Trafnie wybrany projekt domu to przede wszystkim projekt dostosowany do stylu \u017cycia rodziny i zasobno\u015bci jej portfela, ale r\u00f3wnie\u017c wykorzystuj\u0105cy walory dzia\u0142ki i spe\u0142niaj\u0105cy wymagania warunk\u00f3w zabudowy. Wyb\u00f3r projektu, kt\u00f3ry spe\u0142ni oczekiwania przysz\u0142ych domownik\u00f3w, warto zacz\u0105\u0107 od sprecyzowania w\u0142asnych wymaga\u0144. Czteroosobowa rodzina domator\u00f3w mo\u017ce potrzebowa\u0107 wi\u0119cej przestrzeni ni\u017c sze\u015bcioosobowa rodzina ekstrawertyk\u00f3w wracaj\u0105cych do domu p\u00f3\u017anym wieczorem. Zr\u00f3\u017cnicowana oferta projekt\u00f3w gotowych MTM STYL pozwala rodzinie precyzyjnie dopasowa\u0107 przestrze\u0144 \u017cyciow\u0105 do w\u0142asnych potrzeb. Decyzja o dodatkowej \u0142azience lub sypialni dla go\u015bci, kominku w salonie i antresoli nad nim, gara\u017cu na jedno lub dwa stanowiska ju\u017c na etapie wyboru projektu, powinna by\u0107 odpowiedzi\u0105 na indywidualne preferencje przysz\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w. Warto zastanowi\u0107 si\u0119 ile os\u00f3b ma w domu docelowo mieszka\u0107. Czy w planach jest powi\u0119kszenie rodziny, czy przeciwnie, za 2-3 lata, kiedy budowa si\u0119 zako\u0144czy, dzieci b\u0119d\u0105 ju\u017c doros\u0142e i wyprowadz\u0105 si\u0119 zanim zd\u0105\u017c\u0105 si\u0119 na dobre zadomowi\u0107?<\/p>\n
Przemy\u015blana decyzja pozwoli nam unikn\u0105\u0107 sytuacji, w kt\u00f3rej nowo wybudowany dom okazuje si\u0119 za du\u017cy i zbyt kosztowny w utrzymaniu albo za ma\u0142y i wymagaj\u0105cy rozbudowy, jeszcze zanim si\u0119 do niego wprowadzimy. Je\u015bli kto\u015b z domownik\u00f3w pracuje w domu, warto wybra\u0107 projekt, kt\u00f3ry od razu uwzgl\u0119dni tak\u0105 potrzeb\u0119. Na etapie wyboru projektu naj\u0142atwiej zdecydowa\u0107 czy wystarczy dodatkowy pok\u00f3j, czy potrzebny b\u0119dzie wydzielony gabinet z odr\u0119bnym wej\u015bciem, dzi\u0119ki kt\u00f3remu praca nie b\u0119dzie ingerowa\u0107 w prywatn\u0105 przestrze\u0144 rodzinny. Oszacowanie proporcji powierzchni zabudowy domu do powierzchni dzia\u0142ki u\u0142atwi decyzj\u0119 czy wybra\u0107 dom parterowy, czy z u\u017cytkowym poddaszem. Dom parterowy jest rozwi\u0105zaniem wygodnym \u2013 brak schod\u00f3w u\u0142atwia komunikacj\u0119 osobom starszym, ale jednocze\u015bnie zajmuje wi\u0119cej miejsca na dzia\u0142ce, ograniczaj\u0105c przestrze\u0144 ogrodu. Dom z poddaszem u\u017cytkowym przy takiej samej powierzchni u\u017cytkowej zajmie na dzia\u0142ce znacznie mniej miejsca, a u\u017cytkownicy zyskaj\u0105 wyra\u017any podzia\u0142 domu na strefy \u2013 dzienn\u0105 na parterze i nocn\u0105 na poddaszu.<\/p>\n
Podawana w katalogu powierzchnia zabudowy pozwala r\u00f3wnie\u017c oceni\u0107, ile miejsca pozostanie na dzia\u0142ce po wybudowaniu domu, czyli jak du\u017cy b\u0119dzie ogr\u00f3d. Nawet je\u017celi decyzja o warunkach zabudowy tego nie precyzuje, warto wybra\u0107 korzystn\u0105 proporcj\u0119 powierzchni zabudowanej do powierzchni ogrodu. Powierzchnia zabudowy domu nie powinna przekroczy\u0107 30-40% powierzchni dzia\u0142ki. Je\u015bli zajmuje wi\u0119cej, warto przejrze\u0107 projekty dom\u00f3w pi\u0119trowych. Trafnie wybrany projekt dostosuje dom do zasobno\u015bci portfela inwestor\u00f3w.<\/p>\n
