Najczęściej zadawane pytania FAQ

Tak. Większość projektów można zaadaptować do warunków określonych w MPZP. Adaptację wykonuje architekt lokalny, który dopasowuje projekt do zapisów planu i uwarunkowań działki.

W przypadku braku MPZP obowiązuje decyzja WZ, która określa parametry zabudowy. Architekt adaptujący projekt dostosowuje go zgodnie z zapisami decyzji.

Tak. Wystarczy przesłać numer działki i miejscowość, sprawdzimy bezpłatnie dopasowanie projektu do działki.

Oczywiście, oferujemy pomoc w ogólnej interpretacji zapisów MPZP lub WZ oraz pomagamy w doborze projektu zgodnego z wymaganiami. W razie wątpliwości analizujemy konkretne dokumenty — bezpłatnie.

Przy każdym projekcie na stronie internetowej podajemy minimalne wymiary działki potrzebne do posadowienia domu, znajdziesz je w sekcji „Dane techniczne”, tu: min. „gabaryty działki”. Jeśli potrzebujesz pomocy w ocenie, czy projekt pasuje do Twojej działki i zgodności z MPZP lub WZ, oferujemy bezpłatną analizę. Wystarczy przesłać nazwę projektu na adres projekty@mtmstyl.pl wraz z:

• wypisem z MPZP (lub decyzją WZ),
• mapą do celów opiniodawczych (dostępną w PODGiK/MODGiK, koszt ok. 30–50 zł).

Tak. Przy każdym projekcie w sekcji „Dane techniczne” znajdziesz minimalne wymiary działki, na której można posadowić dany dom zgodnie z przepisami dotyczącymi odległości od granic.

Minimalne odległości budynku od granic działki muszą być zgodne z przepisami technicznymi:

• 4 m od ściany z oknami lub drzwiami,
• 3 m od ściany bez otworów lub z luksferami.

W przypadku działek wąskich (poniżej 16 m szerokości), możliwe jest zmniejszenie odległości nawet do 1,5 m lub budowa w granicy działki, jeśli pozwalają na to zapisy MPZP lub decyzji WZ.

Tak. Każdy projekt gotowy musi zostać zaadaptowany przez architekta lokalnego do lokalnych warunków gruntowych, MPZP lub WZ.

Nie. Projekt zagospodarowania terenu nie jest częścią projektu gotowego. Nasze biuro wykonuje adaptację projektu do działki oraz sporządza plan zagospodarowania działki za dodatkową opłatą.

Nie. Mapę do celów projektowych wykonuje indywidualnie uprawniony geodeta na zlecenie inwestora. Dokument ten nie wchodzi w skład projektu gotowego.

Pozwolenie uzyskuje się na podstawie kompletnej dokumentacji, która zawiera: zaadaptowany projekt gotowy, projekt zagospodarowania działki, wymagane opinie, uzgodnienia i oświadczenia. Całość dokumentacji należy złożyć we właściwym urzędzie (najczęściej w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta na prawach powiatu). Szczegółowy opis kroków, wymaganych dokumentów i wzory znajdziesz w naszym Poradniku Inwestora: Zobacz poradnik

Projekty DOMY w Stylu to gwarancja wysokiego standardu dokumentacji projektowej. Wszystkie nasze projekty wykraczają poza wymagane minimum, opracowane są w sposób szczegółowy i czytelny, co ułatwia realizację budowy i współpracę z wykonawcami. W skład dokumentacji wchodzą:

• 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego
• 2 egzemplarze projektu technicznego, wszystkie opracowane zgodnie z aktualnymi przepisami prawa budowlanego.

Szczegółową zawartość projektu możesz sprawdzić tutaj: Co zawiera projekt?

Otrzymasz łącznie 5 egzemplarzy projektu: 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego i 2 egzemplarze projektu technicznego. Dodatkowo dołączamy wersję okazową w formacie A4.

Zawiera: rzuty kondygnacji, przekroje, elewacje, opis i dane techniczne, zestawienia stolarki, detale architektoniczne, opis funkcji budynku, dane techniczne i podstawowe założenia konstrukcyjne.

