W ofercie DOMY w Stylu do kategorii projekt\u00f3w dom\u00f3w \u015brednich zaliczane s\u0105 budynki o powierzchni od 100 do 140 m\u00b2. To przedzia\u0142, kt\u00f3ry pozwala zaplanowa\u0107 kompletny program u\u017cytkowy dla typowej rodziny: stref\u0119 dzienn\u0105, trzy lub cztery sypialnie, jedn\u0105 albo dwie \u0142azienki oraz pomieszczenia pomocnicze. W tej samej kategorii mieszcz\u0105 si\u0119 domy o zupe\u0142nie r\u00f3\u017cnym charakterze: parterowe, z poddaszem u\u017cytkowym i pi\u0119trowe, bez gara\u017cu oraz z gara\u017cem, z niewielk\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105 lub rozbudowanym zapleczem gospodarczym.<\/p>\n\n\n\n
Dwa projekty domu maj\u0105ce po 115 m\u00b2 pow. u\u017cytkowej, mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 liczb\u0105 pokoi, wielko\u015bci\u0105 strefy dziennej czy ilo\u015bci\u0105 miejsca na przechowywanie. Podczas wyboru projektu warto wi\u0119c sprawdzi\u0107, jakie nasze codzienne potrzeby mieszcz\u0105 si\u0119 na tych metrach.<\/p>\n\n\n\n Nie ma urz\u0119dowego przelicznika, kt\u00f3ry wskazywa\u0142by jednoznacznie w\u0142a\u015bciw\u0105 powierzchni\u0119 domu dla okre\u015blonej liczby domownik\u00f3w. Mo\u017cna jednak wyznaczy\u0107 praktyczne przedzia\u0142y powierzchni, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 pomocne na pocz\u0105tku poszukiwa\u0144.<\/p>\n\n\n\n Rodzinie z jednym dzieckiem cz\u0119sto wystarcza zazwyczaj ok. 90\u2013110 m\u00b2 powierzchni u\u017cytkowej. Natomiast w domu \u015bredniej wielko\u015bci zyskuje ona wi\u0119ksz\u0105 elastyczno\u015b\u0107: dodatkowy pok\u00f3j mo\u017ce pe\u0142ni\u0107 funkcj\u0119 gabinetu, pokoju go\u015bcinnego, pracowni lub drugiej sypialni dzieci\u0119cej w przysz\u0142o\u015bci. Je\u017celi rodzice regularnie pracuj\u0105 z domu, osobne miejsce do pracy przestaje by\u0107 dodatkiem, a staje si\u0119 wa\u017cn\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 \u017cycia rodzinnego.<\/p>\n\n\n\n Dla czteroosobowej rodziny najbardziej uniwersalnym zakresem pow. u\u017cytkowej jest metra\u017c od 105 do 125 m\u00b2. Pozwala on zmie\u015bci\u0107 trzy sypialnie, wygodn\u0105 stref\u0119 dzienn\u0105, \u0142azienk\u0119, dodatkowe WC lub drug\u0105 \u0142azienk\u0119 oraz pomieszczenie gospodarcze. Przy sprytnym uk\u0142adzie mo\u017cna wygospodarowa\u0107 tak\u017ce ma\u0142y gabinet, garderob\u0119 albo spi\u017carni\u0119.<\/p>\n\n\n\n Dolna granica tego przedzia\u0142u sprawdzi si\u0119, gdy rodzina akceptuje \u0142\u0105czenie funkcji: pralnia znajduje si\u0119 w pomieszczeniu technicznym, gabinet mo\u017ce by\u0107 jednocze\u015bnie pokojem go\u015bcinnym, lub sypialnianym, a przechowywanie rzeczy rozwi\u0105zano w zabudowie sta\u0142ej. G\u00f3rna granica daje wi\u0119ksz\u0105 swobod\u0119, zw\u0142aszcza gdy dzieci s\u0105 starsze, domownicy potrzebuj\u0105 ciszy do pracy lub nauki albo rodzice oczekuj\u0105 bardziej rozbudowanej strefy prywatnej.