{"id":3542,"date":"2011-02-01T12:02:59","date_gmt":"2011-02-01T11:02:59","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.domywstylu.pl\/?p=3542"},"modified":"2017-08-28T08:49:07","modified_gmt":"2017-08-28T06:49:07","slug":"dom-na-waskiej-dzialce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/2011\/02\/01\/dom-na-waskiej-dzialce\/","title":{"rendered":"Dom na w\u0105skiej dzia\u0142ce"},"content":{"rendered":"<p style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\"><strong>Szukaj\u0105c dzia\u0142ki pod budow\u0119 domu warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce w\u0105ska dzia\u0142ka do\u015b\u0107 mocno narzuca kszta\u0142t i\u00a0wielko\u015b\u0107 budynku kt\u00f3ry mo\u017cna na niej postawi\u0107. Przy bardzo w\u0105skiej dzia\u0142ce dom najcz\u0119\u015bciej ma uk\u0142ad prostok\u0105tny z\u00a0dwuspadowym dachem, ustawionym szczytowo do drogi. Cz\u0119sto jedna \u015bciana budynku jest \u015blepa, \u017ceby mo\u017cna by\u0142o sytuowa\u0107 dom bli\u017cej granicy, gdy\u017c ka\u017cdy metr takiej dzia\u0142ki jest cenny.<\/strong><\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">Sytuacj\u0119 poprawi\u0142y nieco nowe warunki o\u00a0usytuowaniu budynk\u00f3w i\u00a0innych obiekt\u00f3w z\u00a0dnia 8 lipca 2009 r. Dzi\u0119ki do\u015b\u0107 precyzyjnym zapisom nowe rozporz\u0105dzenie ogranicza uznaniowo\u015b\u0107 organ\u00f3w administracyjnych w\u00a0przypadku sytuowania budynku przy granicy dzia\u0142ki. Nowe przepisy wydaj\u0105 si\u0119 by\u0107 bardziej liberalne i\u00a0przyjazne inwestorom, lecz mog\u0105 by\u0107 niekiedy krzywdz\u0105ce dla s\u0105siad\u00f3w.<\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">Standardowe odleg\u0142o\u015bci od granicy dzia\u0142ki, w\u00a0jakich mo\u017cna postawi\u0107 dom, nie uleg\u0142y zmianie. Budynek nadal mo\u017cna wybudowa\u0107 w\u00a0odleg\u0142o\u015bci nie mniejszej ni\u017c:<\/p>\n<ul>\n<li>3 m od granicy dzia\u0142ki, gdy dom jest zwr\u00f3cony w\u00a0stron\u0119 granicy \u015bcian\u0105 bez otwor\u00f3w,<\/li>\n<li>4 m od granicy dzia\u0142ki, gdy dom jest zwr\u00f3cony do granicy dzia\u0142ki \u015bcian\u0105 z\u00a0otworami okiennymi i\u00a0drzwiowymi.<\/li>\n<li>Najistotniejsze zmiany dotycz\u0105 jednak dzia\u0142ek w\u0119\u017cszych ni\u017c 16 m. W\u00a0takich przypadkach dopuszcza si\u0119 sytuowanie budynku:<\/li>\n<li>W odleg\u0142o\u015bci nie mniejszej ni\u017c 1,5 m od granicy dzia\u0142ki, gdy dom jest zwr\u00f3cony w\u00a0stron\u0119 granicy \u015bcian\u0105 bez otwor\u00f3w<\/li>\n<li>Bezpo\u015brednio przy granicy dzia\u0142ki.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">Do\u015b\u0107 istotn\u0105 zmian\u0105 jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 usytuowania, m.in. okap\u00f3w, gzyms\u00f3w, balkon\u00f3w, daszk\u00f3w nad wej\u015bciem, galerii, taras\u00f3w, schod\u00f3w w\u00a0odleg\u0142o\u015bci nie mniejszej ni\u017c 1,5 m od granicy z\u00a0s\u0105siedni\u0105 dzia\u0142k\u0105 budowlan\u0105.<\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">Znowelizowane przepisy \u0142agodz\u0105 warunki rozmieszczenia na dzia\u0142ce gara\u017cy i\u00a0budynk\u00f3w gospodarczych. Obiekty o\u00a0d\u0142ugo\u015bci mniejszej ni\u017c 5,5 m i\u00a0o\u00a0wysoko\u015bci mniejszej ni\u017c 3 m mo\u017cna sytuowa\u0107 bezpo\u015brednio przy granicy z\u00a0s\u0105siedni\u0105 dzia\u0142k\u0105 lub w\u00a0odleg\u0142o\u015bci nie mniejszej ni\u017c 1,5 m.<\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">Przy w\u0105skich domach aby nie marnowa\u0107 powierzchni parteru, pomieszczenia gospodarcze, kot\u0142owni\u0119, a\u00a0cz\u0119sto i\u00a0gara\u017c lokuje si\u0119 w\u00a0piwnicy. Warto doda\u0107, \u017ce kondygnacje podziemne mog\u0105 wystawa\u0107 poza obrys parteru i\u00a0ich \u015bciany zewn\u0119trzne mo\u017cna sytuowa\u0107 w\u00a0dowolnej odleg\u0142o\u015bci od granicy dzia\u0142ki.