Wybieraj\u0105c projekt domu inwestor ma realny wp\u0142yw na koszty inwestycji. Nie pozwol\u0105 mu o tym zapomnie\u0107 kredytodawcy i wykonawcy. Dlatego warto zam\u00f3wi\u0107 kosztorys. Cena pe\u0142nego kosztorysu inwestorskiego, jaki oferujemy naszym klientom, to znikomy procent koszt\u00f3w budowy domu, a pozwoli przewidzie\u0107 ewentualne niespodzianki i racjonalnie zorganizowa\u0107 wydatki. Warto r\u00f3wnie\u017c zauwa\u017cy\u0107, \u017ce ju\u017c na etapie projektu inwestor decyduje o kosztach p\u00f3\u017aniejszej eksploatacji domu. Wyb\u00f3r materia\u0142\u00f3w budowlanych, w szczeg\u00f3lno\u015bci rodzaju ocieplenia, sposobu ogrzewania, dodatkowych instalacji daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 dopasowania domu nie tylko do zasob\u00f3w finansowych w trakcie budowy i zaraz po niej, ale te\u017c do zmniejszonego poziomu dochod\u00f3w rodziny na emeryturze. Trafnie wybrany projekt domu to r\u00f3wnie\u017c spos\u00f3b na zapewnienie bezpiecze\u0144stwa finansowego.<\/p>\n
Kryteria wyboru projektu narzuci zakupiona dzia\u0142ka. Warunki zabudowy, wymiary dzia\u0142ki oraz jej po\u0142o\u017cenie wzgl\u0119dem stron \u015bwiata precyzyjnie okre\u015bl\u0105 pul\u0119 projekt\u00f3w, z kt\u00f3rych b\u0119dzie mo\u017cna wybiera\u0107. Wa\u017cne, aby przed zakupem projektu sprawdzi\u0107 okre\u015blone dla dzia\u0142ki warunki zabudowy. Powinni\u015bmy zacz\u0105\u0107 od wniosku o wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Je\u015bli dla wybranego terenu nie ma uchwalonego planu, gmina mo\u017ce okre\u015bli\u0107 warunki zabudowy w drodze decyzji. O warunki zabudowy warto wnioskowa\u0107 jeszcze przed zakupem dzia\u0142ki, poniewa\u017c ich wymogi okre\u015bl\u0105 \u015bci\u015ble ramy, w kt\u00f3re powinien wpisa\u0107 si\u0119 wybrany przez nas projekt. Ilo\u015b\u0107 kondygnacji, powierzchnia zabudowy, szeroko\u015b\u0107 elewacji, k\u0105t nachylenia dachu, wysoko\u015b\u0107 kalenicy i inne narzucone parametry mog\u0105 uniemo\u017cliwi\u0107 uzyskanie pozwolenia na budow\u0119 wymarzonego projektu na zakupionej dzia\u0142ce.<\/p>\n
Wybieraj\u0105c dzia\u0142k\u0119 warto wiedzie\u0107, \u017ce w\u0105ska dzia\u0142ka zaw\u0119\u017ca pul\u0119 projekt\u00f3w, z kt\u00f3rych b\u0119dzie mo\u017cna wybiera\u0107. Prawo precyzuje minimalne odleg\u0142o\u015bci budynku od granic dzia\u0142ki. \u015aciana z otworami okiennymi lub drzwiowymi powinna by\u0107 oddalona o 4 m od granicy dzia\u0142ki, \u015bciana bez otwor\u00f3w o 3 m. Jedynie dzia\u0142ki o szeroko\u015bci mniejszej ni\u017c 16 m prawo traktuje ulgowo \u2013 w zabudowie jednorodzinnej dopuszcza zmniejszenie odleg\u0142o\u015bci i sytuowanie budynku \u015bcian\u0105 bez otwor\u00f3w bezpo\u015brednio przy granicy z s\u0105siedni\u0105 dzia\u0142k\u0105 