{"id":4541,"date":"2011-12-20T17:29:55","date_gmt":"2011-12-20T16:29:55","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.domywstylu.pl\/?p=4541"},"modified":"2022-07-14T13:31:15","modified_gmt":"2022-07-14T11:31:15","slug":"oszczedne-budowanie-czyli-jak-wydawac-pieniadze-%e2%80%9ez-glowa%e2%80%9d","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/2011\/12\/20\/oszczedne-budowanie-czyli-jak-wydawac-pieniadze-%e2%80%9ez-glowa%e2%80%9d\/","title":{"rendered":"Oszcz\u0119dne budowanie, czyli jak wydawa\u0107 pieni\u0105dze „z g\u0142ow\u0105”"},"content":{"rendered":"

\"fvdfvdf\"<\/a><\/p>\n

RACJONALNY WYB\u00d3R PROJEKTU<\/strong><\/p>\n

Ju\u017c na etapie wyboru projektu warto si\u0119 zastanowi\u0107 nad kosztami budowy i\u00a0p\u00f3\u017aniejsz\u0105 eksploatacj\u0105 domu. Powinni\u015bmy dok\u0142adnie okre\u015bli\u0107 nasze potrzeby: ile pomieszcze\u0144 naprawd\u0119 potrzebuje moja rodzina.<\/p>\n

Kto\u015b, kto racjonalnie kalkuluje wydatki, z\u00a0regu\u0142y nie buduje piwnicy, pokoi go\u015bcinnych, kilku \u0142azienek i\u00a0nie wybiera projektu z\u00a0poka\u017anych rozmiar\u00f3w holem, czy wymy\u015bln\u0105 bry\u0142\u0105 dachu. Przed ostatecznym zakupem projektu warto si\u0119 zorientowa\u0107, czy podana w\u00a0kosztorysie kwota odpowiada rzeczywistej warto\u015bci budowy, czy uwzgl\u0119dnia aktualne ceny materia\u0142\u00f3w i\u00a0robocizny.<\/p>\n

Wielu inwestor\u00f3w kupuje projekt \u201eoczami\u201d, a\u00a0chc\u0105c zbudowa\u0107 tanio dom powinni\u015bmy pami\u0119ta\u0107 o\u00a0tym, \u017ce najta\u0144sze w\u00a0budowie s\u0105 domy o\u00a0prostej bryle.<\/p>\n

Elementami, kt\u00f3re podnosz\u0105 koszty budowy, s\u0105:<\/p>\n

\u2013 kszta\u0142t dachu; skomplikowany dach o\u00a0wielu po\u0142aciach na rozcz\u0142onkowanym budynku wymaga stosowania trudnych po\u0142\u0105cze\u0144 i\u00a0podnosi koszty wykonania,<\/p>\n

\u2013 balkony, tarasy, uskoki; podnosz\u0105 warto\u015b\u0107 wizualn\u0105 bry\u0142y, ale wymagaj\u0105 prawid\u0142owego wykonania izolacji termicznych i\u00a0przeciwwilgociowych,<\/p>\n

\u2013 nadwieszone bry\u0142y, wykusze, elementy o\u00a0skomplikowanej konstrukcji,<\/p>\n

\u2013 du\u017ce przeszklenia z\u00a0odpowiednio termoizolacyjnym szk\u0142em s\u0105 drogie,<\/p>\n

\u2013 elementy indywidualne; nietypowe rozwi\u0105zania uwidaczniaj\u0105ce konstrukcj\u0119, gzymsy i inne elementy elewacyjne niemo\u017cliwe do wykonania na budowie, wymagaj\u0105ce rozwi\u0105za\u0144 systemowych, rozwi\u0105zania ukrywaj\u0105ce odwodnienia, ocieplenia systemowe strop\u00f3w ze spadkiem wykonane na zam\u00f3wienie.<\/p>\n

Powinni\u015bmy pami\u0119ta\u0107, \u017ce najbardziej ekonomiczne w\u00a0budowie s\u0105 domy parterowe z\u00a0u\u017cytkowym poddaszem; maj\u0105 mniejsz\u0105 powierzchni\u0119 \u015bcian zewn\u0119trznych, bardziej zwart\u0105 bry\u0142\u0119 i\u00a0s\u0105 cieplejsze. Koszty budowy zdecydowanie podwy\u017csza piwnica. Zamiast niej warto pomy\u015ble\u0107 o\u00a0pomieszczeniu gospodarczym na parterze. Je\u015bli decydujemy si\u0119 na budow\u0119 domu z\u00a0gara\u017cem, pami\u0119tajmy, \u017ce koszt budowy gara\u017cu w\u00a0bryle budynku jest ni\u017cszy ni\u017c gara\u017cu wolno stoj\u0105cego. Plusem gara\u017cu wbudowanego w\u00a0bry\u0142\u0119 domu jest dodatkowa powierzchnia u\u017cytkowa nad gara\u017cem. Gara\u017c pe\u0142ni te\u017c rol\u0119 \u201ebufora\u201d termicznego.<\/p>\n

