Rynek nieruchomości coraz częściej stawia inwestorów przed nietypowymi wyzwaniami. Jednym z nich jest zakup działki o ograniczonej szerokości (najczęściej w granicach 14–18 metrów, a czasem jeszcze mniejszej). Może to wynikać z podziału większej parceli, lokalizacji w centrum miasta czy wzdłuż wąskiej drogi. Wbrew obawom wielu osób, taka działka wcale nie musi oznaczać rezygnacji z przestronnych i wygodnych wnętrz. Współczesne projekty domów potrafią w pełni wykorzystać każdy metr kwadratowy, tworząc budynki, które są nie tylko funkcjonalne, ale i efektowne wizualnie.
Cechy charakterystyczne projektów na wąską działkę
Architekci, tworząc projekty domów online z myślą o wąskich działkach, zwracają uwagę na kilka istotnych aspektów:
- Bryła w kształcie prostokąta lub litery L – minimalizuje straty powierzchni i ułatwia rozmieszczenie pomieszczeń.
- Wejście i garaż od frontu – pozwala wykorzystać tylną część działki na ogród lub taras.
- Piętro lub poddasze użytkowe – dodatkowa kondygnacja rekompensuje ograniczenia w powierzchni zabudowy.
- Duże przeszklenia od strony ogrodu – zapewniają więcej światła i optycznie powiększają wnętrza.
- Ściana bez okien od strony granicy działki – pozwala zbliżyć budynek do granicy zgodnie z przepisami, zyskując dodatkową przestrzeń od strony ogrodowej.
Takie rozwiązania sprawiają, że stylowe domy mogą powstać nawet na działkach, które na pierwszy rzut oka wydają się problematyczne.
Projekt domu Amarylis 2
Przykłady funkcjonalnych rozwiązań w projektach domów na wąską działkę
Wąska działka wcale nie oznacza, że musisz rezygnować z wyjątkowego wyglądu domu! Oto kilka przykładów z życia wziętych:
- Dom z poddaszem użytkowym i garażem w bryle – układ, który pozwala na wydzielenie strefy dziennej na parterze i prywatnej na górze.
- Dom z płaskim dachem i tarasem na dachu – nowoczesna bryła o miejskim charakterze, świetnie sprawdza się w zabudowie zwartej.
- Dom w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej – ekonomiczne wykorzystanie przestrzeni. Rozwiązanie często stosowane w miastach.
- Dom z wąskim, ale długim salonem – otwarta przestrzeń dzienna może być tak zaprojektowana, by mimo niewielkiej szerokości dawała poczucie przestronności.
Projekty domów online – wygodne poszukiwania optymalnego rozwiązania
Dawniej znalezienie projektu przystosowanego do wąskiej działki wymagało wizyt w pracowni architektonicznej i przeglądania katalogów w formie papierowej. Dziś wystarczy kilka minut w internecie. Projekty domów online pozwalają filtrować oferty według szerokości działki, powierzchni, liczby kondygnacji czy stylu architektonicznego.
Co więcej, inwestorzy mogą:
- zobaczyć wizualizacje 3D,
- pobrać przykładowe rzuty,
- porównać kilka projektów jednocześnie,
- sprawdzić kosztorysy i zestawienia materiałów.
To znacznie skraca proces wyboru i ułatwia dopasowanie projektu do indywidualnych wymagań.
Projekt domu Koliber 6
Adaptacja projektu do wąskiej działki – kiedy jest konieczna?
Gotowe projekty domów są dobrym punktem wyjścia, a adaptacja przez lokalnego architekta pozwala dopasować je do przepisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz indywidualnych preferencji. Najczęściej modyfikowane elementy to:
- układ pomieszczeń,
- lokalizacja okien i drzwi,
- wysokość budynku,
- rodzaj dachu,
- materiały wykończeniowe.
Budowa domu na wąskiej działce nie jest ograniczeniem. To szansa na kreatywne i nowoczesne rozwiązania. Dzięki szerokiej ofercie projektów domów online możesz stworzyć wygodną i piękną przestrzeń do życia. Wszystko zależy od Twojej wizji!
