Kosztorys inwestorski – niezwykle pomocne narzędzie
Kosztorys budowlany to szczegółowa wycena kosztów budowy opracowana przez kosztorysantów na podstawie uśrednionych cen obowiązujących w danym kwartale. To niezwykle pomocne narzędzie, które z całą pewnością powinien posiadać każdy inwestor. Kosztorys świetnie sprawdzi się przy wycenach prac budowlanych, jak również przy negocjacyjnych z generalnym wykonawcą. Kosztorys budowlany jest również niezbędny jeśli ubiegamy się o kredyt hipoteczny. Jakie są jeszcze zalety posiadania kosztorysu budowlanego? Kosztorys daje możliwość opracowania harmonogramu prac budowlanych, które szczegółowo uwzględnią nasze finanse.
Co zawiera kosztorys budowlany?
Szczegółowy kosztorys budowlany zawiera m.in. zestawienie wszystkich materiałów, cały przedmiar prac budowlanych oraz zestawienie robocizny z uwzględnieniem kosztu stawki godzinowej. Koszty budowy zostały rozpisane dla dwóch systemów budowy: system zlecony oraz system gospodarczy. System zlecony polega na zleceniu całej budowy generalnemu wykonawcy, który wszystkie prace budowlane wykonuje we własnym zakresie lub zleca je podwykonawcom. Generalny wykonawca kupuje również wszystkie materiały budowlane oraz zajmuje się ich transportem na budowę. Budując dom system gospodarczym wszystkie obowiązki spadają na inwestora. Inwestor sam musi znaleźć poszczególne ekipy budowlane oraz zakupić materiały z ich dostawą na plac budowy. Musi również zatrudnić kierownika budowy. W miarę możliwości, z pomocą najbliższych część prac może również wykonać samodzielnie.
Zobacz kosztorys
Tradycyjny projekt domu z użytkowym poddaszem
Projekt domu Poziomkowy to dom z użytkowym poddaszem, zaprojektowany jako budynek mieszkalny jednorodzinny. Z powodzeniem może również pełnić rolę domu letniskowego, w którym będziemy mogli wypoczywać przez cały rok. Zaproponowane wykończenie zewnętrzne sprawia, że dom świetnie wpisze się w podmiejski krajobraz. Na elewacji pojawiły się drewniane elementy, które w połączeniu z ceglastą dachówką wprowadzają tradycyjny, wiejski klimat. Drewniana stolarka okienna oraz przepiękna weranda dodatkowo ocieplą budynek, nadając mu wyjątkowego charakteru.
Klarowny układ funkcjonalny
Program funkcjonalny domu został rozłożony na dwóch kondygnacjach. Parter to strefa dzienna, na którą składają się przestronny salon, duża jadalnia oraz częściowo zamknięta kuchnia. Zaprojektowano tu dużą liczbę przeszkleń, które świetnie doświetlają wnętrze oraz otwierają dom na otaczający krajobraz. Przy kuchni pojawiła się praktyczna spiżarnia, którą z całą pewnością doceni każda Pani domu. Układ funkcjonalny parteru dopełnia niewielki pokój, który dzięki zaprojektowanej obok łazience z powodzeniem można wykorzystać jako sypialnię dla gości. Pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy lub nauki. Poddasze to tradycyjnie część nocna. Zaprojektowano tu trzy wygodne sypialnie oraz rodzinną łazienkę. Największa sypialnia rodziców posiada prywatną garderobę, co z całą pewnością podnosi komfort jej użytkowania.
