Koszty inwestycji mieszkaniowych niestety rosn\u0105, mimo i\u017c ceny robocizny czy materia\u0142\u00f3w budowlanych utrzymuj\u0105 si\u0119 na stabilnym poziomie. Kryzys w\u00a0sektorze bankowym i,\u00a0co si\u0119 z\u00a0tym wi\u0105\u017ce, ograniczenie przyznawania kredyt\u00f3w spowodowa\u0142y, i\u017c inwestorzy musz\u0105 dysponowa\u0107 wi\u0119kszymi \u015brodkami w\u0142asnymi przed rozpocz\u0119ciem budowy. Obecna sytuacja na rynku us\u0142ug finansowych skutkuje tym, i\u017c wszelkie inwestycje musimy planowa\u0107 z\u00a0wi\u0119ksz\u0105 rozwag\u0105 ni\u017c dotychczas. \u201eCzas to pieni\u0105dz\u201d, wi\u0119c musimy budowa\u0107 szybciej i\u00a0coraz ch\u0119tniej si\u0119gamy po projekty o\u00a0prostej bryle, kt\u00f3re s\u0105 \u0142atwiejsze w\u00a0budowie.<\/p>\n
Chcia\u0142bym zwr\u00f3ci\u0107 Pa\u0144stwa uwag\u0119 na segment projekt\u00f3w dom\u00f3w parterowych, kt\u00f3rych popularno\u015b\u0107 zdecydowanie ro\u015bnie. Do zalet dom\u00f3w parterowych mo\u017cna zaliczy\u0107 przede wszystkim kr\u00f3tki czas budowy, co jest zas\u0142ug\u0105 prostej bry\u0142y takich obiekt\u00f3w. Poza tym dom parterowy nie zawsze wymaga wylewania strop\u00f3w, \u0142atwiej go r\u00f3wnie\u017c ociepli\u0107 ni\u017c konstrukcj\u0119 ze sko\u015bnymi po\u0142aciami dachowymi.<\/p>\n
Dach i\u00a0przestrze\u0144 pod dachem w\u00a0domach parterowych stanowi tylko przegrod\u0119 chroni\u0105c\u0105 przed czynnikami atmosferycznymi, takimi jak \u015bnieg czy deszcz. Dach jest najbardziej pracoch\u0142onn\u0105 i\u00a0kosztown\u0105 przegrod\u0105. Rezygnuj\u0105c z\u00a0poddasza u\u017cytkowego unikamy trudnej do wykonania przegrody dachu sko\u015bnego. Stropodach sko\u015bny z\u00a0warstw\u0105 izolacji cieplnej to przegroda, przy wykonaniu kt\u00f3rej mo\u017cna pope\u0142ni\u0107 szereg b\u0142\u0119d\u00f3w trudnych do usuni\u0119cia. Przeciekanie przekrycia powoduje zamokni\u0119cie izolacji, zmniejszenie jej w\u0142a\u015bciwo\u015bci izolacyjnej, o\u00a0stratach wewn\u0105trz pomieszcze\u0144 nie wspominaj\u0105c. W\u00a0domu z\u00a0poddaszem nieu\u017cytkowym od razu mo\u017cna dostrzec przecieki i\u00a0szybko naprawi\u0107 usterki bez rujnowania pomieszcze\u0144 wewn\u0105trz domu.<\/p>\n
Niew\u0105tpliw\u0105 zalet\u0105 dom\u00f3w parterowych jest prostota uk\u0142adu funkcjonalnego i\u00a0komunikacji. W\u00a0domu parterowym nie ma schod\u00f3w, kt\u00f3re s\u0105 do\u015b\u0107 kosztownym elementem wyko\u0144czenia wn\u0119trza, poza tym ich brak sprzyja integracji mieszka\u0144c\u00f3w, bowiem schody stanowi\u0105 barier\u0119 nie do pokonania dla os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych, starszych czy dzieci.<\/p>\n
W\u00a0\u015blad za zaletami dom\u00f3w parterowych id\u0105 r\u00f3wnie\u017c pewne minusy. Domy parterowe z\u00a0regu\u0142y zajmuj\u0105 wi\u0119cej miejsca na dzia\u0142ce ni\u017c domy z\u00a0u\u017cytkowym poddaszem, bowiem musimy zmie\u015bci\u0107 to, co jest roz\u0142o\u017cone na dw\u00f3ch kondygnacjach w\u00a0jednej p\u0142aszczy\u017anie parteru. Niestety nie wsz\u0119dzie da si\u0119 zbudowa\u0107 dom parterowy. Skutecznie blokuj\u0105 takie inwestycje zapisy w\u00a0decyzjach o\u00a0warunkach zabudowy o\u00a0k\u0105cie nachylenia dachu. K\u0105t nachylenia powy\u017cej 35\u00b0 prowokuje do budowy domu z\u00a0poddaszem u\u017cytkowym.<\/p>\n
Dokonuj\u0105c wyboru projektu musicie Pa\u0144stwo zweryfikowa\u0107 swoje potrzeby, przeanalizowa\u0107 sw\u00f3j wyb\u00f3r. Oszacowanie proporcji powierzchni zabudowy domu do powierzchni dzia\u0142ki u\u0142atwi decyzj\u0119 czy wybra\u0107 dom parterowy, czy z\u00a0u\u017cytkowym poddaszem. Dom parterowy jest rozwi\u0105zaniem wygodnym \u2013 brak schod\u00f3w u\u0142atwia komunikacj\u0119, ale jednocze\u015bnie zajmuje wi\u0119cej miejsca na dzia\u0142ce, ograniczaj\u0105c przestrze\u0144 ogrodu. Dom z\u00a0poddaszem u\u017cytkowym przy takiej samej powierzchni u\u017cytkowej zajmie na dzia\u0142ce znacznie mniej miejsca, a\u00a0u\u017cytkownicy zyskaj\u0105 wyra\u017any podzia\u0142 domu na strefy \u2013 dzienn\u0105 na parterze i\u00a0nocn\u0105 na poddaszu. Nawet je\u017celi decyzja o\u00a0warunkach zabudowy tego nie precyzuje, warto wybra\u0107 korzystn\u0105 proporcj\u0119 powierzchni zabudowanej do powierzchni ogrodu. Powierzchnia zabudowy domu nie powinna przekroczy\u0107 30-40% powierzchni dzia\u0142ki.<\/p>\n