<\/p>\n\n\n\n Przy trojgu dzieci warto najpierw zdecydowa\u0107, czy ka\u017cde z nich ma mie\u0107 osobny pok\u00f3j. Je\u017celi tak, potrzebne s\u0105 co najmniej cztery sypialnie. W praktyce rozs\u0105dnym punktem wyj\u015bcia bywa metra\u017c oko\u0142o 120\u2013140 m\u00b2, szczeg\u00f3lnie w domu z poddaszem u\u017cytkowym lub pi\u0119trowym, gdzie \u0142atwiej oddzieli\u0107 stref\u0119 dzienn\u0105 od prywatnej.<\/p>\n\n\n\n Metra\u017c bli\u017cszy 120 m\u00b2 mo\u017ce wystarczy\u0107, je\u017celi pokoje s\u0105 ustawne, komunikacja kr\u00f3tka, a rodzina nie oczekuje dw\u00f3ch gabinet\u00f3w i du\u017cego pokoju go\u015bcinnego. Przy wi\u0119kszej liczbie mieszka\u0144c\u00f3w ro\u015bnie jednak znaczenie drugiej \u0142azienki, dodatkowego miejsca na przechowywanie oraz takiego uk\u0142adu wej\u015bcia, kt\u00f3ry pozwala wygodnie od\u0142o\u017cy\u0107 odzie\u017c i obuwie wszystkich domownik\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n W domu dla rodziny wielopokoleniowej sama liczba sypialni to za ma\u0142o. Wa\u017cne staj\u0105 si\u0119 prywatno\u015b\u0107, u\u0142atwiony dost\u0119p do \u0142azienki, ograniczenie konieczno\u015bci korzystania ze schod\u00f3w i mo\u017cliwo\u015b\u0107 funkcjonowania dw\u00f3ch pokole\u0144 w r\u00f3\u017cnych rytmach dnia. Osobny pok\u00f3j na parterze, \u0142azienka z prysznicem i spokojne miejsce oddalone od salonu mog\u0105 by\u0107 cenniejsze ni\u017c kilka dodatkowych metr\u00f3w otwartej strefy dziennej.<\/p>\n\n\n\n Przy sta\u0142ym zamieszkaniu seniora warto sprawdzi\u0107, czy uk\u0142ad zapewni obu pokoleniom prywatno\u015b\u0107. W tym przypadku rozk\u0142ad pomieszcze\u0144 ma wi\u0119ksze znaczenie ni\u017c sama powierzchnia domu.<\/p>\n\n\n\n Popularne przeliczenie powierzchni na jednego mieszka\u0144ca jest wygodne, lecz cz\u0119sto prowadzi do b\u0142\u0119dnych wniosk\u00f3w. Dwie czteroosobowe rodziny mog\u0105 mie\u0107 ca\u0142kowicie odmienne potrzeby. W jednej wszyscy wychodz\u0105 rano do pracy i szko\u0142y, a popo\u0142udnia sp\u0119dzaj\u0105 g\u0142\u00f3wnie poza domem. W drugiej oboje rodzice pracuj\u0105 zdalnie, dzieci ucz\u0105 si\u0119 w osobnych pokojach, a jeden z domownik\u00f3w rozwija hobby wymagaj\u0105ce osobnego pomieszczenia.<\/p>\n\n\n\n Lepsz\u0105 metod\u0105 jest przygotowanie listy funkcji. Najpierw nale\u017cy zapisa\u0107 pomieszczenia konieczne, nast\u0119pnie te bardzo po\u017c\u0105dane, a na ko\u0144cu elementy, z kt\u00f3rych mo\u017cna zrezygnowa\u0107. Taki przegl\u0105d szybko pokazuje, czy potrzebny jest dom bli\u017cszy 105 m\u00b2, czy raczej 135 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n salon po\u0142\u0105czony z jadalni\u0105;<\/p>\n\n\n\n otwarta lub zamkni\u0119ta kuchnia;<\/p>\n\n\n\n sypialnia rodzic\u00f3w;<\/p>\n\n\n\n osobne pokoje dzieci;<\/p>\n\n\n\n \u0142azienka rodzinna;<\/p>\n\n\n\n miejsce na urz\u0105dzenia techniczne i pranie;<\/p>\n\n\n\n przechowywanie odzie\u017cy, zapas\u00f3w , sprz\u0119tu domowego.<\/p>\n\n\n\n gabinet;<\/p>\n\n\n\n pok\u00f3j go\u015bcinny;<\/p>\n\n\n\n druga \u0142azienka lub prywatna \u0142azienka przy sypialni;<\/p>\n\n\n\n spi\u017carnia;<\/p>\n\n\n\n osobna pralnia;<\/p>\n\n\n\n garderoba;<\/p>\n\n\n\n warsztat, pracownia lub miejsce do \u0107wicze\u0144;<\/p>\n\n\n\n gara\u017c oraz schowek na rowery i sprz\u0119t ogrodowy.