowana budowa domu musi by\u0107 zgodna z za\u0142o\u017ceniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), kt\u00f3ry jest uchwalony dla danego obszaru. W przypadku braku MPZP nale\u017cy uzyska\u0107 decyzj\u0119 o warunkach zabudowy dla danej dzia\u0142ki.<\/p>\n

\"Projekt<\/p>\n

Projekt domu Malutki dr-S<\/a><\/span><\/p>\n

Dokumentacja projektowa, kt\u00f3r\u0105 nale\u017cy dostarczy\u0107 wraz ze zg\u0142oszeniem, jest dok\u0142adnie taka sama jak w przypadku procedury ubiegania si\u0119 o pozwolenie na budow\u0119. Projekt domu powinien by\u0107 zgodny z obowi\u0105zuj\u0105cymi warunkami technicznymi (WT 2021) oraz powinien by\u0107 zaadaptowany do warunk\u00f3w lokalnych i zachowywa\u0107 w\u0142a\u015bciwe odleg\u0142o\u015bci od granic dzia\u0142ki inwestycyjnej, kt\u00f3re to ograniczaj\u0105 obszar oddzia\u0142ywania realizowanego budynku do dzia\u0142ki, na kt\u00f3rej zostanie on wybudowany.<\/p>\n

Nowe przepisy wesz\u0142y w \u017cycie 3 stycznia 2022 roku. Sprawd\u017a projekty dom\u00f3w do 70 m2 powierzchni zabudowy<\/a>.<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

<\/h3>\n

2. Projekty dom\u00f3w ma\u0142ych i tanich w budowie<\/strong><\/h3>\n

Niezmiennie od kilku lat najcz\u0119\u015bciej wybierane s\u0105 projekty dom\u00f3w ma\u0142ych, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 niedrogie w budowie oraz utrzymaniu. S\u0105 to najcz\u0119\u015bciej domu z dwuspadowym dachem oraz prost\u0105 bry\u0142\u0105 zaprojektowan\u0105 na rzucie prostok\u0105ta. Dom ma by\u0107 niedrogi w budowie i p\u00f3\u017aniejszym u\u017cytkowaniu. Inwestorzy stawiaj\u0105 na minimalizm i energooszcz\u0119dno\u015b\u0107. Wybieraj\u0105 ma\u0142e domy o uproszczonych bry\u0142ach, kt\u00f3re zapewni\u0105 sprawn\u0105 i szybk\u0105 realizacj\u0119 inwestycji. Inwestorzy s\u0105 r\u00f3wnie\u017c coraz bardziej \u015bwiadomi korzy\u015bci, jakie wynikaj\u0105 z budownictwa energooszcz\u0119dnego. Wiedz\u0105, \u017ce im prostsza bry\u0142a budynku, tym mniejsze straty ciep\u0142a, a co za tym idzie wi\u0119ksze oszcz\u0119dno\u015bci.<\/p>\n

\"\"Projekt domu Fistaszek<\/a><\/span><\/p>\n

Sprawd\u017a jakie projekty <\/strong>ma\u0142ych dom\u00f3w <\/strong><\/a><\/span><\/span>z oferty Domy w Stylu.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/h3>\n

3. Projekty dom\u00f3w w stylu nowoczesnej stodo\u0142y<\/strong><\/h3>\n

W ostatnim czasie coraz bardziej staj\u0105 si\u0119 popularne projekty dom\u00f3w w stylu nowoczesnej stodo\u0142y. Charakteryzuj\u0105 si\u0119 one prost\u0105 bry\u0142\u0105 z dwuspadowym dachem, bez okap\u00f3w oraz\u00a0 du\u017cymi przeszkleniami, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 \u0142\u0105czy\u0107 wn\u0119trze domu z otaczaj\u0105cym go krajobrazem. Za\u0142o\u017ceniem tego stylu jest minimalistyczna forma z nowoczesnym wyko\u0144czeniem. Elewacja w takich domach wyko\u0144czona jest zazwyczaj z naturalnych materia\u0142\u00f3w, takich jak drewno lub kamie\u0144, kt\u00f3re w po\u0142\u0105czeniu z du\u017c\u0105 ilo\u015bci\u0105 przeszkle\u0144 nadaj\u0105 budynkowi nowoczesny charakter.<\/p>\n

