Budynki mają ogromy wpływ na nasze zdrowie. Mieszkanie w złych warunkach może być przyczyną różnych dolegliwości, jak np. astma czy alergia. Ponadto, jak wynika z cyklicznego, ogólnoeuropejskiego raportu „Barometr zdrowych domów”, którego inicjatorem jest Grupa VELUX, świadomość społeczna w zakresie cech zdrowego domu i jego korelacji ze zdrowiem mieszkańców jest wciąż niska, a koszty społeczne wysokie. Zdrowe społeczeństwo wymaga zdrowych domów na co zwraca uwagę Światowa Organizacja Zdrowia (WHO), która w ubiegłym roku wydała raport „WHO – Warunki mieszkaniowe i wskazówki zdrowotne”[1], w którym zostały zwarte zalecenia dotyczące promowania zdrowych mieszkań. Jak czytamy w raporcie WHO, poprawa warunków mieszkaniowych może zapobiegać chorobom, podnieść jakość życia, zmniejszyć ubóstwo, jak również pomóc…
-
-
Jak wybrać dobrego dekarza?
Zmarnowane materiały, stracony czas, uciążliwe usterki – to wszystko możliwe konsekwencje pochopnego i nieprzemyślanego wyboru fachowców. Gdy remont lub budowa dotyczą (dosłownie!) naszego dachu nad głową, każda fuszerka może wiązać się ze szczególnie dotkliwymi komplikacjami. Jak więc spośród mnóstwa ofert wybrać dobrego dekarza, który zleconą pracę wykona w pełni profesjonalnie? Niektórzy twierdzą, że zależy to tylko i wyłącznie od szczęścia. My wiemy jednak, że jest inaczej. Oto praktyczne porady, które pozwolą Wam znaleźć najlepszego fachowca i cieszyć się solidnym dachem przez długie lata. Dobra opinia jest najlepszą reklamą Poszukiwania dekarza, z którego pracy będziemy usatysfakcjonowani, warto zacząć od zebrania opinii od jego wcześniejszych klientów. W pierwszej kolejności poprośmy o radę…
-
Zakup i adaptacja projektu – analiza warunków zabudowy i zmiany w projekcie gotowym
Posiadając Decyzję o Warunkach Zabudowy lub wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego już niewiele dzieli was od rozpoczęcia budowy domu. Kolejną bardzo istotną sprawą jest spotkanie z architektem. W poniższym wpisie podpowiemy jak najlepiej przygotować się do tego spotkania, oraz na co zwrócić szczególną uwagę podczas planowania przyszłego domu. Podpowiemy również jakie najczęściej zmiany wprowadzane są do gotowych projektów oraz co się z tym wiąże. Spotkanie z architektem Zanim wybierzecie się na spotkanie z architektem warto przygotować sobie komplet dokumentów między innymi mapkę geodezyjną z wymiarami działki, a także decyzję o warunkach zabudowy, informację o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu obie strony zaoszczędzą czas, ponieważ już na pierwszym spotkaniu architekt…
Może Cię zainteresować
Dom z drewna – nie tylko na wakacje !
Co oznacza zdrowy dom?
Jak wybrać dobrą membranę dachową?
-
Formalności przed zakupem projektu – na co zwrócić uwagę wybierając projekt
Wybór projektu domu to jedna z najtrudniejszych decyzji. Szukając projektu musisz bowiem zwrócić uwagę nie tylko na styl życia Twojej rodziny, ale również na walory działki, wymagania warunków zabudowy oraz możliwości finansowe. Powierzchnia użytkowa i układ funkcjonalny Zacznij od przeanalizowania osobistych preferencji, precyzyjnie określając, jakie pomieszczenia powinny znaleźć się w przyszłym domu. Analizując dokładnie rzuty kondygnacji poszczególnych projektów, sprawdź czy układ funkcjonalny odpowiada Twoim potrzebom. Dobrze jest, jeśli w projekcie istnieje wyraźny podział na część dzienną mieszczącą: salon, jadalnię i kuchnię oraz nocną z sypialniami, łazienkami i garderobami. Musisz sobie odpowiedzieć, na nastęujące pytania: – czy kuchnia powinna być otwarta czy zamknięta? – jaka powinna być wystarczająca liczba łazienek?…
-
Formalności przed zakupem projektu – mapy
Mapa to jeden z dokumentów, jaki przewija się w gąszczu formalności związanych z budową domu. Mapa będzie potrzebna już na samym początku, kiedy występujesz o uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Będzie stanowiła załącznik do wniosku o warunki techniczne przyłączenia do sieci, jak również będzie niezbędna do zgłoszenia budynku do użytkowania po zakończonej budowie. Mapa zasadnicza zwana inaczej mapą do celów opiniodawczych określa granice oraz media, jakie znajdują się na danym terenie. Posiada dokładnie zaznaczoną lokalizację działki, na której planujesz inwestycję. Mapa zasadnicza wydawana jest w skali 1:1000 lub 1:500. Ze względu na bardzo rzadką aktualizację, mapa ta służy wyłącznie do celów informacyjno-poglądowych. Mapa zasadnicza potrzebna Ci będzie do wniosku…
-
Formalności przed zakupem projektu – uzyskanie warunków technicznych przyłączy
Jeżeli Twoja działka budowlana nie jest uzbrojona (nie posiada przyłączy prądu, gazu, wody i kanalizacji) musisz zwrócić się do odpowiednich gestorów sieci o wydanie warunków technicznych przyłączy. Warunki techniczne przyłączy to dokument, który określa zasady, na jakich możliwe jest podłączenie budynku do sieci wodno-kanalizacyjnej, energetycznej i gazowej. Bez warunków technicznych przyłączy nie masz szans na uzyskanie pozwolenia na budowę, dlatego projekt domu złożony do urzędu musi być o nie uzupełniony. Wydanie warunków technicznych przyłączy wiąże się z opłatą i wymaga kompletu następujących dokumentów: odpowiedni wniosek o wydanie warunków technicznych przyłącza, aktualna mapa do celów projektowych, dokument potwierdzający posiadanie tytułu prawnego do dysponowania nieruchomością. Wniosek o wydanie warunków technicznych przyłącza Standardowo…
-
Formalności przed zakupem projektu – Plan Miejscowy i decyzja o Warunkach Zabudowy
Kryteria wyboru projektu narzuca działka. Jeśli więc planujesz budowę domu w pierwszej kolejności musisz sprawdzić czy na Twojej działce można zbudować dom, a jeśli tak to jaki. Taka informacja zawarta jest w Planie Miejscowym bądź Warunkach Zabudowy. Pierwsze kroki należy więc skierować do urzędu miasta lub gminy, aby uzyskać informację czy działkę, na której zamierzasz budować dom, obejmuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli tak, wystarczy że złożysz wniosek o wydanie wypisu i wyrysu z Planu Miejscowego, jeśli nie, będzie trzeba złożyć wniosek o wydanie Warunków Zabudowy. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego To akt prawny stworzony przez radę miasta bądź gminy. Określa przepisy powszechnie obowiązujące na terenie gminy. Znajdują się w…
