{"id":209,"date":"2009-11-02T20:08:53","date_gmt":"2009-11-02T19:08:53","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.domywstylu.pl\/?p=209"},"modified":"2023-06-07T11:07:34","modified_gmt":"2023-06-07T09:07:34","slug":"ile-kosztuje-dom","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/2009\/11\/02\/ile-kosztuje-dom\/","title":{"rendered":"Ile kosztuje dom?"},"content":{"rendered":"<p>W budynkach wielorodzinnych ceny mieszka\u0144\u00a0 \u201eprzed kryzysem\u201d osi\u0105gn\u0119\u0142y bardzo wysoki poziom.W najwi\u0119kszych aglomeracjach, kosztowa\u0142y nawet 10 ty\u015b.z\u0142 za m\u00b2. Ceny materia\u0142\u00f3w budowlanych oraz koszty robocizny &#8222;w kryzysie&#8221; spadaj\u0105, dlatego dom, opr\u00f3cz wielu\u00a0 zalet, zyska\u0142 jeszcze jedn\u0105:\u00a0 jego koszt budowy mo\u017ce by\u0107 podobny do koszt\u00f3w nabycia o wiele mniejszego mieszkania w bloku ( ju\u017c nawet po obni\u017ckach, jakimi kusz\u0105 deweloperzy). Pojawi\u0142y\u00a0 tak\u017ce, spekulacje, \u017ce jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 wybudowania domu w cenie 2 000 z\u0142 za m\u00b2 powierzchni u\u017cytkowej. A czy na przyk\u0142ad\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.domywstylu.pl\/\">projekty dom\u00f3w<\/a> mog\u0105 osi\u0105gn\u0105\u0107 tak\u0105 cen\u0119?<\/p>\n<p>\u017beby to sprawdzi\u0107, przeanalizowali\u015bmy koszty realizacji domu wg projektu Laura pracowni MTM STYL. To jest dom z u\u017cytkowym poddaszem o powierzchni 106,7m\u00b2, bez podpiwniczenia i gara\u017cu. Pomimo niewielkich rozmiar\u00f3w, dom posiada wszystko, czego mog\u0105 oczekiwa\u0107 jego przyszli mieszka\u0144cy:\u00a0 dwie \u0142azienki, wygodn\u0105, trzy sypialnie z garderob\u0105 na poddaszu. Na parterze opr\u00f3cz salonu znajduje si\u0119\u00a0 dodatkowy pok\u00f3j kt\u00f3ry mo\u017ce s\u0142u\u017cy\u0107 jako gabinet do pracy. Bry\u0142a tego domu jest zwarta na\u00a0 prostok\u0105ta i jest przykryta dwuspadowym, prostym dachem.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-12998\" src=\"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2009\/11\/laura_w1-1024x768.jpg\" alt=\"Projekt domu Laura\" width=\"960\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2009\/11\/laura_w1.jpg 1024w, https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2009\/11\/laura_w1-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2009\/11\/laura_w1-768x576.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.domywstylu.pl\/projekt-domu-laura.php\">Projekt domu Laura<\/a><\/p>\n<p>Z za\u0142o\u017cenia dom mia\u0142 by\u0107\u00a0 tani w budowie i prosty, jednak nie mogli\u015bmy odm\u00f3wi\u0107 sobie \u201eluksus\u00f3w\u201d jakimi by\u0142a prawdziwa dach\u00f3wka, oraz fragment\u00f3w elewacji z p\u0142ytek klinkierowych i dobrej stolarki okiennej.<br \/>\nPoni\u017cej przedstawili\u015bmy przewidywane koszty, jakie b\u0119d\u0105 si\u0119 wi\u0105za\u0142y z budow\u0105 domu wed\u0142ug projektu domu Laura.<\/p>\n<p>Jak mo\u017cna zauwa\u017cy\u0107 koszt realizacji domu proponowany przez firmy budowlane jest troch\u0119 wi\u0119kszy od przewidywanego kosztorysu. Na pewno r\u00f3\u017cnic\u0119 mo\u017cna wynegocjowa\u0107, ale w \u017cadnym wypadku nie jest mo\u017cliwe osi\u0105gni\u0119cie poziomu 2 000 z\u0142 za m\u00b2 domu. Opr\u00f3cz wy\u017cszych koszt\u00f3w korzystanie z us\u0142ug firm wykonawczych ma jednak du\u017co plus\u00f3w. Mo\u017cna z g\u00f3ry okre\u015bli\u0107 koszty inwestycji (jest to wa\u017cne dla os\u00f3b korzystaj\u0105cych z kredytu). A poza tym\u00a0 minimalizujemy ryzyko jakie jest zwi\u0105zane z ekipami nieznanego pochodzenia. Jednak w przypadku budowania kompleksowo przez firmy, mamy do czynienia z jednym podmiotem, kt\u00f3ry jest odpowiedzialny za wszystko. Natomiast w systemie gospodarczym korzystamy z us\u0142ug wielu firm, gdzie w przypadku sporu trudno znale\u017a\u0107 winnego a\u00a0 koszty b\u0142\u0119d\u00f3w b\u0119dzie musia\u0142 ponie\u015b\u0107 inwestor.<\/p>\n<p>Czy mo\u017cliwe jest wi\u0119c\u00a0 zbudowanie domu w cenie 2 000 z\u0142 za m\u00b2? Zak\u0142adaj\u0105c, \u017ce oko\u0142o 35% koszt\u00f3w budowy stanowi robocizna \u2013\u00a0 to wszystko jest \u201ew r\u0119kach\u201d inwestora&#8230;<\/p>\n<p><!