<\/p>\n\n\n\n Kluczowe pytanie brzmi: kt\u00f3re funkcje rzeczywi\u015bcie wymagaj\u0105 osobnego pomieszczenia? Gabinet u\u017cywany codziennie powinien zapewnia\u0107 cisz\u0119 i komfort pracy. Pok\u00f3j go\u015bcinny wykorzystywany kilka razy w roku mo\u017ce natomiast pe\u0142ni\u0107 r\u00f3wnocze\u015bnie funkcj\u0119 biblioteki lub miejsca do pracy. Spi\u017carnia bywa bardzo praktyczna, ale w niekt\u00f3rych domach jej rol\u0119 przejmie wysoka zabudowa kuchenna. Elastyczne \u0142\u0105czenie funkcji pozwala ograniczy\u0107 powierzchni\u0119 bez obni\u017cania komfortu.<\/p>\n\n\n\n Por\u00f3wnuj\u0105c projekty dom\u00f3w, trzeba sprawdzi\u0107, co obejmuje prezentowany metra\u017c. Na kartach projekt\u00f3w gara\u017c i niekt\u00f3re pomieszczenia pomocnicze mog\u0105 by\u0107 wykazywane osobno, a przestrze\u0144 pod skosami liczona wed\u0142ug odmiennych zasad. Gara\u017c, niezale\u017cnie od sposobu prezentacji powierzchni, wp\u0142ywa na koszt budowy i dopasowanie domu do dzia\u0142ki. Ju\u017c na pocz\u0105tku warto zdecydowa\u0107, czy potrzebne s\u0105 stanowiska w bryle, wiata czy gara\u017c wolnostoj\u0105cy.<\/p>\n\n\n\n Przed por\u00f3wnaniem projekt\u00f3w dom\u00f3w sprawd\u017a powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105, powierzchni\u0119 zabudowy, liczb\u0119 pokoi oraz minimalne wymiary dzia\u0142ki. Zwr\u00f3\u0107 te\u017c uwag\u0119, ile miejsca zajmuj\u0105 korytarze i schody. Sama powierzchnia u\u017cytkowa nie pokazuje ca\u0142ej skali inwestycji.<\/p>\n\n\n\n Wygoda nie polega na tym, aby ka\u017cde pomieszczenie by\u0142o du\u017ce. Znacznie wa\u017cniejsze s\u0105 proporcje, mo\u017cliwo\u015b\u0107 ustawienia mebli i brak kolizji mi\u0119dzy ci\u0105gami komunikacyjnymi. Podane wielko\u015bci pomieszcze\u0144 mog\u0105 pom\u00f3c w ocenie rzutu, ale nie nale\u017cy traktowa\u0107 ich jak obowi\u0105zuj\u0105cej normy.<\/p>\n\n\n\n Strefa dzienna \u0142\u0105cz\u0105ca salon, jadalni\u0119 i kuchni\u0119 cz\u0119sto dobrze funkcjonuje na oko\u0142o 30\u201340 m\u00b2. Je\u017celi kuchnia jest zamkni\u0119ta, trzeba oceni\u0107 oba pomieszczenia osobno oraz sprawdzi\u0107, czy jadalnia ma wygodne po\u0142\u0105czenie z miejscem przygotowywania posi\u0142k\u00f3w. Sypialnia rodzic\u00f3w nie musi by\u0107 najwi\u0119kszym pokojem w domu, je\u015bli ma regularny kszta\u0142t i przewidziano miejsce na szafy lub osobn\u0105 garderob\u0119. W pokojach dzieci wa\u017cniejsze od dodatkowych metr\u00f3w mo\u017ce by\u0107 dobre po\u0142o\u017cenie drzwi, okna i pe\u0142nych odcink\u00f3w \u015bcian, przy kt\u00f3rych stan\u0105 \u0142\u00f3\u017cko, biurko i szafa.<\/p>\n\n\n\n \u0141azienka powinna odpowiada\u0107 liczbie mieszka\u0144c\u00f3w i ich rytmowi dnia. W rodzinie 2 + 2 jedna wi\u0119ksza \u0142azienka oraz osobne WC mog\u0105 dzia\u0142a\u0107 sprawnie, ale ju\u017c dwie \u0142azienki ograniczaj\u0105 poranny t\u0142ok i daj\u0105 wi\u0119ksz\u0105 elastyczno\u015b\u0107. W domu z poddaszem naturalnym rozwi\u0105zaniem jest \u0142azienka na ka\u017cdej kondygnacji. W domu parterowym druga niewielka \u0142azienka mo\u017ce znajdowa\u0107 si\u0119 bli\u017cej sypialni rodzic\u00f3w albo pokoju przeznaczonego dla seniora.