budowlan\u0105 lub w odleg\u0142o\u015bci nie mniejszej ni\u017c 1,5 m. Wybieraj\u0105c projekt nie mo\u017cna pomin\u0105\u0107 kwestii po\u0142o\u017cenia dzia\u0142ki wzgl\u0119dem stron \u015bwiata. W\u0142a\u015bciwe ulokowanie budynku na dzia\u0142ce wp\u0142ywa na ilo\u015b\u0107 \u015bwiat\u0142a w pomieszczeniach oraz ciep\u0142a pozyskiwanego przez przeszklenia. Optymalnie po\u0142o\u017cona dzia\u0142ka ma wjazd od p\u00f3\u0142nocy, a projekt \u2013 pok\u00f3j dzienny od strony po\u0142udniowo-zachodniej. Oczywi\u015bcie nie ka\u017cda dzia\u0142ka jest optymalna, ale ka\u017cdy projekt z katalogu mo\u017cna zam\u00f3wi\u0107 w lustrzanym odbiciu. Je\u015bli wybrana dzia\u0142ka ma przewidziany wjazd od po\u0142udnia, warto po\u015bwi\u0119ci\u0107 uwag\u0119 tylko tym projektom, kt\u00f3rych rozk\u0142ad pomieszcze\u0144 jest dostosowany do takiego nas\u0142onecznienia. W naszej ofercie znajd\u0105 Pa\u0144stwo kilkadziesi\u0105t projekt\u00f3w, w kt\u00f3rych cz\u0119\u015b\u0107 dzienna domu rozplanowana jest od strony ulicy.<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Trafnie wybrany projekt domu to przede wszystkim projekt dostosowany do stylu \u017cycia rodziny i zasobno\u015bci jej portfela, ale r\u00f3wnie\u017c wykorzystuj\u0105cy walory dzia\u0142ki i spe\u0142niaj\u0105cy wymagania warunk\u00f3w zabudowy. Wyb\u00f3r projektu, kt\u00f3ry spe\u0142ni oczekiwania przysz\u0142ych domownik\u00f3w, warto zacz\u0105\u0107 od sprecyzowania w\u0142asnych wymaga\u0144. Czteroosobowa rodzina domator\u00f3w mo\u017ce potrzebowa\u0107 wi\u0119cej przestrzeni ni\u017c sze\u015bcioosobowa rodzina ekstrawertyk\u00f3w wracaj\u0105cych do domu p\u00f3\u017anym wieczorem. Zr\u00f3\u017cnicowana oferta projekt\u00f3w gotowych MTM STYL pozwala rodzinie precyzyjnie dopasowa\u0107 przestrze\u0144 \u017cyciow\u0105 do w\u0142asnych potrzeb. Decyzja o dodatkowej \u0142azience lub sypialni dla go\u015bci, kominku w salonie i antresoli nad nim, gara\u017cu na jedno lub dwa stanowiska ju\u017c na etapie wyboru projektu, powinna by\u0107 odpowiedzi\u0105 na indywidualne preferencje przysz\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w. Warto zastanowi\u0107 si\u0119 ile os\u00f3b ma w domu docelowo mieszka\u0107. Czy w planach jest powi\u0119kszenie rodziny, czy przeciwnie, za 2-3 lata, kiedy budowa si\u0119 zako\u0144czy, dzieci b\u0119d\u0105 ju\u017c doros\u0142e i wyprowadz\u0105 si\u0119 zanim zd\u0105\u017c\u0105 si\u0119 na dobre zadomowi\u0107? Wielo\u015b\u0107 domu – powierzchnia Przemy\u015blana decyzja pozwoli nam unikn\u0105\u0107 sytuacji, w kt\u00f3rej nowo wybudowany dom okazuje si\u0119 za du\u017cy i zbyt kosztowny w utrzymaniu albo za ma\u0142y i wymagaj\u0105cy rozbudowy, jeszcze zanim si\u0119 do niego wprowadzimy. Je\u015bli kto\u015b z domownik\u00f3w pracuje w domu, warto wybra\u0107 projekt, kt\u00f3ry od razu uwzgl\u0119dni tak\u0105 potrzeb\u0119. Na etapie wyboru projektu naj\u0142atwiej zdecydowa\u0107 czy wystarczy dodatkowy pok\u00f3j, czy potrzebny b\u0119dzie wydzielony gabinet