{"id":3043,"date":"2010-10-11T17:46:33","date_gmt":"2010-10-11T15:46:33","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.domywstylu.pl\/?p=3043"},"modified":"2021-11-10T14:33:33","modified_gmt":"2021-11-10T13:33:33","slug":"czym-sie-rozni-dom-jednorodzinny-od-rekreacyjnego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/2010\/10\/11\/czym-sie-rozni-dom-jednorodzinny-od-rekreacyjnego\/","title":{"rendered":"CZYM SI\u0118 R\u00d3\u017bNI DOM JEDNORODZINNY OD REKREACYJNEGO?"},"content":{"rendered":"

Prawo budowlane okre\u015bla budynek mieszkalny jednorodzinny jako budynek wolno stoj\u0105cy, w\u00a0zabudowie bli\u017aniaczej, szeregowej lub grupowej, s\u0142u\u017c\u0105cy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowi\u0105cy konstrukcyjnie samodzieln\u0105 ca\u0142o\u015b\u0107, w\u00a0kt\u00f3rym dopuszcza si\u0119 wydzielenie nie wi\u0119cej ni\u017c dw\u00f3ch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i\u00a0lokalu u\u017cytkowego o\u00a0pow. ca\u0142kowitej nieprzekraczaj\u0105cej 30% powierzchni ca\u0142kowitej budynku. Niestety, Prawo budowlane nie precyzuje jasno poj\u0119cia domu rekreacyjnego (letniskowego). Mo\u017cemy za\u0142o\u017cy\u0107, \u017ce dom rekreacyjny nie zaspokaja podstawowych potrzeb mieszkaniowych i\u00a0jest wykorzystywany sezonowo.<\/p>\n

\"jasmin_dr-s_w1\"<\/a>Projekt domu letniskowego Ja\u015bmin dr-S – www.domywstylu.pl\/jasmin_dr-s<\/a><\/p>\n

W\u00a0praktyce, je\u015bli we\u017amiemy pod uwag\u0119 standard domu, jego wielko\u015b\u0107, wyposa\u017cenie w\u00a0instalacje, technologi\u0119 budowy czy wygl\u0105d, to mo\u017cemy doj\u015b\u0107 do wniosku, \u017ce domy jednorodzinne i\u00a0rekreacyjnie niekiedy wcale si\u0119 od siebie nie r\u00f3\u017cni\u0105.<\/p>\n

\"szyper_dr-s_w1\"<\/a>Projekt domu letniskowego Szyper dr-S – www.domywstylu.pl\/szyper_dr-s<\/a><\/p>\n

Problem powstaje w\u00f3wczas, gdy chcemy otrzyma\u0107 pozwolenie na budow\u0119 kt\u00f3rego\u015b z\u00a0nich. Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce charakter budynku musi by\u0107 zgodny z\u00a0zapisami zawartymi w\u00a0Decyzji o\u00a0warunkach zabudowy lub w\u00a0Planie zagospodarowania przestrzennego, kt\u00f3rym obj\u0119ta jest dzia\u0142ka budowlana. Je\u015bli z\u00a0dokument\u00f3w tych wynika, \u017ce na dzia\u0142ce przeznaczonej pod zabudow\u0119 mo\u017cemy zrealizowa\u0107 inwestycj\u0119, polegaj\u0105c\u0105 na budowie domu jednorodzinnego, to powstaj\u0105cy obiekt musi mie\u0107 taki w\u0142a\u015bnie charakter. To samo dotyczy domu rekreacyjnego.<\/p>\n

\"biedronka_bal_w1\"<\/a>Projekt domu letniskowego Biedronka bal – www.domywstylu.pl\/biedronka<\/a><\/p>\n

Czym si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105 domy rekreacyjne od dom\u00f3w ca\u0142orocznych, jednorodzinnych?<\/p>\n

Budynki rekreacyjne nie musz\u0105:<\/p>\n

– by\u0107 wyposa\u017cone w instalacje grzewcze do ogrzewania pomieszcze\u0144 w okresie obni\u017conych temperatur,<\/p>\n

– posiada\u0107 wiatro\u0142apu,<\/p>\n

– mie\u0107 okre\u015blonych maksymalnych warto\u015bci przenikania ciep\u0142a przez przegrody (Umax<\/sub>),<\/p>\n

– w przypadku poddasza – posiada\u0107 schod\u00f3w, kt\u00f3re odpowiadaj\u0105 warunkom okre\u015blonym w Prawie Budowlanym (szeroko\u015bci biegu schod\u00f3w 80 cm, szeroko\u015b\u0107 spocznika 80 cm, maksymalnej wysoko\u015bci stopni 19 cm),<\/p>\n

– posiada\u0107 minimalnej wysoko\u015bci w\u00a0\u015bwietle pomieszcze\u0144 przeznaczonych na pobyt ludzi 250 cm, a jedynie 220 cm,<\/p>\n

\"mikrus_w2\"<\/a>Projekt domu letniskowego Mikrus – www.domywstylu.pl\/mikrus<\/a><\/p>\n

Cz\u0119sto podstaw\u0105 do przyporz\u0105dkowania w\u0142a\u015bciwej stawki podatkowej za u\u017cytkowany obiekt tak\u017ce jest dokumentacja budowlana, obejmuj\u0105ca w\u00a0szczeg\u00f3lno\u015bci wymienion\u0105 wy\u017cej Decyzj\u0119 o\u00a0warunkach zabudowy (wydawan\u0105, gdy brak jest Planu zagospodarowania przestrzennego) oraz Decyzj\u0119 pozwolenia na budow\u0119 czy w\u00a0ko\u0144cu Decyzj\u0119 o\u00a0dopuszczeniu do u\u017cytkowania. Tu tak\u017ce o\u00a0charakterze budynku decyduj\u0105 zapisy w\u00a0nich zawarte, a\u00a0nie spos\u00f3b, w\u00a0jaki faktycznie mamy zamiar dom u\u017cytkowa\u0107.<\/p>\n