\"Projekt<\/p>\n

Projekt domu Jemio\u0142a 4<\/a><\/span><\/p>\n

Wn\u0119trza w projektach typu stodo\u0142a s\u0105 przestronne i \u0142\u0105cz\u0105 r\u00f3\u017cne funkcje u\u017cytkowe, takie jak salon, jadalnia oraz kuchnia. Przestrze\u0144 dzienna w takim domu cz\u0119sto jest r\u00f3wnie\u017c pozbawiona stropu i posiada tzw. wysoki sufit z ods\u0142oni\u0119tymi belkami stropowymi. Du\u017ca wysoko\u015b\u0107 pomieszcze\u0144 umo\u017cliwia wstawienie wysokich przeszkle\u0144, kt\u00f3re cz\u0119sto przybieraj\u0105 r\u00f3\u017cne formy geometryczne, podnosz\u0105c tym samym walory estetyczne danego wn\u0119trza. Projekty dom\u00f3w w stylu nowoczesnej stodo\u0142y<\/strong><\/a><\/span><\/span> \u0142\u0105cz\u0105 w sobie tradycj\u0119 i nowoczesno\u015b\u0107, przez co idealnie sprawdz\u0105 si\u0119 na terenach miejskich oraz z \u0142atwo\u015bci\u0105 wtopi\u0105 si\u0119 w wiejski krajobraz.<\/p>\n