-- @page { size: 21cm 29.7cm; margin: 2cm } P { margin-bottom: 0.21cm } A:link { color: #000080; so-language: zxx; text-decoration: underline } A:visited { color: #800000; so-language: zxx; text-decoration: underline } --><\/p>\n<table style=\"height: 875px;\" border=\"1\" width=\"585\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"2\">\n<tbody>\n<tr>\n<td rowspan=\"3\" bgcolor=\"#9999cc\" width=\"117\" height=\"29\">\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">Zakres prac<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td bgcolor=\"#9999cc\" width=\"79\">\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">Wed\u0142ug<br \/>\nkosztorysu<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td bgcolor=\"#9999cc\" width=\"79\">\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">firma bud.<br \/>\nArkada Budownictwo<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td bgcolor=\"#9999cc\" width=\"79\">\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">firma bud.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Dombud-3<\/p>\n<\/td>\n<td bgcolor=\"#9999cc\" width=\"90\">\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">firma bud.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">Polski Dom 2000<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td bgcolor=\"#9999cc\" width=\"79\">\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">firma bud.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">NORDHOME<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td bgcolor=\"#9999cc\" width=\"79\">\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">firma bud.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">NORDHOME<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td colspan=\"6\" bgcolor=\"#9999cc\" width=\"505\">\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">technologia wykonania<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td bgcolor=\"#e6e6e6\" width=\"79\">\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">beton<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">kom\u00f3rkowy<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td bgcolor=\"#e6e6e6\" width=\"79\">\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">pustak ceram. \u015bciana<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">dwuwarstwowa<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td bgcolor=\"#e6e6e6\" width=\"79\">\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">pustak ceram. \u015bciana<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">dwuwarstwowa<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td bgcolor=\"#e6e6e6\" width=\"90\">\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">energooszcz\u0119dna, prefabrykowana<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">konstrukcja drewniana<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td bgcolor=\"#e6e6e6\" width=\"79\">\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">Szkielet<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">drewniany<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td bgcolor=\"#e6e6e6\" width=\"79\">\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">System<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p align=\"CENTER\"><strong><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">CERAMIKA<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td bgcolor=\"#99ccff\" width=\"117\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">Roboty ziemne<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">i fundamentowe<\/span><\/span><\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">34 279 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">38 951 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td rowspan=\"5\" width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\">\n<\/td>\n<td width=\"90\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">standard nie obejmuje<br \/>\n(na koszt inwestora)<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">29 500 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">29 500 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td bgcolor=\"#99ccff\" width=\"117\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">Konstrukcja parteru<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">ze stropem<\/span><\/span><\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">38 172 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">30 078 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"90\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">68 911 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">37 500 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">80 394 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td bgcolor=\"#99ccff\" width=\"117\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">Konstrukcja<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">poddasza<\/span><\/span><\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">21 038 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">36 111 