\"El\u017cbieta<\/a><\/p>\n

arch. El\u017cbieta Wysocka<\/p>\n

Zdj\u0119cie g\u0142\u00f3wne: projekt Milutki – www.domywstylu.pl\/milutki<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Prawo budowlane okre\u015bla budynek mieszkalny jednorodzinny jako budynek wolno stoj\u0105cy, w\u00a0zabudowie bli\u017aniaczej, szeregowej lub grupowej, s\u0142u\u017c\u0105cy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowi\u0105cy konstrukcyjnie samodzieln\u0105 ca\u0142o\u015b\u0107, w\u00a0kt\u00f3rym dopuszcza si\u0119 wydzielenie nie wi\u0119cej ni\u017c dw\u00f3ch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i\u00a0lokalu u\u017cytkowego o\u00a0pow. ca\u0142kowitej nieprzekraczaj\u0105cej 30% powierzchni ca\u0142kowitej budynku. Niestety, Prawo budowlane nie precyzuje jasno poj\u0119cia domu rekreacyjnego (letniskowego). Mo\u017cemy za\u0142o\u017cy\u0107, \u017ce dom rekreacyjny nie zaspokaja podstawowych potrzeb mieszkaniowych i\u00a0jest wykorzystywany sezonowo. Projekt domu letniskowego Ja\u015bmin dr-S – www.domywstylu.pl\/jasmin_dr-s W\u00a0praktyce, je\u015bli we\u017amiemy pod uwag\u0119 standard domu, jego wielko\u015b\u0107, wyposa\u017cenie w\u00a0instalacje, technologi\u0119 budowy czy wygl\u0105d, to mo\u017cemy doj\u015b\u0107 do wniosku, \u017ce domy jednorodzinne i\u00a0rekreacyjnie niekiedy wcale si\u0119 od siebie nie r\u00f3\u017cni\u0105. Projekt domu letniskowego Szyper dr-S – www.domywstylu.pl\/szyper_dr-s Problem powstaje w\u00f3wczas, gdy chcemy otrzyma\u0107 pozwolenie na budow\u0119 kt\u00f3rego\u015b z\u00a0nich. Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce charakter budynku musi by\u0107 zgodny z\u00a0zapisami zawartymi w\u00a0Decyzji o\u00a0warunkach zabudowy lub w\u00a0Planie zagospodarowania przestrzennego, kt\u00f3rym obj\u0119ta jest dzia\u0142ka budowlana. Je\u015bli z\u00a0dokument\u00f3w tych wynika, \u017ce na dzia\u0142ce przeznaczonej pod zabudow\u0119 mo\u017cemy zrealizowa\u0107 inwestycj\u0119, polegaj\u0105c\u0105 na budowie domu jednorodzinnego, to powstaj\u0105cy obiekt musi mie\u0107 taki w\u0142a\u015bnie charakter. To samo dotyczy domu rekreacyjnego. Projekt domu letniskowego Biedronka bal – www.domywstylu.pl\/biedronka Czym si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105 domy rekreacyjne od dom\u00f3w ca\u0142orocznych, jednorodzinnych? Budynki rekreacyjne nie musz\u0105: – by\u0107 wyposa\u017cone w instalacje grzewcze do ogrzewania pomieszcze\u0144 w okresie obni\u017conych temperatur, – posiada\u0107 wiatro\u0142apu, – mie\u0107 okre\u015blonych maksymalnych warto\u015bci przenikania ciep\u0142a przez przegrody (Umax), – w przypadku poddasza – posiada\u0107 schod\u00f3w, kt\u00f3re odpowiadaj\u0105 warunkom okre\u015blonym w Prawie Budowlanym (szeroko\u015bci biegu schod\u00f3w 80 cm, szeroko\u015b\u0107 spocznika 80 cm, maksymalnej wysoko\u015bci stopni 19 cm), – posiada\u0107 minimalnej wysoko\u015bci w\u00a0\u015bwietle pomieszcze\u0144 przeznaczonych na pobyt ludzi 250 cm, a jedynie 220 cm, Projekt domu letniskowego Mikrus – www.domywstylu.pl\/mikrus Cz\u0119sto podstaw\u0105 do przyporz\u0105dkowania w\u0142a\u015bciwej stawki podatkowej za u\u017cytkowany obiekt tak\u017ce jest dokumentacja budowlana, obejmuj\u0105ca w\u00a0szczeg\u00f3lno\u015bci wymienion\u0105 wy\u017cej Decyzj\u0119 o\u00a0warunkach zabudowy (wydawan\u0105, gdy brak jest Planu zagospodarowania przestrzennego) oraz Decyzj\u0119 pozwolenia na budow\u0119 czy w\u00a0ko\u0144cu Decyzj\u0119 o\u00a0dopuszczeniu do u\u017cytkowania. Tu tak\u017ce o\u00a0charakterze budynku decyduj\u0105 zapisy w\u00a0nich zawarte, a\u00a0nie spos\u00f3b, w\u00a0jaki faktycznie mamy zamiar dom u\u017cytkowa\u0107. arch. El\u017cbieta Wysocka Zdj\u0119cie g\u0142\u00f3wne: projekt Milutki – www.domywstylu.pl\/milutki<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6648,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[116,164,165],"class_list":["post-3043","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-rady-architektow","tag-dom-letniskowy","tag-budynki-rekreacyjne","tag-dom-jednorodzinny"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3043","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3043"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3043\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11994,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3043\/revisions\/11994"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6648"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3043"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3043"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3043"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}