Obejmuje rysunki konstrukcyjne (fundamenty, stropy, więźba), instalacje sanitarne i elektryczne, wykazy materiałowe oraz charakterystykę energetyczną. Może zawierać też schemat wentylacji mechanicznej z rekuperacją.

Tak. Projekt fundamentów z opisem i rysunkami jest częścią projektu technicznego. Należy go dostosować do lokalnych warunków gruntowych podczas adaptacji.

Jak najbardziej. Każdy projekt zawiera charakterystykę energetyczną zgodną z WT2021, niezbędną przy uzyskaniu pozwolenia na budowę.

Tak. Projekt techniczny zawiera rysunki detali (np. zbrojenie fundamentów) oraz wykazy stali i drewna konstrukcyjnego.

Oczywiście. Projekt techniczny zawiera szczegółowe rysunki detali konstrukcyjnych, takie jak zbrojenie fundamentów, stropów czy więźby dachowej.

Tak. Projekt techniczny zawiera schematy instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, gazowej oraz instalacji elektrycznej i odgromowej.

Jak najbardziej. W projekcie znajduje się szczegółowe zestawienie stolarki, zawierające liczbę, wymiary oraz typy okien i drzwi.

Nie. Projekty przyłączy wykonuje projektant branżowy na podstawie warunków przyłączenia uzyskanych od gestorów sieci.

Tak. Dokumentacja jest zgodna z obowiązującymi przepisami ppoż. W razie potrzeby lokalny architekt może uzupełnić projekt o dodatkowe elementy zabezpieczeń.

Oczywiście. Wszystkie nowe i zaktualizowane projekty DOMY w Stylu spełniają wymagania warunków technicznych obowiązujących od 2021 roku (WT2021). Dokumentacja projektowa została przygotowana zgodnie z aktualnymi przepisami, w tym z limitem zużycia energii pierwotnej (EP), który wynosi maksymalnie 70 kWh/m² rocznie.

Dokładne dane konstrukcyjne (grubości, przekroje, materiały) zawarte są w opisie technicznym i rysunkach. Projekt zakłada konkretne rozwiązania stropów i więźby dachowej zgodne z obowiązującymi normami i przepisami.

W projekcie podano materiały konstrukcyjne i wykończeniowe (np. pustaki, drewno, beton, dachówka), które można zmieniać po uzyskaniu zgody autora i wykonaniu adaptacji.

Jak najbardziej, istnieje taka możliwość. Każdy projekt można zamówić w odbiciu lustrzanym bez dodatkowych opłat. Przy składaniu zamówienia należy zaznaczyć, którą wersję wybierasz, standardową (katalogową) lub odbicie lustrzane.

Tak, można ją zamówić jako dodatek do wersji papierowej.

Wersja elektroniczna zawiera pliki w formacie DWG (opcjonalnie PDF), w tym rzuty, przekroje, elewacje oraz wykaz stolarki okiennej i drzwiowej. Pliki przeznaczone są do celów konsultacyjnych lub wykonawczych.

Nie. Wersja elektroniczna może być zakupiona wyłącznie jako dodatek do projektu w wersji papierowej, nie oferujemy samodzielnych projektów w wersji cyfrowej.

Tak. Standardowo wersja elektroniczna może być dostarczona na płycie CD.

Jeśli chcesz otrzymać rysunki szczegółowe projektu (np. detale przekrojów, rozwinięcia instalacji), skorzystaj z formularza dostępnego na stronie projektu, w sekcji „Rysunki szczegółowe”. Po akceptacji danych wyślemy rysunki na podany adres e-mail. Zebrane dane wykorzystujemy wyłącznie w celach informacyjnych związanych z naszą działalnością. Możesz też skontaktować się bezpo średnio z naszym biurem. Udostępnimy potrzebne materiały na życzenie.

Tak. Wiele projektów oferujemy w różnych wariantach technologicznych. Prosimy o kontakt w celu sprawdzenia dostępnych opcji.

Oznaczenie „Projekt w przygotowaniu” pojawia się przy projektach znajdujących się w fazie koncepcji. Oznacza to, że projekt nie jest jeszcze dostępny „od ręki” i nie można go zamówić natychmiast. Termin jego realizacji należy potwierdzić telefonicznie z Działem Sprzedaży pod numerem 85 732 08 79.

