{"id":918,"date":"2009-11-03T17:17:34","date_gmt":"2009-11-03T16:17:34","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.domywstylu.pl\/?p=918"},"modified":"2022-07-14T14:57:50","modified_gmt":"2022-07-14T12:57:50","slug":"dom-z-piwnica-czy-bez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/2009\/11\/03\/dom-z-piwnica-czy-bez\/","title":{"rendered":"Dom z piwnic\u0105 czy bez?"},"content":{"rendered":"<p>Budowa domu z podpiwniczeniem wi\u0105\u017ce si\u0119 z przywi\u0105zaniem do tradycji. Dawniej piwnica traktowana by\u0142a jako rodzaj izolacji od gruntu. Dzi\u015b nowoczesne materia\u0142y i technologie eliminuj\u0105 tak\u0105 konieczno\u015b\u0107 i tylko od naszych preferencji zale\u017cy czy zbudujemy dom z piwnic\u0105, czy bez. Zanim podejmiemy decyzj\u0119, warto przeanalizowa\u0107 wady i zalety obu rozwi\u0105za\u0144.<\/p>\n<p><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Kiedy warto budowa\u0107 piwnic\u0119?<\/span><\/strong><\/p>\n<p>W sytuacji, gdy dysponujemy ma\u0142\u0105 dzia\u0142k\u0105 lub gdy zapisy zawarte w Warunkach zabudowy b\u0105d\u017a w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ograniczaj\u0105 powierzchni\u0119 zabudowy. Zlokalizowanie pomieszcze\u0144 gospodarczych (kot\u0142owni, sk\u0142adu opa\u0142u, spi\u017carni) lub pokoju rekreacyjnego czy si\u0142owni w piwnicy, a nie na parterze, mo\u017ce poprawi\u0107 funkcjonalno\u015b\u0107 domu.<\/p>\n<p>Stosunkowo du\u017ce spadki terenu przeznaczonego pod przysz\u0142\u0105 zabudow\u0119, warunki gruntowe, kt\u00f3re wymuszaj\u0105 g\u0142\u0119bokie fundamentowanie, zachowanie maksymalnej powierzchni biologicznie czynnej dzia\u0142ki czy te\u017c kierowanie si\u0119 zasad\u0105, \u017ce domy podpiwniczone maj\u0105 wy\u017csz\u0105 cen\u0119 rynkow\u0105, mog\u0105 u\u0142atwi\u0107 podj\u0119cie decyzji o wykonaniu piwnicy.<\/p>\n<p>Dodatkowymi atutami takiego rozwi\u0105zania mog\u0105 by\u0107:<\/p>\n<ul>\n<li>zwi\u0119kszenie wysoko\u015bci komin\u00f3w dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, a przez to zwi\u0119kszenie ich sprawno\u015bci,<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>swobodny dost\u0119p do instalacji wodno-kanalizacyjnej umo\u017cliwiaj\u0105cy stosunkowo \u0142atwe wykonanie napraw czy usuwanie awarii,<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>stabilizacja ciep\u0142a w budynku (piwnice latem och\u0142adzaj\u0105 budynek, zim\u0105 go ogrzewaj\u0105),<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>uzyskanie pomieszcze\u0144 o niskiej temperaturze np. spi\u017carni,<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>ograniczenie skutk\u00f3w przemarzania gruntu oddzia\u0142uj\u0105cych na budynek przez zwi\u0119kszenie g\u0142\u0119boko\u015bci posadowienia,<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>mo\u017cliwo\u015b\u0107 zamontowania urz\u0105dze\u0144 s\u0142u\u017c\u0105cych do gromadzenia kondensatu lub pojemnika zamkni\u0119tego, odbieraj\u0105cego popi\u00f3\u0142 z kominka.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce niestaranne wykonanie piwnicy lub zastosowanie materia\u0142\u00f3w s\u0142abej jako\u015bci mo\u017ce przysporzy\u0107 wielu k\u0142opot\u00f3w w przysz\u0142o\u015bci.