 <\/p>\n

Opracowanie Domy w Stylu na podstawie danych GUS<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miniony rok 2021 przyni\u00f3s\u0142 wiele zmian, je\u015bli chodzi o budownictwo jednorodzinne. Zmieni\u0142y si\u0119 warunki techniczne (WT 2021), jakim powinny opowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie. W zakresie projektowania konstrukcyjnego zosta\u0142y opracowane tzw. Eurokody. Dodatkowo zmieni\u0142 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c sk\u0142ad projektu budowlanego oraz zosta\u0142y uchwalone zmiany, kt\u00f3re wzbudzi\u0142y najwi\u0119cej kontrowersji, czyli budowa domu do 70 m2 na zg\u0142oszenie. Wszystkie te przepisy wchodzi\u0142y w \u017cycie w trakcie trwania pandemii i oddzia\u0142ywa\u0142y na rynek mi\u0119dzy innymi poprzez zmieniaj\u0105ce si\u0119 stale koszty materia\u0142\u00f3w budowlanych oraz robocizny. Wielu inwestor\u00f3w w zwi\u0105zku tym musia\u0142o zmieni\u0107 swoje plany dotycz\u0105ce budowy domu. Poni\u017cej analizujemy, kt\u00f3re projekty dom\u00f3w w 2021 roku cieszy\u0142y si\u0119 najwi\u0119kszym powodzeniem oraz jak to wp\u0142ynie na wyb\u00f3r projekt\u00f3w w 2022 roku. Projekt domu Ariel Analiza sprzeda\u017cy\u00a0 projekt\u00f3w dom\u00f3w w 2021 roku Od pocz\u0105tku 2021 roku zauwa\u017calny by\u0142 wzrost zainteresowania inwestor\u00f3w indywidualnych budow\u0105 dom\u00f3w, zar\u00f3wno w celu zaspokojenia w\u0142asnych potrzeb mieszkaniowych, jak r\u00f3wnie\u017c w celach inwestycyjnych. GUS poda\u0142, i\u017c w III kwartale 2021 roku oddano do u\u017cytkowania o 22,6% wi\u0119cej budynk\u00f3w mieszkalnych ni\u017c w tym samym okresie w roku poprzednim. Podobnie sytuacja wygl\u0105da w przypadku rozpocz\u0119tej budowy. Urz\u0119dy wyda\u0142y\u00a0o 20,2% wi\u0119cej decyzji o pozwoleniu na budow\u0119, ni\u017c w analogicznym okresie w roku poprzednim. Analizuj\u0105c sprzeda\u017c projekt\u00f3w Domy w Stylu zauwa\u017cyli\u015bmy, i\u017c projekty dom\u00f3w jednorodzinnych stanowi\u0142y ponad 92% sprzedanych projekt\u00f3w. Jedynie 5% sprzeda\u017cy to projekty dom\u00f3w letniskowych oraz budynk\u00f3w gospodarczych. Zauwa\u017calny jest wzrost zainteresowania projektami dom\u00f3w przeznaczonych do zabudowy bli\u017aniaczej oraz szeregowej, kt\u00f3re stanowi\u0142y 2,25% wszystkich sprzedanych projekt\u00f3w. Jest to zwi\u0105zane z rozwojem budownictwa mieszkalnego w celach inwestycyjnych. Inwestorzy decydowali si\u0119 przeznaczy\u0107 wolne \u015brodki finansowe jako kapita\u0142 inwestycyjny w budow\u0119 mieszka\u0144 na sprzeda\u017c. Bior\u0105c pod uwag\u0119 technologi\u0119 wykonania, zdecydowanie wi\u0119ksz\u0105 popularno\u015bci\u0105 cieszy\u0142y si\u0119 projekty dom\u00f3w murowanych, kt\u00f3re stanowi\u0142y 86,26% sprzeda\u017cy. Pozosta\u0142e 13,74% stanowi\u0142y projekty dom\u00f3w drewnianych. W tej grupie projekt\u00f3w wi\u0119ksze powodzenie mia\u0142y domy w tradycyjnym szkielecie drewnianym. Projekty z bala by\u0142y wybierane zazwyczaj do realizacji dom\u00f3w rekreacyjnych przeznaczonych do wypoczynku sezonowego. Projekt domu Awokado 3   Analizuj\u0105c wyb\u00f3r projekt\u00f3w pod k\u0105tem ilo\u015bci kondygnacji, najbardziej popularne by\u0142y projekty dom\u00f3w z u\u017cytkowym poddaszem. Co ciekawe, procentowa r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy sprzeda\u017c\u0105 projekt\u00f3w z u\u017cytkowym poddaszem a projektami parterowymi w por\u00f3wnaniu z rokiem ubieg\u0142ym, podwoi\u0142a si\u0119. Wyb\u00f3r projekt\u00f3w pod k\u0105tem ilo\u015bci kondygnacji: – 57% projekty dom\u00f3w z u\u017cytkowy poddaszem, – 36% projekty dom\u00f3w parterowych, – 7% projekty dom\u00f3w pi\u0119trowych.   