<\/p>\n\n\n\n Nie nale\u017cy oszcz\u0119dza\u0107 na powierzchni wy\u0142\u0105cznie kosztem przechowywania. Brak miejsca na odkurzacz, walizki, zapasy, \u015brodki czysto\u015bci, sprz\u0119t sportowy i odzie\u017c sezonow\u0105 sprawia, \u017ce przedmioty trafiaj\u0105 do sypialni, salonu lub gara\u017cu. Niewielka garderoba, spi\u017carnia, szafa gospodarcza albo dobrze zaplanowane pomieszczenie techniczne mog\u0105 poprawi\u0107 codzienny komfort bardziej ni\u017c powi\u0119kszenie salonu o kolejne 3\u20134 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n Ka\u017cdy dom potrzebuje komunikacji, ale nie ka\u017cda komunikacja jest r\u00f3wnie efektywna. Hol wej\u015bciowy, korytarze i schody powinny prowadzi\u0107 do pomieszcze\u0144 w czytelny spos\u00f3b. Je\u017celi zajmuj\u0105 du\u017c\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 rzutu, metra\u017c ro\u015bnie, cho\u0107 rodzina nie zyskuje proporcjonalnie wi\u0119cej przestrzeni do \u017cycia.<\/p>\n\n\n\n Za \u201epracuj\u0105ce\u201d metry mo\u017cna uzna\u0107 powierzchni\u0119, kt\u00f3ra pe\u0142ni kilka powi\u0105zanych funkcji bez wprowadzania chaosu. Jadalnia pomi\u0119dzy kuchni\u0105 a salonem mo\u017ce porz\u0105dkowa\u0107 stref\u0119 dzienn\u0105. Szerzej zaprojektowany fragment holu mo\u017ce pomie\u015bci\u0107 zabudow\u0119. Gabinet na parterze mo\u017ce po latach sta\u0107 si\u0119 sypialni\u0105. Pralnia mi\u0119dzy gara\u017cem a cz\u0119\u015bci\u0105 mieszkaln\u0105 mo\u017ce jednocze\u015bnie pe\u0142ni\u0107 funkcj\u0119 \u015bluzy i zaplecza gospodarczego.<\/p>\n\n\n\n Nie chodzi o \u0142\u0105czenie wszystkiego ze wszystkim. Zbyt wiele funkcji w jednym pomieszczeniu prowadzi do konflikt\u00f3w. Je\u017celi kto\u015b pracuje zdalnie przez osiem godzin dziennie, biurko w salonie nie zast\u0105pi gabinetu. Je\u017celi rodzina cz\u0119sto gotuje, minimalna kuchnia bez miejsca na zapasy szybko oka\u017ce si\u0119 niewystarczaj\u0105ca. Dobrze wykorzystany metr to taki, kt\u00f3ry odpowiada realnemu nawykowi mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Ten sam metra\u017c mo\u017ce by\u0107 odbierany zupe\u0142nie inaczej w zale\u017cno\u015bci od liczby kondygnacji i kszta\u0142tu bry\u0142y.<\/p>\n\n\n\n Projekty dom\u00f3w parterowych zapewniaj\u0105 wszystkie funkcje na jednej kondygnacji. Brak schod\u00f3w u\u0142atwia codzienne poruszanie si\u0119, oraz umo\u017cliwia dostosowanie budynku do potrzeb os\u00f3b o ograniczonej mobilno\u015bci. Cen\u0105 za t\u0119 wygod\u0119 jest zwykle wi\u0119ksza powierzchnia zabudowy, a wi\u0119c tak\u017ce konieczno\u015b\u0107 posiadania odpowiednio wi\u0119kszej dzia\u0142ki. Przy zbyt rozbudowanym rzucie mo\u017ce wzrosn\u0105\u0107 udzia\u0142 komunikacji.<\/p>\n\n\n\n Dom z poddaszem u\u017cytkowym cz\u0119sto zajmuje mniej miejsca na dzia\u0142ce ni\u017c dom parterowy o podobnej powierzchni. Parter mo\u017ce tworzy\u0107 wsp\u00f3ln\u0105 stref\u0119 dzienn\u0105, a poddasze \u2013 stref\u0119 prywatn\u0105. Trzeba jednak uwzgl\u0119dni\u0107 powierzchni\u0119 schod\u00f3w, skosy oraz wygod\u0119 korzystania z obu kondygnacji.