Najważniejsze cechy domów piętrowych
- pełne piętro bez skosów zwiększa możliwości aranżacji wnętrz,
- dwie kondygnacje ułatwiają czytelny podział stref użytkowych,
- przy dużej powierzchni użytkowej można zachować stosunkowo zwartą powierzchnię zabudowy,
- projekty obejmują domy z garażem i bez garażu,
- dostępne są nowoczesne domy z dachem płaskim, a także projekty z innymi formami dachu,
- dom z piętrem może być dobrym rozwiązaniem również na wąskie działki, na parterze można urządzić strefę dzienną, a na piętrze prywatną część mieszkalną.
Dlaczego warto wybrać projekt domu piętrowego?
Jedną z największych zalet domów piętrowych jest możliwość wykorzystania pełnej wysokości pomieszczeń na obu kondygnacjach. W przeciwieństwie do projektów domów z poddaszem użytkowym na piętrze nie występują skosy wynikające z połaci dachowych. Ułatwia to ustawienie wysokich szaf, zabudowy meblowej czy innych elementów wyposażenia.
Projekt domu piętrowego pozwala również wyraźnie oddzielić poszczególne funkcje. Parter może odgrywać rolę części wspólnej z salonem, kuchnią i jadalnią, natomiast piętro – spokojniejszej strefy z sypialniami i łazienkami.
Taki podział sprzyja prywatności domowników i daje większe możliwości aranżacji niż układ, w którym wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie.
Jaki dom piętrowy wybrać?
Wybierając projekt domu piętrowego, zacznij od potrzeb rodziny, powierzchni działki i liczby pomieszczeń. Dopiero później porównuj wygląd bryły, dach czy rozwiązania elewacyjne.
| Jeśli zależy Ci na... | Warto sprawdzić |
|---|---|
| niewielkiej powierzchni użytkowej | Trawertyn – ok. 70 m² powierzchni użytkowej |
| niedużym domu z garażem | Trawertyn 2 – ok. 84 m² i garaż jednostanowiskowy |
| dwóch miejscach garażowych | Waniliowy – ok. 118 m² i garaż na dwa samochody |
| większym domu rodzinnym | Kardamon – ok. 174 m² i 6 pokoi |
| dużej powierzchni mieszkalnej | Aplauz – ponad 200 m², 6 pokoi i garaż dwustanowiskowy |
| współczesnej architekturze | projekty domów nowoczesnych piętrowych |
Przed wyborem zwróć uwagę również na liczbę sypialni i łazienek, powierzchnię strefy dziennej, położenie schodów, pomieszczenia gospodarcze oraz sposób połączenia domu z ogrodem.
Dom piętrowy, parterowy czy z poddaszem użytkowym?
Każde z tych rozwiązań inaczej wykorzystuje przestrzeń. Nie istnieje jeden układ odpowiedni dla wszystkich inwestorów.
| Rodzaj domu | Najważniejsza cecha | Dla kogo może być dobrym wyborem? |
|---|---|---|
| dom piętrowy | dwie pełne kondygnacje, brak skosów na piętrze | dla osób oczekujących dużej powierzchni i wyraźnego podziału stref |
| dom parterowy | cała część mieszkalna na jednym poziomie | dla osób, dla których priorytetem jest brak schodów |
| dom z poddaszem użytkowym | druga kondygnacja znajduje się pod połaciami dachu | dla inwestorów, którym odpowiadają wnętrza ze skosami |
Dom piętrowy oferuje pełnowymiarową powierzchnię mieszkalną na górnej kondygnacji, natomiast dom parterowy eliminuje schody, ale przy podobnym metrażu może wymagać większej powierzchni zabudowy.
Ostateczny wybór powinien uwzględniać działkę, potrzeby domowników i lokalne wymagania dotyczące zabudowy.
Czy dom piętrowy sprawdzi się na wąskiej działce?
Rozłożenie powierzchni mieszkalnej na dwóch kondygnacjach może pozwolić uzyskać potrzebny metraż bez nadmiernego zwiększania obrysu budynku. Z tego względu dom jednorodzinny z piętrem może być ciekawym rozwiązaniem na mniejszej parceli.
Nie oznacza to jednak, że każdy projekt piętrowy będzie odpowiedni na niewielką działkę. Trzeba sprawdzić wymiary konkretnej bryły domu oraz minimalne wymagania dotyczące jej usytuowania.
Jeżeli szerokość parceli jest jednym z głównych ograniczeń inwestycji, zobacz również projekty domów na wąską działkę.
Domy piętrowe z garażem – jedno czy dwa stanowiska?
W DOMY w Stylu dostępne są projekty domów piętrowych z garażem, w których przestrzeń na samochód stanowi część bryły budynku. Możesz wybrać wariant z jednym albo większą strefą garażową dla dwóch aut.
Jeśli potrzebujesz miejsca dla jednego samochodu, sprawdź projekty domów z garażem jednostanowiskowym. Dla rodziny korzystającej z dwóch aut przydatną alternatywą będą projekty domów z garażem dwustanowiskowym.
Garaż w bryle wpływa jednak na powierzchnię zabudowy, układ parteru i szerokość całego budynku, dlatego jego wielkość warto analizować razem z parametrami działki.
Nowoczesne projekty domów piętrowych – czym się wyróżniają?
Nowoczesny dom piętrowy często wykorzystuje prostą geometrię, oszczędną formę elewacji i duże przeszklenia otwierające strefę dzienną na ogród. Współczesne projekty mogą mieć zarówno dach spadzisty, jak i dach płaski.
Szczególnie charakterystyczne są projekty domów piętrowych z płaskim dachem, których prosta, geometryczna bryła dobrze wpisuje się w minimalistyczną architekturę. Jeśli interesuje Cię takie rozwiązanie, zobacz projekty domów z płaskim dachem.