<\/p>\n<p><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Kiedy warto zrezygnowa\u0107 z piwnicy?<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Nie ka\u017cde warunki gruntowe wyst\u0119puj\u0105ce na dzia\u0142ce pozwalaj\u0105 na podpiwniczenie budynku. Wysoki poziom w\u00f3d gruntowych stanowi przeszkod\u0119 dla tego typu rozwi\u0105za\u0144. Rodzaj gruntu okre\u015bla si\u0119 na podstawie wierce\u0144 i opinii geotechnika. W przypadku, gdy woda gruntowa znajduje si\u0119 powy\u017cej poziomu pod\u0142ogi planowanej piwnicy, najlepiej w og\u00f3le zrezygnowa\u0107 z podpiwniczenia. Mo\u017cna oczywi\u015bcie wykona\u0107 izolacj\u0119, kt\u00f3ra ochroni budynek, ale jest ona kosztowna i bywa zawodna. Z piwnicy warto r\u00f3wnie\u017c zrezygnowa\u0107, gdy chcemy skr\u00f3ci\u0107 czas budowy lub obni\u017cy\u0107 koszt inwestycji. Decyduj\u0105c si\u0119 na budow\u0119 piwnicy poniesiemy dodatkowe koszty na wykonanie:<\/p>\n<ul>\n<li>wykop\u00f3w (kubatura rz\u0119du 120-180m\u00b3, podczas gdy przy realizacji samych \u0142aw i \u015bcian fundamentowych jest to kubatura ok. 90-130m\u00b3),<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>stropu nad piwnic\u0105, schod\u00f3w, \u015bcian dzia\u0142owych, izolacji cieplnych i przeciwwilgociowych \u015bcian i pod\u0142ogi, stolarki, instalacji.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Szacuje si\u0119, \u017ce \u015brednia cena 1m\u00b2 powierzchni u\u017cytkowej piwnicy jest dwukrotnie ni\u017csza ni\u017c pozosta\u0142ej cz\u0119\u015bci budynku, a wybudowanie piwnicy podnosi koszty budowy ca\u0142ego domu o ok. 10-20%.<\/p>\n<p>Kompromisem pomi\u0119dzy konieczno\u015bci\u0105 uzyskania dodatkowych pomieszcze\u0144, a ograniczeniem wydatk\u00f3w poniesionych na budow\u0119 mo\u017ce by\u0107 podpiwniczenie cz\u0119\u015bciowe. Rozwi\u0105zanie to wydaje si\u0119 zasadne zw\u0142aszcza, gdy dom rozplanowany jest na rozleg\u0142ym rzucie lub gdy nie potrzebujemy zbyt du\u017cej powierzchni u\u017cytkowej pomieszcze\u0144 pomocniczych. Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce jest to rozwi\u0105zanie do\u015b\u0107 skomplikowane technicznie z uwagi na konieczno\u015b\u0107 fundamentowania cz\u0119\u015bci budynku na \u0142awach schodkowych (skomplikowane szalowanie i zbrojenie oraz wym\u00f3g starannego wykonania rob\u00f3t izolacyjnych).<\/p>\n<p>Budowa domu bez piwnicy jest ta\u0144sza, lecz nale\u017cy si\u0119 zastanowi\u0107 czy nie pozbawi nas pomieszcze\u0144 gospodarczych potrzebnych do komfortowego u\u017cytkowania lub nie spowoduje, \u017ce zrezygnujemy z wymarzonego przydomowego ogr\u00f3dka. Czy piwnica jest potrzebna, czy nie, oka\u017ce si\u0119 dopiero po dok\u0142adnym przeanalizowaniu konkretnych warunk\u00f3w i indywidualnych potrzeb przysz\u0142ych u\u017cytkownik\u00f3w. Decyzj\u0119 dotycz\u0105c\u0105 piwnicy warto podj\u0105\u0107 ju\u017c na etapie wyboru projektu.<\/p>\n<p>Standardowa zgoda na zmiany do\u0142\u0105czana do ka\u017cdego projektu zawiera zapis o mo\u017cliwo\u015bci podpiwniczenia domu lub rezygnacji z piwnicy.