Nie warto budowa\u0107 domu \u201ena raty\u201d. Rozbudowa wi\u0105\u017ce si\u0119 cz\u0119sto z\u00a0nak\u0142adem sporych \u015brodk\u00f3w oraz niszczeniem poprzedniej pracy. Je\u015bli czujemy, \u017ce zako\u0144czenie budowy mo\u017ce si\u0119 ci\u0105gn\u0105\u0107 latami, wybierzmy projekt domu z\u00a0poddaszem do adaptacji.<\/p>\n

NIE WARTO PRZESADZA\u0106 ZE ZMIANAMI<\/span><\/strong><\/strong><\/p>\n

Oferta projekt\u00f3w gotowych jest na tyle szeroka, \u017ce wi\u0119kszo\u015b\u0107 inwestor\u00f3w znajdzie projekt odpowiadaj\u0105cy w\u0142asnym potrzebom, bez konieczno\u015bci wprowadzania zmian, za kt\u00f3re trzeba b\u0119dzie dodatkowo zap\u0142aci\u0107.<\/p>\n

Wprowadzanie zmian do projektu ma swoje wady i\u00a0zalety. Cz\u0119sto inwestorzy, kt\u00f3rzy decyduj\u0105 si\u0119 na dokonanie zmian, \u017ca\u0142uj\u0105 swoich decyzji, poniewa\u017c ich wprowadzenie okaza\u0142o si\u0119 zb\u0119dne, nie do ko\u0144ca przemy\u015blane i\u00a0kosztowne. Najcz\u0119stsze zmiany wprowadzane do projektu dotycz\u0105 rozk\u0142adu pomieszcze\u0144, podwy\u017cszenia \u015bcianki kolankowej, zmiany k\u0105ta nachylenia dachu, wielko\u015bci i\u00a0lokalizacji otwor\u00f3w okiennych i\u00a0drzwiowych w\u00a0\u015bcianach zewn\u0119trznych, zmiany technologii. Podczas adaptacji nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce im wi\u0119ksze i\u00a0skomplikowane zmiany w\u00a0projekcie, tym wi\u0119kszy ich koszt i\u00a0d\u0142u\u017cszy czas oczekiwania na projekt.<\/p>\n

Wi\u0119kszo\u015b\u0107 inwestor\u00f3w decyduje si\u0119 na projekt gotowy, poniewa\u017c jego zakup jest bardziej op\u0142acalny ni\u017c wykonanie projektu na zam\u00f3wienie. Je\u017celi jednak zamierzamy dokona\u0107 gruntownych zmian w\u00a0projekcie, w\u00f3wczas warto rozwa\u017cy\u0107 wykonanie projektu indywidualnego.<\/p>\n

MIERZ \u201e\u015aRODKI NA ZAMIARY\u201d<\/span><\/strong><\/p>\n

Wiele os\u00f3b planuj\u0105cych budow\u0119 domu my\u015bli o\u00a0skredytowaniu inwestycji. Zanim podejmiemy decyzj\u0119 o\u00a0wysoko\u015bci kredytu warto bardzo dok\u0142adnie przeanalizowa\u0107 koszty budowy. Pomocne w\u00a0tym zakresie b\u0119dzie zestawienie materia\u0142\u00f3w oraz kosztorys, kt\u00f3ry umo\u017cliwi dokonanie symulacji koszt\u00f3w.<\/p>\n

Chodzi o\u00a0to, \u017ceby wzi\u0105\u0107 kredyt odpowiadaj\u0105cy rzeczywistym potrzebom. Je\u015bli \u017ale skalkulujemy inwestycj\u0119 i\u00a0zabraknie nam \u015brodk\u00f3w na jej sfinalizowanie, kredyt got\u00f3wkowy mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 \u201ezab\u00f3jczy\u201d dla naszej kieszeni.<\/p>\n