Pamiętaj jednak, że wygląd domu musi być możliwy do realizacji na konkretnej działce. Przed zakupem projektu trzeba sprawdzić m.in. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy, ponieważ dokumenty te mogą określać dopuszczalną wysokość budynku i geometrię dachu.
Jak funkcjonalnie podzielić parter i piętro?
Najbardziej intuicyjny układ wykorzystuje parter jako strefę dzienną, a piętro jako część prywatną.
Na dolnej kondygnacji mogą znaleźć się:
- salon połączony z jadalnią,
- kuchnia i spiżarnia,
- łazienka lub toaleta,
- gabinet albo dodatkowy pokój,
- pomieszczenia gospodarcze,
- garaż.
Na piętrze najczęściej projektuje się:
- sypialnię główną,
- pokoje dzieci,
- łazienki,
- garderoby,
- pralnię,
- dodatkową przestrzeń do pracy lub relaksu.
Brak skosów daje dużą swobodę aranżacji całej powierzchni piętra, dlatego pokoje mogą być łatwiejsze do umeblowania niż pomieszczenia znajdujące się bezpośrednio pod połacią dachu.
Co wpływa na koszt budowy domu piętrowego?
Koszt budowy domu piętrowego zależy od całego projektu, a nie tylko od liczby kondygnacji czy powierzchni użytkowej. Dwa domy o podobnym metrażu mogą znacząco różnić się pod względem nakładów potrzebnych do realizacji.
Na koszt budowy wpływają m.in.:
- powierzchnia użytkowa i powierzchnia zabudowy,
- kształt bryły domu piętrowego,
- rodzaj i powierzchnia dachu, konstrukcja stropu i schodów,
- wielkość oraz liczba przeszkleń,
- garaż,
- rozwiązania instalacyjne,
- technologia wykonania,
- standard wykończenia.
Prosta bryła domu i nieskomplikowane rozwiązania architektoniczne mogą ułatwiać kontrolowanie budżetu. Nie należy jednak zakładać, że określony typ domu automatycznie oznacza niższy koszt budowy – wycenę trzeba odnosić do konkretnego projektu i aktualnych cen realizacji.
Gotowe projekty domów piętrowych w DOMY w Stylu
Kolekcja projektów domów piętrowych DOMY w Stylu obejmuje budynki o bardzo różnej powierzchni, liczbie pokoi, stylistyce i wielkości garażu. Dzięki temu wybór domu można zacząć od parametrów istotnych dla konkretnej rodziny, zamiast ograniczać się wyłącznie do wyglądu elewacji.
W ofercie znajdziesz m.in.:
- kompaktowe projekty o powierzchni poniżej 100 m²,
- projekty domów jednorodzinnych piętrowych o średnim metrażu,
- duże domy dla rodzin potrzebujących wielu pokoi,
- projekty z garażem i bez garażu,
- nowoczesne projekty domów z dużymi przeszkleniami,
- domy z płaskim i spadzistym dachem.
Jeśli najważniejszy jest dla Ciebie współczesny wygląd bryły, przejdź bezpośrednio do projektów domów nowoczesnych piętrowych.
Porównaj powierzchnię, rzuty obu kondygnacji, liczbę pokoi, garaż i wymiary budynku, a następnie wybierz projekt domu piętrowego, który najlepiej odpowiada warunkom działki i potrzebom przyszłych mieszkańców.
FAQ
Czy w domu piętrowym można zaplanować sypialnię na parterze?
Tak. Niektóre projekty przewidują dodatkowy pokój na parterze, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dla gości. Takie rozwiązanie daje większą elastyczność wykorzystania domu w kolejnych latach.
Czy dom piętrowy może mieć balkon?
Tak, ale balkon nie jest obowiązkowym elementem domu z piętrem. W nowoczesnych projektach często rezygnuje się z niego na rzecz dużych okien lub przeszkleń, dlatego warto porównywać konkretne elewacje i rzuty.
Czy na piętrze można urządzić osobną garderobę przy sypialni?
Jeśli układ projektu przewiduje odpowiednią przestrzeń, piętro daje dobre możliwości wydzielenia garderoby przy głównej sypialni. Brak skosów ułatwia zastosowanie pełnowymiarowej zabudowy.
Czy można zmienić liczbę pokoi na piętrze?
Możliwość zmiany układu zależy od konstrukcji konkretnego projektu. Korekty ścian działowych bywają prostsze niż zmiany dotyczące ścian konstrukcyjnych, pionów instalacyjnych czy układu schodów, dlatego zakres modyfikacji trzeba uzgodnić podczas adaptacji projektu.
Czy płaski dach oznacza całkowicie poziomą powierzchnię?
Nie. Dach określany jako płaski ma niewielki spadek potrzebny m.in. do prawidłowego odprowadzania wody. Przykładowo projekt Trawertyn ma dach o kącie nachylenia 2°.
Czy garaż musi znajdować się na parterze domu piętrowego?
W typowych projektach garaż połączony z bryłą domu znajduje się na poziomie parteru. Jego położenie wpływa na rozkład pozostałych pomieszczeń, dlatego warto oceniać garaż razem z całym rzutem dolnej kondygnacji.
A Ty już wiesz jaki projekt domu wybierzesz?
Jeżeli jeszcze nie masz sprecyzowanych potrzeb i wymagań. Zastanawiasz się od czego zacząć poszukiwania projektu, po prostu skontaktuj się z nami. Mailowo projekty@mtmstyl.pl lub telefonicznie 577-007-517. Chętnie wesprzemy Cię w wyborze projektu domu.