z odr\u0119bnym wej\u015bciem, dzi\u0119ki kt\u00f3remu praca nie b\u0119dzie ingerowa\u0107 w prywatn\u0105 przestrze\u0144 rodzinny. Oszacowanie proporcji powierzchni zabudowy domu do powierzchni dzia\u0142ki u\u0142atwi decyzj\u0119 czy wybra\u0107 dom parterowy, czy z u\u017cytkowym poddaszem. Dom parterowy jest rozwi\u0105zaniem wygodnym \u2013 brak schod\u00f3w u\u0142atwia komunikacj\u0119 osobom starszym, ale jednocze\u015bnie zajmuje wi\u0119cej miejsca na dzia\u0142ce, ograniczaj\u0105c przestrze\u0144 ogrodu. Dom z poddaszem u\u017cytkowym przy takiej samej powierzchni u\u017cytkowej zajmie na dzia\u0142ce znacznie mniej miejsca, a u\u017cytkownicy zyskaj\u0105 wyra\u017any podzia\u0142 domu na strefy \u2013 dzienn\u0105 na parterze i nocn\u0105 na poddaszu. Podawana w katalogu powierzchnia zabudowy pozwala r\u00f3wnie\u017c oceni\u0107, ile miejsca pozostanie na dzia\u0142ce po wybudowaniu domu, czyli jak du\u017cy b\u0119dzie ogr\u00f3d. Nawet je\u017celi decyzja o warunkach zabudowy tego nie precyzuje, warto wybra\u0107 korzystn\u0105 proporcj\u0119 powierzchni zabudowanej do powierzchni ogrodu. Powierzchnia zabudowy domu nie powinna przekroczy\u0107 30-40% powierzchni dzia\u0142ki. Je\u015bli zajmuje wi\u0119cej, warto przejrze\u0107 projekty dom\u00f3w pi\u0119trowych. Trafnie wybrany projekt dostosuje dom do zasobno\u015bci portfela inwestor\u00f3w. Koszty budowy Wybieraj\u0105c projekt domu inwestor ma realny wp\u0142yw na koszty inwestycji. Nie pozwol\u0105 mu o tym zapomnie\u0107 kredytodawcy i wykonawcy. Dlatego warto zam\u00f3wi\u0107 kosztorys. Cena pe\u0142nego kosztorysu inwestorskiego, jaki oferujemy naszym klientom, to znikomy procent koszt\u00f3w budowy domu, a pozwoli przewidzie\u0107 ewentualne niespodzianki i racjonalnie zorganizowa\u0107 wydatki. Warto r\u00f3wnie\u017c zauwa\u017cy\u0107, \u017ce ju\u017c na etapie projektu inwestor decyduje o kosztach p\u00f3\u017aniejszej eksploatacji domu. Wyb\u00f3r materia\u0142\u00f3w budowlanych, w szczeg\u00f3lno\u015bci rodzaju ocieplenia, sposobu ogrzewania, dodatkowych instalacji daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 dopasowania domu nie tylko do zasob\u00f3w finansowych w trakcie budowy i zaraz po niej, ale te\u017c do zmniejszonego poziomu dochod\u00f3w rodziny na emeryturze. Trafnie wybrany projekt domu to r\u00f3wnie\u017c spos\u00f3b na zapewnienie bezpiecze\u0144stwa finansowego. Dzia\u0142ka budowlana Kryteria wyboru projektu narzuci zakupiona dzia\u0142ka. Warunki zabudowy, wymiary dzia\u0142ki oraz jej po\u0142o\u017cenie wzgl\u0119dem stron \u015bwiata precyzyjnie okre\u015bl\u0105 pul\u0119 projekt\u00f3w, z kt\u00f3rych b\u0119dzie mo\u017cna wybiera\u0107. Wa\u017cne, aby przed zakupem projektu sprawdzi\u0107 okre\u015blone dla dzia\u0142ki warunki zabudowy. Powinni\u015bmy zacz\u0105\u0107 od wniosku o wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Je\u015bli dla wybranego terenu nie ma uchwalonego planu, gmina mo\u017ce okre\u015bli\u0107 warunki zabudowy w drodze decyzji. O warunki zabudowy warto wnioskowa\u0107 