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"90\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">54 364 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">20 500 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">17 000 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td bgcolor=\"#99ccff\" width=\"117\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">Konstrukcja dachu<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">i wst\u0119pne pokrycie<\/span><\/span><\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">13 069 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">14 353 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"90\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">15 758 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">13 500 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">11 000 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td bgcolor=\"#99ccff\" width=\"117\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">Stolarka zewn\u0119trzna<\/span><\/span><\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">9 751 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">20 400 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">(okna drew.)<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"90\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">10 575 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">(energooszcz\u0119dna 3-szybowa)<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">9 500 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">9 500 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td bgcolor=\"#99ccff\" width=\"117\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">Razem<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">stan surowy zamkni\u0119ty<\/span><\/span><\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">116 309 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">139 893 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">150 500 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"90\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">Pierwszy standard = stan \u201ez zewn\u0105trz gotowy\u201d<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">110 500 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">147 394 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td bgcolor=\"#99ccff\" width=\"117\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">Pokrycie dachu<\/span><\/span><\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">24 868 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">27 233 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td rowspan=\"6\" width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\">\n<\/td>\n<td width=\"90\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">25 378 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">19 900 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">18 100 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td bgcolor=\"#99ccff\" width=\"117\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">Elewacje<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">i roboty zewn\u0119trze<\/span><\/span><\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">16 626 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">37 270 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"90\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">30 289 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">15 500 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">16 200 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td bgcolor=\"#99ccff\" width=\"117\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">Wyko\u0144czenie \u015bcian<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">i sufit\u00f3w<\/span><\/span><\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">33 351 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">33 219 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"90\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">standard nie obejmuje<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">32 000 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">10 200 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td bgcolor=\"#99ccff\" width=\"117\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">Posadzki<\/span><\/span><\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">19 130 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">(z pod\u0142ogami)<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">6 833 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"90\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">11 275 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">19 