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Szukaj\u0105c dzia\u0142ki pod budow\u0119 domu warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce w\u0105ska dzia\u0142ka do\u015b\u0107 mocno narzuca kszta\u0142t i\u00a0wielko\u015b\u0107 budynku kt\u00f3ry mo\u017cna na niej postawi\u0107. Przy bardzo w\u0105skiej dzia\u0142ce dom najcz\u0119\u015bciej ma uk\u0142ad prostok\u0105tny z\u00a0dwuspadowym dachem, ustawionym szczytowo do drogi. Cz\u0119sto jedna \u015bciana budynku jest \u015blepa, \u017ceby mo\u017cna by\u0142o sytuowa\u0107 dom bli\u017cej granicy, gdy\u017c ka\u017cdy metr takiej dzia\u0142ki jest cenny. Sytuacj\u0119 poprawi\u0142y nieco nowe warunki o\u00a0usytuowaniu budynk\u00f3w i\u00a0innych obiekt\u00f3w z\u00a0dnia 8 lipca 2009 r. Dzi\u0119ki do\u015b\u0107 precyzyjnym zapisom nowe rozporz\u0105dzenie ogranicza uznaniowo\u015b\u0107 organ\u00f3w administracyjnych w\u00a0przypadku sytuowania budynku przy granicy dzia\u0142ki. Nowe przepisy wydaj\u0105 si\u0119 by\u0107 bardziej liberalne i\u00a0przyjazne inwestorom, lecz mog\u0105 by\u0107 niekiedy krzywdz\u0105ce dla s\u0105siad\u00f3w. Standardowe odleg\u0142o\u015bci od granicy dzia\u0142ki, w\u00a0jakich mo\u017cna postawi\u0107 dom, nie uleg\u0142y zmianie. Budynek nadal mo\u017cna wybudowa\u0107 w\u00a0odleg\u0142o\u015bci nie mniejszej ni\u017c: 3 m od granicy dzia\u0142ki, gdy dom jest zwr\u00f3cony w\u00a0stron\u0119 granicy \u015bcian\u0105 bez otwor\u00f3w, 4 m od granicy dzia\u0142ki, gdy dom jest zwr\u00f3cony do granicy dzia\u0142ki \u015bcian\u0105 z\u00a0otworami okiennymi i\u00a0drzwiowymi. Najistotniejsze zmiany dotycz\u0105 jednak dzia\u0142ek w\u0119\u017cszych ni\u017c 16 m. W\u00a0takich przypadkach dopuszcza si\u0119 sytuowanie budynku: W odleg\u0142o\u015bci nie mniejszej ni\u017c 1,5 m od granicy dzia\u0142ki, gdy dom jest zwr\u00f3cony w\u00a0stron\u0119 granicy \u015bcian\u0105 bez otwor\u00f3w Bezpo\u015brednio przy granicy dzia\u0142ki. Do\u015b\u0107 istotn\u0105 zmian\u0105 jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 usytuowania, m.in. okap\u00f3w, gzyms\u00f3w, balkon\u00f3w, daszk\u00f3w nad wej\u015bciem, galerii, taras\u00f3w, schod\u00f3w w\u00a0odleg\u0142o\u015bci nie mniejszej ni\u017c 1,5 m od granicy z\u00a0s\u0105siedni\u0105 dzia\u0142k\u0105 budowlan\u0105. Znowelizowane przepisy \u0142agodz\u0105 warunki rozmieszczenia na dzia\u0142ce gara\u017cy i\u00a0budynk\u00f3w gospodarczych. Obiekty o\u00a0d\u0142ugo\u015bci mniejszej ni\u017c 5,5 m i\u00a0o\u00a0wysoko\u015bci mniejszej ni\u017c 3 m mo\u017cna sytuowa\u0107 bezpo\u015brednio przy granicy z\u00a0s\u0105siedni\u0105 dzia\u0142k\u0105 lub w\u00a0odleg\u0142o\u015bci nie mniejszej ni\u017c 1,5 m. Przy w\u0105skich domach aby nie marnowa\u0107 powierzchni parteru, pomieszczenia gospodarcze, kot\u0142owni\u0119, a\u00a0cz\u0119sto i\u00a0gara\u017c lokuje si\u0119 w\u00a0piwnicy. Warto doda\u0107, \u017ce kondygnacje podziemne mog\u0105 wystawa\u0107 poza obrys parteru i\u00a0ich \u015bciany zewn\u0119trzne mo\u017cna sytuowa\u0107 w\u00a0dowolnej odleg\u0142o\u015bci od granicy dzia\u0142ki.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3543,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[161,177,225],"class_list":["post-3542","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-rady-architektow","tag-waska-dzialka","tag-dwuspadowy-dach","tag-waskie-domy"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3542","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3542"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3542\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6002,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3542\/revisions\/6002"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3543"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3542"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3542"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3542"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}