Analiza kosztów budowy przed zakupem projektu
Wszystkie projekty domów, które znalazły się w tej kategorii mają opracowaną wycenę budowy, czyli tzw. kosztorys budowlany. Wycena umożliwia analizę i późniejszą kontrolę nad wszystkimi wydatkami w trakcie budowy. Bez wątpienia budowa domu jest przedsięwzięciem, które znacząco obciąża domowy budżet, dlatego dobrze jest zaplanować poszczególne wydatki. Kosztorys budowlany daje możliwość już na starcie poznać orientacyjne koszty, dzięki czemu możemy zdecydować, czy stać nas na wybudowanie danego projektu. Warto zdecydować się na projekt kosztorysem jeśli na budowę domu będziemy brali kredyt. Kosztorys budowlany będzie dokumentem wymaganym przez bank w celu przedstawienia kosztów inwestycji.
Każdy projekt domu może posiadać wycenę kosztów budowy
Większość naszych projektów posiada opracowany kosztorys budowlany. Jeśli jednak interesowałby Ciebie projekt, który kosztorysu nie posiada, nic straconego. Istnieje możliwość opracowania kosztorysu. Wystarczy, że skontaktujesz się z nami i zlecisz nam jego wykonanie. Każdy kosztorys opracowywany jest dla dwóch systemów budowy: dla systemy zleconego i systemu gospodarczego. System zlecony polega na powierzeniu budowy jednemu generalnemu wykonawcy. Wykonawca sam kupuje materiały oraz szuka ewentualnych podwykonawców. Budowa systemem gospodarczym narzuca na inwestora więcej obowiązków. Inwestor sam szuka poszczególnych ekip wykonawczych, osobiście kupuje materiały budowlane i organizuje ich transport na plac budowy.
Co zawiera kosztorys budowlany?
- przedmiar robót, czyli wyszczególnienie poszczególnych etapów budowy wraz z ich kosztami,
- zestawieni wszystkich materiałów budowlanych potrzebnych do budowy wraz z kosztami,
- zestawienie robocizny, czyli kosztów związanych z wynagrodzeniem poszczególnych robotników,
- zestawienie sprzętu/maszyn budowlanych biorących udział przy budowie domu, wraz z kosztami ich wynajmu oraz czasu pracy.
Wycena budowlana podzielona na stan surowy i wykończenie
Każda wycena prac budowlanych opracowana przez kosztorysantów jest podzielona na stan surowy zamknięty oraz wykończenie. Stan surowy zamknięty obejmuje: roboty ziemne i fundamentowe, konstrukcję parteru ze stropem, konstrukcję poddasza (w przypadku domów piętrowych), konstrukcję i pokrycie dachu, stolarkę okienną i drzwiową oraz wszystkie tarasy. Wykończenie uwzględnia: oblicowanie ścian i sufitów, podłogi i posadzki, stolarkę wewnętrzną oraz elewacje i roboty zewnętrzne. Wszystkie koszty wskazane w kosztorysie zawierają pozycje cenowe netto i nie uwzględniają instalacji. Instalacje oraz podatek VAT w wysokości 8% są uwzględnione jedynie wskaźnikowo.Nowy katalog na stronę.
A Ty już wiesz jaki projekt domu wybierzesz?
Jeżeli jeszcze nie masz sprecyzowanych potrzeb i wymagań. Zastanawiasz się od czego zacząć poszukiwania projektu, po prostu skontaktuj się z nami. Mailowo projekty@mtmstyl.pl lub telefonicznie 577-007-517. Chętnie wesprzemy Cię w wyborze projektu domu.