Na stronie większości projektów dostępne jest darmowe zestawienie kosztów budowy w 2 wariantach. Zawiera ono również zestawienie kosztów materiałów.

Tak. Publikujemy kosztorysy dla systemu zleconego oraz systemu gospodarczego.

W systemie zleconym uwzględniona jest robocizna i nadzór wykonawcy. Inwestor zleca budowę firmie budowlanej, która odpowiada za wszystkie etapy realizacji. W kosztorysie systemu zleconego uwzględnione są: koszty materiałów budowlanych, robocizny, sprzętu, koszty pośrednie oraz narzuty i zysk wykonawcy. Wszystkie podane kwoty są wartościami netto (bez VAT). W systemie gospodarczym inwestor samodzielnie organizuje i koordynuje proces budowy, co pozwala na znaczne oszczędności. Szacunkowo mogą one wynieść nawet 25–30% w stosunku do systemu zleconego. W kosztorysie ujęto koszty materiałów, robocizny i sprzętu, bez marży wykonawcy.

Koszt materiałów budowlanych ustalany jest na podstawie uśrednionych cen rynkowych publikowanych w branżowych katalogach (np. Sekocenbud). Zestawienie obejmuje jedynie koszty zakupu materiałów niezbędnych do budowy domu, bez robocizny, transportu i sprzętu. Wszystkie kwoty podawane są jako wartości netto (bez VAT). Dla każdego projektu, przy którym dostępny jest kosztorys, można również pobrać szczegółowe zestawienie materiałów budowlanych, dostępne bezpłatnie w formacie PDF.

Kosztorys to szczegółowe zestawienie prac i materiałów budowlanych w podziale na etapy: stan surowy, deweloperski oraz pod klucz. Dokument zawiera:

• tabelę elementów z wyszczególnieniem etapów budowy i ich kosztów,
• przedmiar robót, zestawienie wszystkich prac z ilościami i cenami,
• zestawienie materiałów budowlanych,
• zestawienie robocizny, z kosztami pracy wykonawców,
• zestawienie sprzętu, uwzględniające czas pracy i koszty wynajmu maszyn.

Kosztorys inwestorski dostępny jest do większości projektów, również w wersji elektronicznej (CD lub online). Wersja ta pozwala na edytowanie danych, m.in. aktualizację cen materiałów i robocizny, a także dostosowanie kosztów do lokalnych realiów i możliwości inwestora. Narzędzie to przydaje się szczególnie:

• przy ubieganiu się o kredyt budowlany,
• do kontroli wydatków i planowania harmonogramu,
• podczas negocjacji stawek z wykonawcami.

Tak. Wszystkie kosztorysy dostępne na stronie mają taki podział.

Nie. Zawiera dane uśrednione w skali kraju. Kosztorys nie uwzględnia regionalnych różnic cen robocizny.

Tak. Przy wielu projektach oferujemy tańsze warianty o uproszczonej formie lub mniejszej powierzchni.

Tak, istnieje taka możliwość. Kosztorysy dostępne w wersji elektronicznej umożliwiają wprowadzanie zmian (np. zmiana cen jednostkowych czy etapów prac), co pozwala dopasować zestawienie do indywidualnych potrzeb inwestora.

Tak. Kosztorys można zakupić niezależnie od zakupu projektu. To dobry sposób, by wcześniej oszacować koszty budowy konkretnego domu i sprawdzić, czy mieści się on w Twoim budżecie. Kosztorys, szczególnie w wersji elektronicznej, pomoże Ci również porównać projekty i zaplanować finansowanie inwestycji (np. kredyt).

Najdroższymi elementami budowy są dach, stolarka, instalacje i wykończenie. Ich udział może stanowić ponad 50% całkowitego kosztu.

Projekt możesz zamówić na kilka sposobów:

• Online, przez formularz „Kup projekt” dostępny przy każdym projekcie na stronie www.domywstylu.pl
• Telefonicznie, zadzwoń pod: 85 732 08 79 lub 577 007 517 (Jesteśmy dostępni 7 dni w tygodniu w godz. 8–20)
• Mailowo, wyślij zamówienie na adres: projekty@mtmstyl.pl
• Osobiście, zapraszamy do naszej siedziby w Białymstoku

Przy składaniu zamówienia należy podać:

• nazwę projektu,
• wybraną wersję (katalogową lub wersję lustrzane odbicie),
• imię i nazwisko,
• dane do wysyłki (imię i nazwisko, ulica, kod, miejscowość, telefon, email),
• dane do faktury (imię i nazwisko, ulica, kod, miejscowość, telefon, email),
• informacje o ewentualnych zmianach w projekcie (zakres zmian),
• wybraną formę płatności (przelew, pobranie, gotówka).