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Budowa domu z podpiwniczeniem wi\u0105\u017ce si\u0119 z przywi\u0105zaniem do tradycji. Dawniej piwnica traktowana by\u0142a jako rodzaj izolacji od gruntu. Dzi\u015b nowoczesne materia\u0142y i technologie eliminuj\u0105 tak\u0105 konieczno\u015b\u0107 i tylko od naszych preferencji zale\u017cy czy zbudujemy dom z piwnic\u0105, czy bez. Zanim podejmiemy decyzj\u0119, warto przeanalizowa\u0107 wady i zalety obu rozwi\u0105za\u0144. Kiedy warto budowa\u0107 piwnic\u0119? W sytuacji, gdy dysponujemy ma\u0142\u0105 dzia\u0142k\u0105 lub gdy zapisy zawarte w Warunkach zabudowy b\u0105d\u017a w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ograniczaj\u0105 powierzchni\u0119 zabudowy. Zlokalizowanie pomieszcze\u0144 gospodarczych (kot\u0142owni, sk\u0142adu opa\u0142u, spi\u017carni) lub pokoju rekreacyjnego czy si\u0142owni w piwnicy, a nie na parterze, mo\u017ce poprawi\u0107 funkcjonalno\u015b\u0107 domu. Stosunkowo du\u017ce spadki terenu przeznaczonego pod przysz\u0142\u0105 zabudow\u0119, warunki gruntowe, kt\u00f3re wymuszaj\u0105 g\u0142\u0119bokie fundamentowanie, zachowanie maksymalnej powierzchni biologicznie czynnej dzia\u0142ki czy te\u017c kierowanie si\u0119 zasad\u0105, \u017ce domy podpiwniczone maj\u0105 wy\u017csz\u0105 cen\u0119 rynkow\u0105, mog\u0105 u\u0142atwi\u0107 podj\u0119cie decyzji o wykonaniu piwnicy. Dodatkowymi atutami takiego rozwi\u0105zania mog\u0105 by\u0107: zwi\u0119kszenie wysoko\u015bci komin\u00f3w dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, a przez to zwi\u0119kszenie ich sprawno\u015bci, swobodny dost\u0119p do instalacji wodno-kanalizacyjnej umo\u017cliwiaj\u0105cy stosunkowo \u0142atwe wykonanie napraw czy usuwanie awarii, stabilizacja ciep\u0142a w budynku (piwnice latem och\u0142adzaj\u0105 budynek, zim\u0105 go ogrzewaj\u0105), uzyskanie pomieszcze\u0144 o niskiej temperaturze np. spi\u017carni, ograniczenie skutk\u00f3w przemarzania gruntu oddzia\u0142uj\u0105cych na budynek przez zwi\u0119kszenie g\u0142\u0119boko\u015bci posadowienia, mo\u017cliwo\u015b\u0107 zamontowania urz\u0105dze\u0144 s\u0142u\u017c\u0105cych do gromadzenia kondensatu lub pojemnika zamkni\u0119tego, odbieraj\u0105cego popi\u00f3\u0142 z kominka. Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce niestaranne wykonanie piwnicy lub zastosowanie materia\u0142\u00f3w s\u0142abej jako\u015bci mo\u017ce przysporzy\u0107 wielu k\u0142opot\u00f3w w przysz\u0142o\u015bci. Kiedy warto zrezygnowa\u0107 z piwnicy? Nie ka\u017cde warunki gruntowe wyst\u0119puj\u0105ce na dzia\u0142ce pozwalaj\u0105 na podpiwniczenie budynku. Wysoki poziom w\u00f3d gruntowych stanowi przeszkod\u0119 dla tego typu rozwi\u0105za\u0144. Rodzaj gruntu okre\u015bla si\u0119 na podstawie wierce\u0144 i opinii geotechnika. W przypadku, gdy woda gruntowa znajduje si\u0119 powy\u017cej poziomu pod\u0142ogi planowanej piwnicy, najlepiej w og\u00f3le zrezygnowa\u0107 z podpiwniczenia. Mo\u017cna oczywi\u015bcie wykona\u0107 izolacj\u0119, kt\u00f3ra ochroni budynek, ale jest ona