OSZCZ\u0118DNO\u015aCI NA BUDOWIE<\/span><\/strong><\/p>\n

Architekci bezwzgl\u0119dnie radz\u0105, by na budowie nie oszcz\u0119dza\u0107 na materia\u0142ach budowlanych. Nale\u017cy je kupowa\u0107 od producent\u00f3w znanych na krajowym rynku. Wa\u017cnym elementem, kt\u00f3ry decyduje o\u00a0p\u00f3\u017aniejszych kosztach eksploatacji domu, jest izolacja. Odchudzanie warstwy izolacyjnej jest nieop\u0142acalne, poniewa\u017c za robocizn\u0119 zap\u0142acimy tyle samo, a\u00a0dodatkowe centymetry we\u0142ny czy styropianu niewiele kosztuj\u0105, za to gwarantuj\u0105 mniejsze rachunki za gaz czy olej.<\/p>\n

Niestety wci\u0105\u017c niewielu buduj\u0105cych inwestuje w\u00a0badania geologiczne gruntu, wychodz\u0105c z\u00a0za\u0142o\u017cenia, \u017ce buduj\u0105 na dobrym terenie. Ten powszechny spos\u00f3b my\u015blenia ma jednak wiele wad, bowiem wykonuj\u0105c badania geologiczne inwestor zyskuje pewno\u015b\u0107, \u017ce wyko\u0144czony ju\u017c budynek nie zacznie osiada\u0107. W\u00a0projekcie gotowym konstruktorzy przyjmuj\u0105 trudne parametry gruntowe, tak wi\u0119c wykonuj\u0105c badania geologiczne mo\u017cemy w\u00a0trakcie adaptacji odchudzi\u0107 projekt i\u00a0zaoszcz\u0119dzi\u0107 np. na betonie.<\/p>\n

Na pewno zaoszcz\u0119dzimy podczas budowy, je\u015bli w\u00a0projekcie s\u0105 okna o\u00a0wymiarach standardowych. Okr\u0105g\u0142e lub tr\u00f3jk\u0105tne kosztuj\u0105 du\u017co wi\u0119cej.<\/p>\n

Najwi\u0119cej mo\u017cemy zaoszcz\u0119dzi\u0107 na materia\u0142ach wyko\u0144czeniowych: kafelkach, pod\u0142ogach, bateriach, drzwiach wewn\u0119trznych. Trzeba \u015bledzi\u0107 oferty sklep\u00f3w i\u00a0szuka\u0107 \u0142adnych, lecz ta\u0144szych. Efektownie zaaran\u017cowane wn\u0119trza wcale nie musz\u0105 du\u017co kosztowa\u0107.<\/p>\n

Godne polecenia s\u0105 zakupy przez Internet, gdzie ceny s\u0105 zdecydowanie ni\u017csze, szczeg\u00f3lnie: glazury, armatury \u0142azienkowej i\u00a0sprz\u0119t\u00f3w do kuchni.<\/p>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