Projekt domu Weranda 4   Bior\u0105c pod uwag\u0119 powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105, najlepiej sprzedawa\u0142y si\u0119 projekty dom\u00f3w, o powierzchni nie przekraczaj\u0105cej 150 m2. Inwestorzy wybieraj\u0105c projekt domu zwracali uwag\u0119 g\u0142\u00f3wnie na koszty budowy. W zwi\u0105zku z dynamicznie zmieniaj\u0105cymi si\u0119 cenami materia\u0142\u00f3w budowlanych, spora cz\u0119\u015b\u0107 inwestor\u00f3w musia\u0142a zmienia\u0107 swoje kryteria wyboru, decyduj\u0105c si\u0119 na mniejszy dom. Dominowa\u0142y projekty o wielko\u015bci od 80 m2 do 110 m2 powierzchni\u00a0 u\u017cytkowej. W\u015br\u00f3d projekt\u00f3w o powierzchni do 80 m2 najcz\u0119\u015bciej wybierane by\u0142y projekty dom\u00f3w letniskowych. Wyb\u00f3r projekt\u00f3w uwzgl\u0119dniaj\u0105c powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105: – 7% projekty dom\u00f3w o powierzchni do 80 m2, – 40% projekty dom\u00f3w o powierzchni 81 \u2013 110 m2, – 39% projekty dom\u00f3w o powierzchni 111 \u2013 150 m2, – 14% projekty dom\u00f3w o powierzchni powy\u017cej 150 m2.   Projekt domu Puszek Trendy projektowe w 2022 roku Zmiany na rynku budownictwa mieszkaniowego w 2021 roku, zw\u0142aszcza te dokonane jesieni\u0105 b\u0119d\u0105 mia\u0142y istotny wp\u0142yw na wyb\u00f3r projekt\u00f3w przez inwestor\u00f3w indywidualnych w 2022 roku. Niezaprzeczalnie najbardziej komentowanym tematem by\u0142y za\u0142o\u017cenia Polskiego Nowego \u0141adu, kt\u00f3re wesz\u0142y w \u017cycie 3 stycznia 2022 roku. Zak\u0142adaj\u0105 one mo\u017cliwo\u015b\u0107 budowy domu do 70 m2 powierzchni zabudowy bez pozwolenia na budow\u0119. Drugim czynnikiem, kt\u00f3ry warunkuje wyb\u00f3r projektu domu s\u0105 koszty budowy, kt\u00f3re zmieniaj\u0105 si\u0119 w b\u0142yskawicznym tempie. Bior\u0105c pod uwag\u0119 powy\u017csze czynniki zak\u0142adamy, i\u017c w 2022 roku najwi\u0119ksz\u0105 popularno\u015bci\u0105 b\u0119d\u0105 si\u0119 cieszy\u0142y trzy kategorie projekt\u00f3w.   1. Projekty dom\u00f3w do 70 m2 powierzchni zabudowy Jesieni\u0105 2021 roku rz\u0105d og\u0142osi\u0142 za\u0142o\u017cenia nowego programu rz\u0105dowego Polski \u0141ad, kt\u00f3ry ma na celu upro\u015bci\u0107 procedury i zapobiec niekontrolowanemu rozprzestrzenianiu si\u0119 zabudowy. Od czasu og\u0142oszenia szczeg\u00f3\u0142\u00f3w programu, budzi\u0142 on spore zainteresowanie. Nowe przepisy zak\u0142adaj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 budowy jednorodzinnego budynku mieszkalnego, o dw\u00f3ch kondygnacjach, kt\u00f3rego powierzchnia zabudowy nie przekracza 70 m2, wed\u0142ug procedury zg\u0142oszenia na budow\u0119. Istotne warunki, kt\u00f3re nale\u017cy spe\u0142ni\u0107, je\u017celi chce si\u0119 skorzysta\u0107 z domu na zg\u0142oszenie to: – powierzchnia zabudowy domu nie mo\u017ce przekroczy\u0107 70 m2, – cel planowanej inwestycji to zaspokojenie w\u0142asnych potrzeb mieszkaniowych, – obszar oddzia\u0142ywania budynku w ca\u0142o\u015bci mie\u015bci si\u0119 na dzia\u0142ce, na kt\u00f3rej b\u0119dzie realizowana inwestycja, – na dzia\u0142ce mo\u017ce stan\u0105\u0107 jeden budynek do 70 m2 na ka\u017cde 500 m2 powierzchni danej dzia\u0142ki, – planowana budowa domu musi by\u0107 zgodna z za\u0142o\u017ceniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), kt\u00f3ry jest uchwalony dla danego obszaru. W przypadku braku MPZP nale\u017cy uzyska\u0107 decyzj\u0119 o warunkach zabudowy dla danej dzia\u0142ki. Projekt domu Malutki dr-S Dokumentacja projektowa, kt\u00f3r\u0105 nale\u017cy dostarczy\u0107 wraz ze zg\u0142oszeniem, jest dok\u0142adnie taka sama jak w przypadku procedury ubiegania si\u0119 o pozwolenie na budow\u0119. Projekt domu powinien by\u0107 zgodny z obowi\u0105zuj\u0105cymi warunkami technicznymi (WT 2021) oraz powinien by\u0107 zaadaptowany do warunk\u00f3w lokalnych i zachowywa\u0107 w\u0142a\u015bciwe odleg\u0142o\u015bci od granic dzia\u0142ki inwestycyjnej, kt\u00f3re to ograniczaj\u0105 obszar oddzia\u0142ywania realizowanego budynku do dzia\u0142ki, na kt\u00f3rej zostanie on wybudowany. Nowe przepisy wesz\u0142y w \u017cycie 3 stycznia 2022 roku. Sprawd\u017a projekty dom\u00f3w do 70 m2 powierzchni zabudowy.   