jeszcze przed zakupem dzia\u0142ki, poniewa\u017c ich wymogi okre\u015bl\u0105 \u015bci\u015ble ramy, w kt\u00f3re powinien wpisa\u0107 si\u0119 wybrany przez nas projekt. Ilo\u015b\u0107 kondygnacji, powierzchnia zabudowy, szeroko\u015b\u0107 elewacji, k\u0105t nachylenia dachu, wysoko\u015b\u0107 kalenicy i inne narzucone parametry mog\u0105 uniemo\u017cliwi\u0107 uzyskanie pozwolenia na budow\u0119 wymarzonego projektu na zakupionej dzia\u0142ce. Wybieraj\u0105c dzia\u0142k\u0119 warto wiedzie\u0107, \u017ce w\u0105ska dzia\u0142ka zaw\u0119\u017ca pul\u0119 projekt\u00f3w, z kt\u00f3rych b\u0119dzie mo\u017cna wybiera\u0107. Prawo precyzuje minimalne odleg\u0142o\u015bci budynku od granic dzia\u0142ki. \u015aciana z otworami okiennymi lub drzwiowymi powinna by\u0107 oddalona o 4 m od granicy dzia\u0142ki, \u015bciana bez otwor\u00f3w o 3 m. Jedynie dzia\u0142ki o szeroko\u015bci mniejszej ni\u017c 16 m prawo traktuje ulgowo \u2013 w zabudowie jednorodzinnej dopuszcza zmniejszenie odleg\u0142o\u015bci i sytuowanie budynku \u015bcian\u0105 bez otwor\u00f3w bezpo\u015brednio przy granicy z s\u0105siedni\u0105 dzia\u0142k\u0105 budowlan\u0105 lub w odleg\u0142o\u015bci nie mniejszej ni\u017c 1,5 m. Wybieraj\u0105c projekt nie mo\u017cna pomin\u0105\u0107 kwestii po\u0142o\u017cenia dzia\u0142ki wzgl\u0119dem stron \u015bwiata. W\u0142a\u015bciwe ulokowanie budynku na dzia\u0142ce wp\u0142ywa na ilo\u015b\u0107 \u015bwiat\u0142a w pomieszczeniach oraz ciep\u0142a pozyskiwanego przez przeszklenia. Optymalnie po\u0142o\u017cona dzia\u0142ka ma wjazd od p\u00f3\u0142nocy, a projekt \u2013 pok\u00f3j dzienny od strony po\u0142udniowo-zachodniej. Oczywi\u015bcie nie ka\u017cda dzia\u0142ka jest optymalna, ale ka\u017cdy projekt z katalogu mo\u017cna zam\u00f3wi\u0107 w lustrzanym odbiciu. Je\u015bli wybrana dzia\u0142ka ma przewidziany wjazd od po\u0142udnia, warto po\u015bwi\u0119ci\u0107 uwag\u0119 tylko tym projektom, kt\u00f3rych rozk\u0142ad pomieszcze\u0144 jest dostosowany do takiego nas\u0142onecznienia. W naszej ofercie znajd\u0105 Pa\u0144stwo kilkadziesi\u0105t projekt\u00f3w, w kt\u00f3rych cz\u0119\u015b\u0107 dzienna domu rozplanowana jest od strony ulicy. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12976,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[60],"class_list":["post-1537","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-rady-architektow","tag-odpowiedni-projekt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1537","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1537"}],"version-history":[{"count":33,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1537\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12977,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1537\/revisions\/12977"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12976"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1537"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1537"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1537"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}