RACJONALNY WYB\u00d3R PROJEKTU Ju\u017c na etapie wyboru projektu warto si\u0119 zastanowi\u0107 nad kosztami budowy i\u00a0p\u00f3\u017aniejsz\u0105 eksploatacj\u0105 domu. Powinni\u015bmy dok\u0142adnie okre\u015bli\u0107 nasze potrzeby: ile pomieszcze\u0144 naprawd\u0119 potrzebuje moja rodzina. Kto\u015b, kto racjonalnie kalkuluje wydatki, z\u00a0regu\u0142y nie buduje piwnicy, pokoi go\u015bcinnych, kilku \u0142azienek i\u00a0nie wybiera projektu z\u00a0poka\u017anych rozmiar\u00f3w holem, czy wymy\u015bln\u0105 bry\u0142\u0105 dachu. Przed ostatecznym zakupem projektu warto si\u0119 zorientowa\u0107, czy podana w\u00a0kosztorysie kwota odpowiada rzeczywistej warto\u015bci budowy, czy uwzgl\u0119dnia aktualne ceny materia\u0142\u00f3w i\u00a0robocizny. Wielu inwestor\u00f3w kupuje projekt \u201eoczami\u201d, a\u00a0chc\u0105c zbudowa\u0107 tanio dom powinni\u015bmy pami\u0119ta\u0107 o\u00a0tym, \u017ce najta\u0144sze w\u00a0budowie s\u0105 domy o\u00a0prostej bryle. Elementami, kt\u00f3re podnosz\u0105 koszty budowy, s\u0105: \u2013 kszta\u0142t dachu; skomplikowany dach o\u00a0wielu po\u0142aciach na rozcz\u0142onkowanym budynku wymaga stosowania trudnych po\u0142\u0105cze\u0144 i\u00a0podnosi koszty wykonania, \u2013 balkony, tarasy, uskoki; podnosz\u0105 warto\u015b\u0107 wizualn\u0105 bry\u0142y, ale wymagaj\u0105 prawid\u0142owego wykonania izolacji termicznych i\u00a0przeciwwilgociowych, \u2013 nadwieszone bry\u0142y, wykusze, elementy o\u00a0skomplikowanej konstrukcji, \u2013 du\u017ce przeszklenia z\u00a0odpowiednio termoizolacyjnym szk\u0142em s\u0105 drogie, \u2013 elementy indywidualne; nietypowe rozwi\u0105zania uwidaczniaj\u0105ce konstrukcj\u0119, gzymsy i inne elementy elewacyjne niemo\u017cliwe do wykonania na budowie, wymagaj\u0105ce rozwi\u0105za\u0144 systemowych, rozwi\u0105zania ukrywaj\u0105ce odwodnienia, ocieplenia systemowe strop\u00f3w ze spadkiem wykonane na zam\u00f3wienie. Powinni\u015bmy pami\u0119ta\u0107, \u017ce najbardziej ekonomiczne w\u00a0budowie s\u0105 domy parterowe z\u00a0u\u017cytkowym poddaszem; maj\u0105 mniejsz\u0105 powierzchni\u0119 \u015bcian zewn\u0119trznych, bardziej zwart\u0105 bry\u0142\u0119 i\u00a0s\u0105 cieplejsze. Koszty budowy zdecydowanie podwy\u017csza piwnica. Zamiast niej warto pomy\u015ble\u0107 o\u00a0pomieszczeniu gospodarczym na parterze. Je\u015bli decydujemy si\u0119 na budow\u0119 domu z\u00a0gara\u017cem, pami\u0119tajmy, \u017ce koszt budowy gara\u017cu w\u00a0bryle budynku jest ni\u017cszy ni\u017c gara\u017cu wolno stoj\u0105cego. Plusem gara\u017cu wbudowanego w\u00a0bry\u0142\u0119 domu jest dodatkowa powierzchnia u\u017cytkowa nad gara\u017cem. Gara\u017c pe\u0142ni te\u017c rol\u0119 \u201ebufora\u201d termicznego. Nie warto budowa\u0107 domu \u201ena raty\u201d. Rozbudowa wi\u0105\u017ce si\u0119 cz\u0119sto z\u00a0nak\u0142adem sporych \u015brodk\u00f3w oraz niszczeniem poprzedniej pracy. Je\u015bli czujemy, \u017ce zako\u0144czenie budowy mo\u017ce si\u0119 ci\u0105gn\u0105\u0107 latami, wybierzmy projekt domu z\u00a0poddaszem do adaptacji. NIE WARTO PRZESADZA\u0106 ZE ZMIANAMI Oferta projekt\u00f3w gotowych jest na tyle szeroka, \u017ce wi\u0119kszo\u015b\u0107 inwestor\u00f3w znajdzie projekt odpowiadaj\u0105cy w\u0142asnym potrzebom, bez konieczno\u015bci wprowadzania zmian, za kt\u00f3re trzeba b\u0119dzie dodatkowo zap\u0142aci\u0107. Wprowadzanie zmian do projektu ma swoje wady i\u00a0zalety. Cz\u0119sto inwestorzy, kt\u00f3rzy decyduj\u0105 si\u0119 na dokonanie zmian, \u017ca\u0142uj\u0105 swoich decyzji, poniewa\u017c ich wprowadzenie okaza\u0142o si\u0119 zb\u0119dne, nie do ko\u0144ca przemy\u015blane i\u00a0kosztowne. Najcz\u0119stsze zmiany wprowadzane do projektu dotycz\u0105 rozk\u0142adu pomieszcze\u0144, podwy\u017cszenia \u015bcianki kolankowej, zmiany k\u0105ta nachylenia dachu, wielko\u015bci i\u00a0lokalizacji otwor\u00f3w okiennych i\u00a0drzwiowych w\u00a0\u015bcianach zewn\u0119trznych, zmiany technologii. Podczas adaptacji nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce im wi\u0119ksze i\u00a0skomplikowane zmiany w\u00a0projekcie, tym wi\u0119kszy ich koszt i\u00a0d\u0142u\u017cszy czas oczekiwania na projekt. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 inwestor\u00f3w decyduje si\u0119 na projekt gotowy, poniewa\u017c jego zakup jest bardziej op\u0142acalny ni\u017c wykonanie projektu na zam\u00f3wienie. Je\u017celi jednak zamierzamy dokona\u0107 gruntownych zmian w\u00a0projekcie, w\u00f3wczas warto rozwa\u017cy\u0107 wykonanie projektu indywidualnego. MIERZ \u201e\u015aRODKI NA ZAMIARY\u201d Wiele os\u00f3b planuj\u0105cych budow\u0119 domu my\u015bli o\u00a0skredytowaniu inwestycji. Zanim podejmiemy decyzj\u0119 o\u00a0wysoko\u015bci kredytu warto bardzo dok\u0142adnie przeanalizowa\u0107 koszty budowy. Pomocne w\u00a0tym zakresie b\u0119dzie zestawienie materia\u0142\u00f3w oraz kosztorys, kt\u00f3ry umo\u017cliwi dokonanie symulacji koszt\u00f3w. Chodzi o\u00a0to, \u017ceby wzi\u0105\u0107 kredyt odpowiadaj\u0105cy rzeczywistym potrzebom. Je\u015bli \u017ale skalkulujemy inwestycj\u0119 i\u00a0zabraknie nam \u015brodk\u00f3w na jej sfinalizowanie, kredyt got\u00f3wkowy mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 \u201ezab\u00f3jczy\u201d dla naszej kieszeni. OSZCZ\u0118DNO\u015aCI NA BUDOWIE Architekci bezwzgl\u0119dnie radz\u0105, by na budowie nie oszcz\u0119dza\u0107 na materia\u0142ach budowlanych. Nale\u017cy je kupowa\u0107 od producent\u00f3w znanych na krajowym rynku. Wa\u017cnym elementem, kt\u00f3ry decyduje o\u00a0p\u00f3\u017aniejszych kosztach eksploatacji domu, jest izolacja. Odchudzanie warstwy izolacyjnej jest nieop\u0142acalne, poniewa\u017c za robocizn\u0119 zap\u0142acimy tyle samo, a\u00a0dodatkowe centymetry we\u0142ny czy styropianu niewiele kosztuj\u0105, za to gwarantuj\u0105 mniejsze rachunki za gaz czy olej. Niestety wci\u0105\u017c niewielu buduj\u0105cych inwestuje w\u00a0badania geologiczne gruntu, wychodz\u0105c z\u00a0za\u0142o\u017cenia, \u017ce buduj\u0105 na dobrym terenie. Ten powszechny spos\u00f3b my\u015blenia ma jednak wiele wad, bowiem wykonuj\u0105c badania geologiczne inwestor zyskuje pewno\u015b\u0107, \u017ce wyko\u0144czony ju\u017c budynek nie zacznie osiada\u0107. W\u00a0projekcie gotowym konstruktorzy przyjmuj\u0105 trudne parametry gruntowe, tak wi\u0119c wykonuj\u0105c badania geologiczne mo\u017cemy w\u00a0trakcie adaptacji odchudzi\u0107 projekt i\u00a0zaoszcz\u0119dzi\u0107 np. na betonie. Na pewno zaoszcz\u0119dzimy podczas budowy, je\u015bli w\u00a0projekcie s\u0105 okna o\u00a0wymiarach standardowych. Okr\u0105g\u0142e lub tr\u00f3jk\u0105tne kosztuj\u0105 du\u017co wi\u0119cej. Najwi\u0119cej mo\u017cemy zaoszcz\u0119dzi\u0107 na materia\u0142ach wyko\u0144czeniowych: kafelkach, pod\u0142ogach, bateriach, drzwiach wewn\u0119trznych. Trzeba \u015bledzi\u0107 oferty sklep\u00f3w i\u00a0szuka\u0107 \u0142adnych, lecz ta\u0144szych. Efektownie zaaran\u017cowane wn\u0119trza wcale nie musz\u0105 du\u017co kosztowa\u0107. Godne polecenia s\u0105 zakupy przez Internet, gdzie ceny s\u0105 zdecydowanie ni\u017csze, szczeg\u00f3lnie: glazury, armatury \u0142azienkowej i\u00a0sprz\u0119t\u00f3w do kuchni.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12906,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[27,148,314],"class_list":["post-4541","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-rady-architektow","tag-koszty-budowy","tag-wybor-projektu","tag-oszczedzanie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4541","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4541"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4541\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12905,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4541\/revisions\/12905"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12906"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4541"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4541"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4541"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}