<\/p>\n\n\n\n Dom pi\u0119trowy zapewnia pe\u0142n\u0105 wysoko\u015b\u0107 pomieszcze\u0144 na g\u00f3rnej kondygnacji, dlatego ca\u0142\u0105 powierzchni\u0119 mo\u017cna \u0142atwo wykorzysta\u0107 do ustawienia mebli. Czytelny podzia\u0142 na stref\u0119 dzienn\u0105 i nocn\u0105 sprzyja prywatno\u015bci, a zwarta bry\u0142a mo\u017ce dobrze pasowa\u0107 do mniejszej dzia\u0142ki. Tak\u017ce tutaj schody staj\u0105 si\u0119 sta\u0142ym elementem codzienno\u015bci, wi\u0119c warto rozwa\u017cy\u0107 mo\u017cliwo\u015b\u0107 urz\u0105dzenia w przysz\u0142o\u015bci pokoju i \u0142azienki na parterze.<\/p>\n\n\n\n Nie ma jednego typu domu, kt\u00f3ry zawsze oferuje \u201ewi\u0119cej\u201d za t\u0119 sam\u0105 liczb\u0119 metr\u00f3w. Parter daje dost\u0119pno\u015b\u0107, poddasze pomaga ograniczy\u0107 powierzchni\u0119 zabudowy, a pe\u0142ne pi\u0119tro u\u0142atwia aran\u017cacj\u0119 bez skos\u00f3w. Wyb\u00f3r powinien wynika\u0107 jednocze\u015bnie z potrzeb rodziny, parametr\u00f3w dzia\u0142ki oraz zapis\u00f3w miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy.<\/p>\n\n\n\n Praca zdalna nie zawsze oznacza konieczno\u015b\u0107 powi\u0119kszenia domu o pe\u0142nowymiarowy gabinet, ale wymaga uczciwego spojrzenia na cz\u0119stotliwo\u015b\u0107 i charakter pracy. Osobie pracuj\u0105cej przy komputerze raz lub dwa razy w tygodniu mo\u017ce wystarczy\u0107 zamykany fragment pokoju go\u015bcinnego. Przy codziennych wideokonferencjach potrzebne jest miejsce odizolowane akustycznie od kuchni, salonu i pokoj\u00f3w dzieci. Je\u017celi zdalnie pracuj\u0105 dwie osoby, jeden wsp\u00f3lny gabinet sprawdzi si\u0119 tylko wtedy, gdy ich harmonogramy i rodzaj obowi\u0105zk\u00f3w na to pozwalaj\u0105. Dwa stanowiska nie musz\u0105 oznacza\u0107 dw\u00f3ch dodatkowych pokoi. Jedno mo\u017ce znajdowa\u0107 si\u0119 w gabinecie, a drugie w pokoju na poddaszu.<\/p>\n\n\n\n Budynku nie wybiera si\u0119 na jeden etap \u017cycia. Ma\u0142e dzieci potrzebuj\u0105 miejsca do zabawy blisko strefy dziennej, nastolatki oczekuj\u0105 prywatno\u015bci, a po ich wyprowadzce cz\u0119\u015b\u0107 pokoi mo\u017ce pozosta\u0107 niewykorzystana. Jednocze\u015bnie wraz z wiekiem mieszka\u0144c\u00f3w coraz wa\u017cniejsza staje si\u0119 mo\u017cliwo\u015b\u0107 ograniczenia korzystania ze schod\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Nie oznacza to, \u017ce trzeba budowa\u0107 dom na ka\u017cd\u0105 mo\u017cliw\u0105 sytuacj\u0119. Rozs\u0105dniejsza jest elastyczno\u015b\u0107. Pok\u00f3j na parterze mo\u017ce kolejno pe\u0142ni\u0107 funkcj\u0119 bawialni, gabinetu, pokoju go\u015bcinnego, a p\u00f3\u017aniej sypialni. \u0141azienka z prysznicem w pobli\u017cu takiego pomieszczenia zwi\u0119ksza jego przysz\u0142\u0105 u\u017cyteczno\u015b\u0107. Warto r\u00f3wnie\u017c sprawdzi\u0107, czy \u015bciany dzia\u0142owe pozwalaj\u0105 na stosunkowo \u0142atwe \u0142\u0105czenie lub dzielenie pomieszcze\u0144 podczas p\u00f3\u017aniejszej adaptacji.