kosztowna i bywa zawodna. Z piwnicy warto r\u00f3wnie\u017c zrezygnowa\u0107, gdy chcemy skr\u00f3ci\u0107 czas budowy lub obni\u017cy\u0107 koszt inwestycji. Decyduj\u0105c si\u0119 na budow\u0119 piwnicy poniesiemy dodatkowe koszty na wykonanie: wykop\u00f3w (kubatura rz\u0119du 120-180m\u00b3, podczas gdy przy realizacji samych \u0142aw i \u015bcian fundamentowych jest to kubatura ok. 90-130m\u00b3), stropu nad piwnic\u0105, schod\u00f3w, \u015bcian dzia\u0142owych, izolacji cieplnych i przeciwwilgociowych \u015bcian i pod\u0142ogi, stolarki, instalacji. Szacuje si\u0119, \u017ce \u015brednia cena 1m\u00b2 powierzchni u\u017cytkowej piwnicy jest dwukrotnie ni\u017csza ni\u017c pozosta\u0142ej cz\u0119\u015bci budynku, a wybudowanie piwnicy podnosi koszty budowy ca\u0142ego domu o ok. 10-20%. Kompromisem pomi\u0119dzy konieczno\u015bci\u0105 uzyskania dodatkowych pomieszcze\u0144, a ograniczeniem wydatk\u00f3w poniesionych na budow\u0119 mo\u017ce by\u0107 podpiwniczenie cz\u0119\u015bciowe. Rozwi\u0105zanie to wydaje si\u0119 zasadne zw\u0142aszcza, gdy dom rozplanowany jest na rozleg\u0142ym rzucie lub gdy nie potrzebujemy zbyt du\u017cej powierzchni u\u017cytkowej pomieszcze\u0144 pomocniczych. Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce jest to rozwi\u0105zanie do\u015b\u0107 skomplikowane technicznie z uwagi na konieczno\u015b\u0107 fundamentowania cz\u0119\u015bci budynku na \u0142awach schodkowych (skomplikowane szalowanie i zbrojenie oraz wym\u00f3g starannego wykonania rob\u00f3t izolacyjnych). Budowa domu bez piwnicy jest ta\u0144sza, lecz nale\u017cy si\u0119 zastanowi\u0107 czy nie pozbawi nas pomieszcze\u0144 gospodarczych potrzebnych do komfortowego u\u017cytkowania lub nie spowoduje, \u017ce zrezygnujemy z wymarzonego przydomowego ogr\u00f3dka. Czy piwnica jest potrzebna, czy nie, oka\u017ce si\u0119 dopiero po dok\u0142adnym przeanalizowaniu konkretnych warunk\u00f3w i indywidualnych potrzeb przysz\u0142ych u\u017cytkownik\u00f3w. Decyzj\u0119 dotycz\u0105c\u0105 piwnicy warto podj\u0105\u0107 ju\u017c na etapie wyboru projektu. Standardowa zgoda na zmiany do\u0142\u0105czana do ka\u017cdego projektu zawiera zapis o mo\u017cliwo\u015bci podpiwniczenia domu lub rezygnacji z piwnicy.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12992,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[759],"class_list":["post-918","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-rady-architektow","tag-rady-architektow"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/918","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=918"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/918\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12993,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/918\/revisions\/12993"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12992"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=918"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=918"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domywstylu.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=918"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}