200 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">19 200 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td bgcolor=\"#99ccff\" width=\"117\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">Stolarka wewn\u0119trzna<\/span><\/span><\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">6 007 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\">\n<\/td>\n<td width=\"90\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">standard nie obejmuje<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">5 200 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">5 200 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td bgcolor=\"#99ccff\" width=\"117\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">Instalacje wewn\u0119trzne<\/span><\/span><\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">32 293 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">38 168 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"90\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">47 250 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">40 690 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">39 500 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td bgcolor=\"#99ccff\" width=\"117\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">Razem koszt budowy (bez bia\u0142ego monta\u017cu i osprz\u0119tu elektrycznego)<\/span><\/span><\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">247 584 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">282 611 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">306 000 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"90\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">264 000 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">(bez fundam.)<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">242 990 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">255 794 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td bgcolor=\"#99ccff\" width=\"117\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-small;\">Koszt 1 m2 P.U.<\/span><\/span><\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">2 320 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">2 649 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">2 868 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"90\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">2 474 z\u0142 netto*<\/span><\/span><\/p>\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">2198 z\u0142\/m2 pow. po pod\u0142odze<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">2 277 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"79\">\n<p align=\"RIGHT\"><span style=\"font-family: Arial,sans-serif;\"><span style=\"font-size: xx-small;\">2 397 z\u0142 netto<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W budynkach wielorodzinnych ceny mieszka\u0144\u00a0 \u201eprzed kryzysem\u201d osi\u0105gn\u0119\u0142y bardzo wysoki poziom.W najwi\u0119kszych aglomeracjach, kosztowa\u0142y nawet 10 ty\u015b.z\u0142 za m\u00b2. Ceny materia\u0142\u00f3w budowlanych oraz koszty robocizny &#8222;w kryzysie&#8221; spadaj\u0105, dlatego dom, opr\u00f3cz wielu\u00a0 zalet, zyska\u0142 jeszcze jedn\u0105:\u00a0 jego koszt budowy mo\u017ce by\u0107 podobny do koszt\u00f3w nabycia o wiele mniejszego mieszkania w bloku ( ju\u017c nawet po obni\u017ckach, jakimi kusz\u0105 deweloperzy). Pojawi\u0142y\u00a0 tak\u017ce, spekulacje, \u017ce jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 wybudowania domu w cenie 2 000 z\u0142 za m\u00b2 powierzchni u\u017cytkowej. A czy na przyk\u0142ad\u00a0 projekty dom\u00f3w mog\u0105 osi\u0105gn\u0105\u0107 tak\u0105 cen\u0119? \u017beby to sprawdzi\u0107, przeanalizowali\u015bmy koszty realizacji domu wg projektu Laura pracowni MTM STYL. To jest dom z u\u017cytkowym poddaszem o powierzchni 106,7m\u00b2, bez podpiwniczenia i gara\u017cu. Pomimo niewielkich rozmiar\u00f3w, dom posiada wszystko, czego mog\u0105 oczekiwa\u0107 jego przyszli mieszka\u0144cy:\u00a0 dwie \u0142azienki, wygodn\u0105, trzy sypialnie z garderob\u0105 na poddaszu. Na parterze opr\u00f3cz salonu znajduje si\u0119\u00a0 dodatkowy pok\u00f3j kt\u00f3ry mo\u017ce s\u0142u\u017cy\u0107 jako gabinet do pracy. Bry\u0142a tego domu jest zwarta na\u00a0 prostok\u0105ta i jest przykryta dwuspadowym, prostym dachem. Projekt domu Laura Z za\u0142o\u017cenia dom mia\u0142 by\u0107\u00a0 tani w budowie i prosty, jednak nie mogli\u015bmy odm\u00f3wi\u0107 sobie \u201eluksus\u00f3w\u201d jakimi by\u0142a prawdziwa dach\u00f3wka, oraz fragment\u00f3w elewacji z p\u0142ytek klinkierowych i dobrej stolarki okiennej. Poni\u017cej przedstawili\u015bmy przewidywane koszty, jakie