<\/p>\n\n\n\n Dom o powierzchni oko\u0142o 100\u2013110 m\u00b2 warto rozwa\u017cy\u0107, gdy rodzina nie potrzebuje osobnego pokoju go\u015bcinnego, gabinet mo\u017ce pe\u0142ni\u0107 tak\u017ce inn\u0105 funkcj\u0119, a gara\u017c nie jest konieczny. Zwarty uk\u0142ad z kr\u00f3tkimi korytarzami \u0142atwiej utrzyma\u0107 i zwykle pozostawia wi\u0119kszy bud\u017cet na wyko\u0144czenie.<\/p>\n\n\n\n Nie nale\u017cy jednak wybiera\u0107 mniejszego metra\u017cu wy\u0142\u0105cznie na podstawie ceny za 1 m\u00b2. Je\u017celi ograniczenie powierzchni wymaga kosztownych zmian, nietypowych mebli lub p\u00f3\u017aniejszej rozbudowy, pocz\u0105tkowa oszcz\u0119dno\u015b\u0107 mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 pozorna.<\/p>\n\n\n\n Metra\u017c bli\u017cszy 140 m\u00b2 ma sens, gdy dodatkowa powierzchnia s\u0142u\u017cy sta\u0142ej potrzebie: czwartej sypialni, drugiemu miejscu do pracy, dodatkowej \u0142azience, wi\u0119kszemu zapleczu lub wygodniejszej strefie rodzic\u00f3w. Warto go rozwa\u017cy\u0107 tak\u017ce przy wsp\u00f3lnym zamieszkaniu z seniorem lub gdy dom ma s\u0142u\u017cy\u0107 do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n Przy planowaniu dodatkowych pomieszcze\u0144 warto jednak oceni\u0107, jak cz\u0119sto b\u0119d\u0105 u\u017cywane. Osobna jadalnia lub pok\u00f3j go\u015bcinny wykorzystywany kilka razy w roku mog\u0105 nie uzasadnia\u0107 wi\u0119kszego kosztu budowy i p\u00f3\u017aniejszego kosztu utrzymania nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n Ka\u017cdy z poni\u017cszych projekt\u00f3w inaczej wykorzystuje powierzchni\u0119 domu \u015bredniej wielko\u015bci.<\/p>\n\n\n\n Malutki 12 – <\/strong>niewielka cz\u0119\u015b\u0107 mieszkalna i du\u017cy gara\u017c<\/p>\n\n\n\n Projekt ten ma ok. 107 m\u00b2 powierzchni u\u017cytkowej, pi\u0119\u0107 pokoi oraz gara\u017c dwustanowiskowy o powierzchni ok. 41 m\u00b2. Dom z poddaszem u\u017cytkowym, kt\u00f3ry przewiduje dodatkowy pok\u00f3j na parterze, kt\u00f3ry mo\u017ce by\u0107 gabinetem lub pokojem go\u015bcinnym. To propozycja dla rodziny 2 + 2, kt\u00f3ra m.in. potrzebuje dodatkowego pomieszczenia do pracy.<\/p>\n\n\n\n Gwiazdka 4<\/strong> \u2013 parterowy dom z gabinetem<\/p>\n\n\n\n Gwiazdka 4 oferuje ok. 114 m\u00b2 powierzchni u\u017cytkowej, pi\u0119\u0107 pokoi i gara\u017c jednostanowiskowy o powierzchni ok. 21 m\u00b2. Opr\u00f3cz trzech sypialni znajduje si\u0119 tu niewielki gabinet. Uk\u0142ad funkcjonalny domu mo\u017ce odpowiada\u0107 rodzinie 2 + 2, kt\u00f3ra regularnie pracuje lub uczy si\u0119 w domu i chce korzysta\u0107 ze wszystkich pomieszcze\u0144 na jednej kondygnacji.<\/p>\n\n\n\n Koniczynka 2<\/strong> \u2013 cztery niezale\u017cne pokoje poza salonem<\/p>\n\n\n\n Projekt Koniczynka 2 ma ok. 118 m\u00b2 powierzchni u\u017cytkowej oraz pi\u0119\u0107 pokoi. Jeden pok\u00f3j oraz \u0142azienk\u0119 z prysznicem zaplanowano na parterze, a trzy pokoje i drug\u0105 \u0142azienk\u0119 \u2013 na poddaszu. Brak gara\u017cu w bryle pozwala przeznaczy\u0107 powierzchni\u0119 budynku na funkcje mieszkalne oraz znacznie ograniczy\u0107 powierzchni\u0119 zabudowy.