przewiń do góry
pokaż filtry
lupa

Projekty domów do 70m² zabudowy

(26)

Projekty domów do 70 m2 to propozycja dla inwestorów, którzy przy budowie domu chcieliby skorzystać z nowej koncepcji polskiego rządu Polski Ład. Zgodnie z zapowiedzią budowa domu bez pozwolenia na budowę, bez kierownika budowy czy dziennika budowy będzie możliwa dla projektów domów o powierzchni zabudowy do 70 m2 i posiadają nie więcej niż dwie kondygnacje.

Pokoje 4| Łazienki 2| Garaż 0
4 850 zł
Pokoje 5| Łazienki 2| Garaż 0
3 850 zł
Pokoje 4| Łazienki 2| Garaż 0
4 850 zł 4 550 zł
Pokoje 2| Łazienki 1| Garaż 0
3 550 zł 3 250 zł
baner reklamowy
 
 
   
Pokoje 2| Łazienki 1| Garaż 0
2 950 zł 2 650 zł
Pokoje 3| Łazienki 2| Garaż 0
3 950 zł 3 650 zł
Pokoje 2| Łazienki 1| Garaż 0
3 550 zł 3 250 zł
Pokoje 4| Łazienki 2| Garaż 0
3 950 zł 3 650 zł
Pokoje 3| Łazienki 2| Garaż 0
3 950 zł 3 650 zł
Pokoje 1| Łazienki 1| Garaż 0
2 950 zł
Pokoje 2| Łazienki 1| Garaż 0
2 950 zł 2 650 zł
Pokoje 4| Łazienki 2| Garaż 0
3 950 zł 3 650 zł
Pokoje 4| Łazienki 2| Garaż 0
3 950 zł 3 650 zł
Pokoje 2| Łazienki 1| Garaż 0
3 550 zł 3 250 zł
Pokoje 4| Łazienki 2| Garaż 0
3 950 zł
Pokoje 2| Łazienki 1| Garaż 0
3 550 zł 3 250 zł
Pokoje 3| Łazienki 2| Garaż 0
3 550 zł 3 250 zł
Pokoje 4| Łazienki 1| Garaż 0
3 550 zł 3 250 zł
Pokoje 2| Łazienki 1| Garaż 0
2 950 zł 2 650 zł
Pokoje 4| Łazienki 2| Garaż 0
3 550 zł 3 250 zł
Pokoje 4| Łazienki 1| Garaż 0
3 550 zł 3 250 zł
Pokoje 4| Łazienki 1| Garaż 0
3 550 zł 3 250 zł
Pokoje 4| Łazienki 2| Garaż 0
3 550 zł 3 250 zł
Pokoje 2| Łazienki 1| Garaż 0
2 950 zł 2 650 zł
Pokoje 4| Łazienki 2| Garaż 0
3 550 zł 3 250 zł
Pokoje 3| Łazienki 2| Garaż 1
3 950 zł 3 650 zł

Nowy Polski Ład

Polski Ład to program społeczno – gospodarczy zaproponowany przez rząd na okres pocovidowy. Nowy Polski Ład ma wpłynąć m.in. kwestię finansową służby zdrowia, kwestię mieszkaniową, zmiany w zakresie prawa budowlanego oraz finanse samych Polaków. Program obejmuje m.in. obniżenie podatków, mieszkania bez wkładu własnego oraz budowę domu do 70 m2 bez formalności. Uproszczenie procedury budowlanej zakłada możliwość rozpoczęcia budowy od razu po dokonaniu zgłoszenia do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej. Założenia Nowego Ładu to budowa ekonomicznych domów, możliwie jak najtańszych w realizacji.

Zmiany w zakresie prawa budowlanego

Zgodnie z zapowiedzią inwestorzy będą mogli budować wolnostojące domy jednorodzinne o nie więcej niż dwóch kondygnacjach bez pozwolenia na budowę jeśli powierzchnia zabudowy domu nie będzie przekraczała 70 m2. Podstawowym założeniem programu jest przeznaczenie inwestycji na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Jeśli zostaną spełnione wyżej wymienione kryteria, dom będzie można wybudować na tzw. zgłoszenie. Nowe przepisy określają również intensywność zabudowy. Na działce może stanąć jeden dom do 70 m2 na każde 500 m2 powierzchni danej działki. Inwestor będzie musiał być również właścicielem działki, na której będzie realizowana inwestycja.

Warunki zabudowy i usytuowanie

Zgodnie z założeniami programu Polski Ład dom do 70 m2, który będziemy chcieli zrealizować w drodze zgłoszenia powinien być zgodny z postanowieniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), uchwalonego dla danego obszaru. Jeżeli nie ma uchwalonego MPZP, konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy dla działki, na której chcemy zrealizować inwestycję. Nowe przepisy skracają czas wydania decyzji o warunkach zabudowy do 21 dni. Przed wydaniem takiej decyzji urząd dokonuje analizy urbanistycznej obszaru do 200 metrów od terenu inwestycji. Jeżeli w danym obszarze nie ma zabudowy, to inwestor nie uzyska warunków zabudowy i nie będzie mógł zrealizować inwestycji. Ponadto, usytuowanie domu na działce cały czas będzie podlegać wymaganym przez prawo budowlane odległościom od sąsiednich działek.

Odpowiedzialność Inwestora

Inwestor, który zdecyduje się na budowę domu do 70 m2 w drodze zgłoszenia, ma obowiązek dostarczyć do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektem zagospodarowania działki, oświadczenie o budowie domu dla własnych potrzeb mieszkaniowych oraz oświadczenie, iż przyjmuje na siebie odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nieustanowienia kierownika budowy. Dodatkowo inwestor jest zobowiązany do zlecenia prac geodezyjnych dla geodety w celu wytyczenia budynku, a po wybudowaniu – geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Przed rozpoczęciem prac budowlanych musi on również poinformować organ nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych.

Projekty rekreacji indywidualnej

Program Polski Ład wprowadza również zmiany dotyczące budynków rekreacji indywidualnej. Do tej pory procedura zgłoszenia dotyczyła budowy wolnostojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy do 35 m2. Nowe przepisy zwiększyły powierzchnię zabudowy do 70 m2. Zostały również wprowadzone dodatkowe warunki, które muszą być zachowane w takich domach. Rozpiętość elementów konstrukcyjnych w takich budynkach nie może wynosić więcej niż 6 metrów, zaś wysięg wsporników nie więcej niż 2 metry. Powyższe ograniczenia podyktowane są względami bezpieczeństwa.

A Ty już wiesz jaki projekt domu wybierzesz?

Jeżeli jeszcze nie masz sprecyzowanych potrzeb i wymagań. Zastanawiasz się od czego zacząć poszukiwania projektu, po prostu skontaktuj się z nami. Mailowo projekty@mtmstyl.pl lub telefonicznie 577-007-517. Chętnie wesprzemy Cię w wyborze projektu domu.

Zamknij filtry