Tak, istnieje taka możliwość. Zamówienia przyjmujemy pod numerem 577 007 517 lub 85 732 08 79, od poniedziałku do piątku w godz. 8–16.

Tak. Skontaktuj się z nami jak najszybciej, jeśli projekt nie został jeszcze wysłany.

Oczywiście, potwierdzenie przychodzi po złożeniu zamówienia online lub mailowo.

Tak. Wystarczy podać dane firmy przy składaniu zamówienia.

Projekty gotowe DOMY w Stylu wysyłamy w ciągu 24 godzin od otrzymania zamówienia. Projekty oznaczone jako „w przygotowaniu” lub te wymagające dostosowania do nowych warunków technicznych (WT2021) mają indywidualny termin realizacji, ustalany bezpośrednio z Działem Sprzedaży: 85 732 08 79
Szacowany czas dostawy po wysyłce:

• Poczta Polska (Pocztex Kurier 48): ok. 2 dni robocze,
• Kurier DHL: zazwyczaj następnego dnia roboczego.

Tak. W przypadku projektów w przygotowaniu lub dostosowywanych do WT2021. Czas realizacji podany jest indywidualnie.

Oznacza, że projekt nie jest jeszcze gotowy do wysyłki. Skontaktuj się z Biurem Sprzedaży w celu ustalenia terminu realizacji.

Poczta Polska (Kurier 48), DHL i Paczkomaty InPost – wszystkie formy dostawy są bezpłatne.

Koszty przesyłki pokrywamy w całości, niezależnie od wybranej formy dostawy. Wysyłki realizujemy za pośrednictwem:

• Poczty Polskiej (Pocztex Kurier 48), 0 zł,
• Kurierem DHL, 0 zł (zarówno przy przedpłacie, jak i pobraniu).

Tak. Istnieje możliwość dokupienia dodatkowego egzemplarza projektu architektoniczno-budowlanego lub technicznego. Koszt dodatkowego egzemplarza wynosi 30% wartości projektu z dnia zakupu. Aby zamówić egzemplarz, skontaktuj się z naszym Działem Sprzedaży:
85 732 08 79 | projekty@mtmstyl.pl
Przygotuj numer zamówienia lub faktury, co ułatwi realizację zgłoszenia.

Płatność można zrealizować przelewem tradycyjnym, szybkim przelewem online, kartą, za pobraniem (kurier lub paczkomat) lub gotówką w biurze MTM STYL.

Tak, możliwa jest płatność gotówką wyłącznie przy odbiorze osobistym w siedzibie firmy w Białymstoku.

Tak, można zapłacić przy odbiorze, zarówno u kuriera, jak i w paczkomacie InPost (do 5000 zł).

Maksymalna wartość zamówienia za pobraniem przez InPost to 5000 zł.

Tak. Płatności przelewem należy dokonać na konto:
ING BANK ŚLĄSKI S.A.
48 1050 1823 1000 0022 6637 4343
MTM STYL Sp. z o.o., ul. Podleśna 14, 15-227 Białystok.

Tak, istnieje taka możliwość. Płatności online obsługiwane są przez serwis Przelewy24 (PayPro SA), umożliwiający przelew bankowy, płatność kartą lub blikiem.

Tak. Serwis Przelewy24 spełnia wszystkie wymogi Komisji Nadzoru Finansowego i zabezpieczenia wymagane przepisami o usługach płatniczych.

Z Przelewy24, należącym do grupy PayPro SA, certyfikowanego operatora transakcji online.

Tak. Zmiany można wprowadzać podczas adaptacji projektu przez lokalnego architekta. Nasza pracownia udziela bezpłatnej zgody na standardowy zakres modyfikacji.