<\/p>\n\n\n\n Jemio\u0142a 10<\/strong> \u2013 wi\u0119ksza prywatno\u015b\u0107 zamiast wi\u0119kszej liczby pokoi<\/p>\n\n\n\n Jemio\u0142a 10 to parterowy dom bez gara\u017cu o powierzchni u\u017cytkowej ok. 132 m\u00b2. Posiada trzy sypialnie, przy czym g\u0142\u00f3wna sypialnia otrzyma\u0142a w\u0142asn\u0105 garderob\u0119 i \u0142azienk\u0119. Projekt pokazuje, \u017ce rodzina 2 + 2 mo\u017ce wykorzysta\u0107 wi\u0119kszy metra\u017c nie na dodatkowe pokoje, lecz na wygodniejsz\u0105 stref\u0119 rodzic\u00f3w i swobodniejsze proporcje pomieszcze\u0144.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2-1024x683.png\")
<\/figure>\n\n\n\nIle metr\u00f3w potrzebuje rodzina 2 + 1, 2 + 2 oraz 2 + 3?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Dom dla rodziny 2 + 1<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Dom dla rodziny 2 + 2<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Dom dla rodziny 2 + 3<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Rodzina wielopokoleniowa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3-1024x683.png\")
<\/figure>\n\n\n\nNie licz metr\u00f3w na osob\u0119 \u2013 policz funkcje.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Do funkcji podstawowych najcz\u0119\u015bciej nale\u017c\u0105:<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Funkcje dodatkowe:<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/malutki_12_w1.jpg\")
<\/a>Powierzchnia u\u017cytkowa to nie ca\u0142y budynek.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Jak rozdzieli\u0107 metra\u017c mi\u0119dzy pomieszczenia?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Metry stracone i metry, kt\u00f3re pracuj\u0105 ka\u017cdego dnia.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/4-1024x683.png\")
<\/figure>\n\n\n\nParterowy, z poddaszem czy pi\u0119trowy \u2013 gdzie ten sam metra\u017c daje wi\u0119cej?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Dom parterowy<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Dom z poddaszem u\u017cytkowym<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Dom pi\u0119trowy<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Jak praca zdalna zmienia potrzebny metra\u017c?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/5-1024x682.png\")
<\/figure>\n\n\n\nDom powinien pasowa\u0107 nie tylko do rodziny dzisiaj.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Kiedy 100\u2013110 m\u00b2 mo\u017ce by\u0107 lepsze ni\u017c 130\u2013140 m\u00b2?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Kiedy warto rozwa\u017cy\u0107 metra\u017c 140 m\u00b2?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Cztery projekty, cztery sposoby wykorzystania \u015bredniego metra\u017cu.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/malutki_12_w4.jpg\")
<\/a><\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/gwiazdka_4_w2.jpg\")
<\/a><\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/koniczynka_2_w1-1024x768.jpg\")
<\/a><\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/jemiola_10_w2.jpg\")
<\/a><\/figure>\n\n\n\nJak samodzielnie policzy\u0107 potrzebny metra\u017c \u2013 metoda w pi\u0119ciu krokach.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/jemiola_10_w1-1.jpg\")
<\/a>