b\u0119d\u0105 si\u0119 wi\u0105za\u0142y z budow\u0105 domu wed\u0142ug projektu domu Laura. Jak mo\u017cna zauwa\u017cy\u0107 koszt realizacji domu proponowany przez firmy budowlane jest troch\u0119 wi\u0119kszy od przewidywanego kosztorysu. Na pewno r\u00f3\u017cnic\u0119 mo\u017cna wynegocjowa\u0107, ale w \u017cadnym wypadku nie jest mo\u017cliwe osi\u0105gni\u0119cie poziomu 2 000 z\u0142 za m\u00b2 domu. Opr\u00f3cz wy\u017cszych koszt\u00f3w korzystanie z us\u0142ug firm wykonawczych ma jednak du\u017co plus\u00f3w. Mo\u017cna z g\u00f3ry okre\u015bli\u0107 koszty inwestycji (jest to wa\u017cne dla os\u00f3b korzystaj\u0105cych z kredytu). A poza tym\u00a0 minimalizujemy ryzyko jakie jest zwi\u0105zane z ekipami nieznanego pochodzenia. Jednak w przypadku budowania kompleksowo przez firmy, mamy do czynienia z jednym podmiotem, kt\u00f3ry jest odpowiedzialny za wszystko. Natomiast w systemie gospodarczym korzystamy z us\u0142ug wielu firm, gdzie w przypadku sporu trudno znale\u017a\u0107 winnego a\u00a0 koszty b\u0142\u0119d\u00f3w b\u0119dzie musia\u0142 ponie\u015b\u0107 inwestor. Czy mo\u017cliwe jest wi\u0119c\u00a0 zbudowanie domu w cenie 2 000 z\u0142 za m\u00b2? Zak\u0142adaj\u0105c, \u017ce oko\u0142o 35% koszt\u00f3w budowy stanowi robocizna \u2013\u00a0 to wszystko jest \u201ew r\u0119kach\u201d inwestora&#8230; Zakres prac Wed\u0142ug kosztorysu firma bud. Arkada Budownictwo firma bud. Dombud-3 firma bud. Polski Dom 2000 firma bud. NORDHOME firma bud. NORDHOME technologia wykonania beton kom\u00f3rkowy pustak ceram. \u015bciana dwuwarstwowa pustak ceram. \u015bciana dwuwarstwowa energooszcz\u0119dna, prefabrykowana konstrukcja drewniana Szkielet drewniany System CERAMIKA Roboty ziemne i fundamentowe 34 279 z\u0142 netto 38 951 z\u0142 netto standard nie obejmuje (na koszt inwestora) 29 500 z\u0142 netto 29 500 z\u0142 netto Konstrukcja parteru ze stropem 38 172 z\u0142 netto 30 078 z\u0142 netto 68 911 z\u0142 netto 37 500 z\u0142 netto 80 394 z\u0142 netto Konstrukcja poddasza 21 038 z\u0142 netto 36 111 z\u0142 netto 54 364 z\u0142 netto 20 500 z\u0142 netto 17 000 z\u0142 netto Konstrukcja dachu i wst\u0119pne pokrycie 13 069 z\u0142 netto 14 353 z\u0142 netto 15 758 z\u0142 netto 13 500 z\u0142 netto 11 000 z\u0142 netto Stolarka zewn\u0119trzna 9 751 z\u0142 netto 20 400 z\u0142 netto (okna drew.) 10 575 z\u0142 netto (energooszcz\u0119dna 3-szybowa) 9 500 z\u0142 netto 9 500 z\u0142 netto Razem stan surowy zamkni\u0119ty 116 309 z\u0142 netto 139 893 z\u0142 netto 150 500 z\u0142 netto Pierwszy standard = stan \u201ez zewn\u0105trz gotowy\u201d 110 500 z\u0142 netto 147 394 z\u0142 netto Pokrycie dachu 24 868 z\u0142 netto 27 233 z\u0142 netto 25 378 z\u0142 netto 19 900 z\u0142 netto 18 100 z\u0142 netto Elewacje i roboty zewn\u0119trze 16 626 z\u0142 netto 37 270 z\u0142 netto 30 289 z\u0142 netto 15 500 z\u0142 netto 16 200 z\u0142 netto Wyko\u0144czenie \u015bcian i sufit\u00f3w 33 351 z\u0142 netto 33 219 z\u0142 netto standard nie obejmuje 32 000 z\u0142 netto 10 200 z\u0142 netto Posadzki 19 130 z\u0142 netto (z pod\u0142ogami) 6 833 z\u0142 netto 11 275 z\u0142 netto 19 200 z\u0142 netto 19 200 z\u0142 netto Stolarka wewn\u0119trzna 6 007 z\u0142 netto standard nie obejmuje 5 200 z\u0142 netto 5 200 z\u0142 netto Instalacje wewn\u0119trzne 32 293 z\u0142 netto 38 168 z\u0142 netto 47 250 z\u0142 netto 40 690 z\u0142 netto 39 500 z\u0142 netto Razem koszt budowy (bez bia\u0142ego monta\u017cu i osprz\u0119tu elektrycznego) 247 584 z\u0142 netto 282 611 z\u0142 netto 306 000 z\u0142 netto 264 000 z\u0142 netto (bez fundam.) 242 990 z\u0142 netto 255 794 z\u0142 netto Koszt 1 m2 P.U. 2 320 z\u0142 netto 2 649 z\u0142 netto 2 868 z\u0142 netto 2 474 z\u0142 netto* 2198 z\u0142\/m2 pow. po pod\u0142odze 2 277 z\u0142 netto 2 397 z\u0142 netto<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12999,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[30],"class_list":["post-209","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-rady-architektow","tag-koszty-budowy-domu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/209","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=209"}],"version-history":[{"count":25,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/209\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13989,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/209\/revisions\/13989"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12999"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=209"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=209"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=209"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}