2. Projekty dom\u00f3w ma\u0142ych i tanich w budowie Niezmiennie od kilku lat najcz\u0119\u015bciej wybierane s\u0105 projekty dom\u00f3w ma\u0142ych, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 niedrogie w budowie oraz utrzymaniu. S\u0105 to najcz\u0119\u015bciej domu z dwuspadowym dachem oraz prost\u0105 bry\u0142\u0105 zaprojektowan\u0105 na rzucie prostok\u0105ta. Dom ma by\u0107 niedrogi w budowie i p\u00f3\u017aniejszym u\u017cytkowaniu. Inwestorzy stawiaj\u0105 na minimalizm i energooszcz\u0119dno\u015b\u0107. Wybieraj\u0105 ma\u0142e domy o uproszczonych bry\u0142ach, kt\u00f3re zapewni\u0105 sprawn\u0105 i szybk\u0105 realizacj\u0119 inwestycji. Inwestorzy s\u0105 r\u00f3wnie\u017c coraz bardziej \u015bwiadomi korzy\u015bci, jakie wynikaj\u0105 z budownictwa energooszcz\u0119dnego. Wiedz\u0105, \u017ce im prostsza bry\u0142a budynku, tym mniejsze straty ciep\u0142a, a co za tym idzie wi\u0119ksze oszcz\u0119dno\u015bci. Projekt domu Fistaszek Sprawd\u017a jakie projekty ma\u0142ych dom\u00f3w z oferty Domy w Stylu.   3. Projekty dom\u00f3w w stylu nowoczesnej stodo\u0142y W ostatnim czasie coraz bardziej staj\u0105 si\u0119 popularne projekty dom\u00f3w w stylu nowoczesnej stodo\u0142y. Charakteryzuj\u0105 si\u0119 one prost\u0105 bry\u0142\u0105 z dwuspadowym dachem, bez okap\u00f3w oraz\u00a0 du\u017cymi przeszkleniami, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 \u0142\u0105czy\u0107 wn\u0119trze domu z otaczaj\u0105cym go krajobrazem. Za\u0142o\u017ceniem tego stylu jest minimalistyczna forma z nowoczesnym wyko\u0144czeniem. Elewacja w takich domach wyko\u0144czona jest zazwyczaj z naturalnych materia\u0142\u00f3w, takich jak drewno lub kamie\u0144, kt\u00f3re w po\u0142\u0105czeniu z du\u017c\u0105 ilo\u015bci\u0105 przeszkle\u0144 nadaj\u0105 budynkowi nowoczesny charakter. Projekt domu Jemio\u0142a 4 Wn\u0119trza w projektach typu stodo\u0142a s\u0105 przestronne i \u0142\u0105cz\u0105 r\u00f3\u017cne funkcje u\u017cytkowe, takie jak salon, jadalnia oraz kuchnia. Przestrze\u0144 dzienna w takim domu cz\u0119sto jest r\u00f3wnie\u017c pozbawiona stropu i posiada tzw. wysoki sufit z ods\u0142oni\u0119tymi belkami stropowymi. Du\u017ca wysoko\u015b\u0107 pomieszcze\u0144 umo\u017cliwia wstawienie wysokich przeszkle\u0144, kt\u00f3re cz\u0119sto przybieraj\u0105 r\u00f3\u017cne formy geometryczne, podnosz\u0105c tym samym walory estetyczne danego wn\u0119trza. Projekty dom\u00f3w w stylu nowoczesnej stodo\u0142y \u0142\u0105cz\u0105 w sobie tradycj\u0119 i nowoczesno\u015b\u0107, przez co idealnie sprawdz\u0105 si\u0119 na terenach miejskich oraz z \u0142atwo\u015bci\u0105 wtopi\u0105 si\u0119 w wiejski krajobraz.   Opracowanie Domy w Stylu na podstawie danych GUS<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12129,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[769],"tags":[50,52,148,381,454,754,828,837,839,840,841,842,843],"class_list":["post-12116","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-poradnik-inwestora","tag-projekt-domu","tag-najnowsze-projekty","tag-wybor-projektu","tag-mtm-styl","tag-domywstylu","tag-projekty-domow-parterowych","tag-nowoczesna-stodola","tag-gotowe-projekty-domow","tag-domy-do-70-m2","tag-dom-na-zgloszenie","tag-projekt-domu-na-zgloszenie","tag-maly-projekt-domu","tag-projekty-domow-malych"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12116","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12116"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12116\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12284,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12116\/revisions\/12284"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12129"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12116"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12116"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12116"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}