Oczywiście, do każdego zakupionego projektu dołączamy bezpłatnie pisemną zgodę na standardowe zmiany (np. odbicie lustrzane, zmiana materiałów, instalacji czy kąta nachylenia dachu).

Bezpłatnie wyrażamy zgodę m.in. na:

• odbicie lustrzane,
• zmianę materiałów ściennych i wykończeniowych,
• dostosowanie fundamentów,
• zmianę kąta nachylenia dachu - do 5°,
• zmianę typu ogrzewania i stropów (jeśli nie wpływa to na konstrukcję),
• zmianę instalacji wewnętrznych,
• zmianę układu ścian działowych i otworów wewnętrznych,
• zmianę wymiarów budynku w granicach 5%,
• zmianę pokrycia dachowego,
• podpiwniczenie lub rezygnację z piwnicy,
• zmianę okien i drzwi.

Tak. Udzielamy również zgody na zmiany konstrukcyjne, programowe, dachowe lub wymiarowe – po analizie wpływu na projekt. Wymagana jest wcześniejsza konsultacja.

Skontaktuj się z nami telefonicznie lub mailowo. Po analizie zmian wystawiamy pisemną zgodę dla architekta adaptującego. Tel. 85 732 08 79, e-mail: projekty@mtmstyl.pl

Zgoda zostanie wysłana bezpłatnie – elektronicznie lub listownie. Potrzebujemy numer zamówienia lub faktury. Kontakt: 85 732 08 79, projekty@mtmstyl.pl

Zmiany może wprowadzić lokalny architekt adaptujący. Możliwe są też zmiany w naszej pracowni – po wcześniejszym uzgodnieniu i za opłatą.

Adaptacja to dostosowanie projektu do warunków lokalnych (MPZP, WZ, geologia, uzbrojenie). Architekt adaptujący:

• wrysowuje budynek i przyłącza na mapę,
• przygotowuje projekt zagospodarowania działki,
• wprowadza zmiany w dokumentacji,
• uzupełnia projekt o wymagane opinie, uzgodnienia i pozwolenia.

Architekt adaptujący:

• dostosowuje projekt do lokalnych uwarunkowań,
• przygotowuje opis BIOZ,
• nanosi zmiany na oryginał kolorem czerwonym,
• uzupełnia tabelki rysunkowe,
• załącza uprawnienia i wpis do izby,
• dołącza oświadczenie o zgodności z przepisami.

Średnio 3000–4000 zł, zależnie od lokalizacji i zakresu zmian. Ceny ustala lokalny architekt. Chcesz wycenę? Zadzwoń: 85 740 87 59 lub napisz: projekty@mtmstyl.pl

Tak. Współpracujemy z architektami w całej Polsce. Sprawdź listę partnerów na stronie lub skontaktuj się z nami: 85 740 87 59 | projekty@mtmstyl.pl

Najczęściej: zmiana ogrzewania, ścian działowych, elewacji, dachu, metrażu, przesunięcie garażu.

Tak. To jedna z najczęstszych i najłatwiejszych do zatwierdzenia zmian w projekcie.

Tak. Można zrezygnować z garażu lub zmienić jego lokalizację (np. z boku na front).

Oczywiście. Redukcja metrażu możliwa jest przez zmiany układu pomieszczeń lub bryły budynku.

Zmiany nanosi architekt adaptujący. Projekt z dokumentacją jest następnie składany do urzędu wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę.

Tak, projekt można zwrócić w terminie do 14 dni od daty otrzymania przesyłki, pod warunkiem że nie był wykorzystany ani naruszony (np. brak śladów użytkowania, nienaruszony hologram). Zwrot dotyczy wyłącznie projektów gotowych, nie obejmuje projektów przygotowywanych indywidualnie. Projekt należy odesłać w pełnym komplecie wraz z dodatkami oraz wypełnionym oświadczeniem o odstąpieniu od umowy (formularz dostępny na stronie). Koszt zwrotu pokrywa kupujący. Zwrot środków nastąpi w ciągu 14 dni tym samym sposobem płatności. Zwrot nieotwartej przesyłki z adnotacją „odmowa przyjęcia” również uznaje się za odstąpienie od umowy.
Formularze do pobrania:

• Pobierz oświadczenie o odstąpieniu od umowy, klient indywidualny (PDF)
• Pobierz oświadczenie o odstąpieniu od umowy, partner (PDF)

Tak, projekt można wymienić do 14 dni od daty otrzymania przesyłki, bez żadnych dodatkowych kosztów. Wymiana możliwa jest wyłącznie w przypadku projektów gotowych, które są kompletne (4 egzemplarze), nieużywane i nieuszkodzone. Należy także dołączyć wszystkie dodatki otrzymane przy zakupie (nie dotyczy tablicy informacyjnej) oraz wypełniony formularz wymiany (dostępny do pobrania na stronie). Po 14 dniach do 30 dnia, możliwa jest wymiana z opłatą manipulacyjną w wysokości 30% wartości projektu. Po upływie 30 dni decyzja podejmowana jest indywidualnie przez Sprzedającego. Projekty DOMY w Stylu przygotowywane indywidualnie oraz projekty wysyłane za granicę nie podlegają wymianie. W przypadku klientów firmowych decyzje rozpatrywane są indywidualnie.
Formularze do pobrania:

• Pobierz wniosek o wymianę projektu, klient indywidualny (PDF)
• Pobierz wniosek o wymianę projektu, partner (PDF)

Tak, osoby fizyczne, które dokonały zakupu w siedzibie firmy, mają prawo do odstąpienia od umowy w terminie 14 dni. Warunkiem jest, aby projekt nie był naruszony ani wykorzystany.

W ciągu 14 dni od doręczenia przesyłki, bezpłatnie. Po tym czasie możliwa jest indywidualna decyzja.

Projekt należy odesłać na adres siedziby z dołączonym oświadczeniem o odstąpieniu od umowy. Nie przyjmujemy przesyłek pobraniowych.

W ciągu 14 dni od otrzymania projektu i oświadczenia. Zwrot następuje tą samą metodą płatności (lub inną, jeśli uzgodniono).

Tak, ale tylko po indywidualnej zgodzie sprzedawcy.

Tylko za zgodą sprzedawcy i po indywidualnym uzgodnieniu warunków.

Tak, pod warunkiem, że zakup nie był bezpośrednio związany z prowadzoną działalnością. W pozostałych przypadkach decyzja podejmowana jest indywidualnie.

Nie. Zwroty i wymiany nie dotyczą firm spoza Polski, niezależnie od formy zakupu. Projekty DOMY w Stylu wysyłane za granicę nie podlegają zwrotowi.

Tak, pod warunkiem, że dokumentacja nie była naruszona i projekt nie został wykorzystany.

Prosimy o natychmiastowy kontakt, wyślemy nowy egzemplarz lub zwrócimy środki.

Gdy plomba lub hologram zostały usunięte, projekt rozkompletowano, rozłożono lub poddano adaptacji.

Tak, jeśli została odesłana z adnotacją „odmowa przyjęcia”, uznaje się to za skuteczne odstąpienie od umowy.

Nie, projekty indywidualne nie podlegają zwrotowi ani wymianie.

Tak, ale tylko jeśli został dostarczony na nośniku (np. płyta CD) i nie był otwierany ani kopiowany.

Nie. Produkty dostarczane drogą elektroniczną (np. kosztorys) nie podlegają zwrotowi.

Kupujący. Sprzedawca zwraca koszt pierwotnej dostawy do wysokości najtańszej oferowanej formy wysyłki.

Nie. Nie przyjmujemy przesyłek za pobraniem, zwroty należy wysyłać na własny koszt.

Wypełnione oświadczenie o odstąpieniu od umowy lub formularz wymiany, dostępne do pobrania na stronie.

Nie. Zerwanie plomby lub naruszenie hologramu oznacza wykorzystanie projektu, co uniemożliwia jego zwrot.

Tak. Umożliwiamy kontakt z projektantem, telefonicznie lub mailowo, w razie pytań dotyczących dokumentacji.

Tak, istnieje taka możliwość. Nasi specjaliści służą pomocą techniczną na etapie adaptacji i realizacji inwestycji.

Oczywiście, na życzenie możemy udostępnić rysunki detali, przekrojów i schematy instalacji.

Minimum 5 lat, umożliwia to m.in. zamówienie duplikatu dokumentacji lub dodatkowego egzemplarza.