Projekt domu Gemini
130.60 m²
Promocyjna cena projektu:
4 480 zł
4 280zł
- kosztorys
- altanka
- garaż
- tablica informacyjna
- dziennik budowy
- moduł ogrodu
- schemat szamba
Inna wersja projektu
Zobacz także
- Dzienniki budowy
- Standardowa zgoda na zmiany
Zobacz projekty rekomendowane >
Więcej rekomendowanych >
Powiązane kategorie
znaleźć projekt Gemini
- kosztorys
- altanka
- garaż
- tablica informacyjna
- dziennik budowy
- moduł ogrodu
- schemat szamba
Porozmawiajmy o projekcie Gemini
arch. Justyna Korytko
Chętnie odpowiem na pytania
dotyczące projektu
Gemini - arch. Tomasz Sobieszuk
Dane techniczne
- powierzchnia użytkowa domu: 130.60 m²
- powierzchnia użytkowa garażu: 19.20 m²
- powierzchnia zabudowy: 109.30 m²
- powierzchnia dachu: 159.00 m²
- kubatura: 697.00 m³
- wysokość: 8.28 m
- min. gabaryty działki: 35.45 × 17.85 m
- EP: 69.71 kWh/(m²rok)
Rzuty
Parter
Poddasze
Usytuowanie na działce:
Technologia wykonania
- dach: dachówka, kąt nachylenia 20°
- stropy: żelbetowe, wylewane
- ściany: 2-warstwowe - pustak ceramiczny + styropian
Ogrzewanie
- gazowe
Opis
Piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej, charakteryzuje się nowoczesną architekturą i ciekawą, prostą linią. Nieskomplikowana bryła pozwala na posadowienie budynku niemalże w każdym otoczeniu, gdyż forma ta doskonale wpisuje się zarówno w miejski, jak i daleki od urbanizacji klimat. To właśnie szalówka wspaniale ociepla i wzbogaca prostą i ponadczasową elewację budynku. Gemini to dom piętrowy, wykonany w technologii tradycyjnej dostosowany do potrzeb 4 – 5-osobowej rodziny. Wyraźny podział na część dzienną, nocną i gospodarczą chroni mieszkańców przed funkcjonalnym chaosem. Proste kształty pomieszczeń pozwalają na ciekawą i spójną aranżację przestrzeni.
Kalkulacja szacunkowa kosztów budowy
Poziom cen: Sekocenbud IVkw 2014, dostawcy, producenci
| Opis robót | System zlecony(w tym koszt materiałów) | System gospodarczy(w tym koszt materiałów) | Koszty materiałów |
|---|---|---|---|
| Stan surowy | 187 793,83 | 146 033,03 | 102 831,86 |
| Roboty ziemne i fundamentowe | 42 740,86 | 31 374,35 | 19 039,28 |
| Konstrukcja parteru ze stropem | 43 476,61 | 33 576,28 | 23 327,21 |
| Stal zbrojeniowa dla całego budynku | 13 995,77 | 11 283,32 | 8 643,06 |
| Konstrukcja poddasza | 29 613,17 | 21 831,98 | 13 414,92 |
| Konstrukcja i pokrycie dachów | 36 512,35 | 28 288,58 | 19 480,56 |
| Stolarka okienna i drzwiowa na ścianach osłonowych | 21 455,07 | 19 678,52 | 18 926,83 |
| Wykończenie | 136 196,09 | 105 429,66 | 73 331,17 |
| Oblicowania ścian i sufitów | 37 875,54 | 27 445,20 | 16 004,29 |
| Podłogi i posadzki | 26 822,64 | 21 444,28 | 16 136,95 |
| Stolarka wewnętrzna | 7 879,44 | 7 095,94 | 6 638,50 |
| Elewacja i roboty zewnętrzne | 63 618,47 | 49 444,24 | 34 551,43 |
| Instalacje | 48 598,49 | 37 719,40 | 26 424,45 |
| Instalacje w domu jednorodzinnym stanowią zazwyczaj 15–20% kosztów całej budowy. Koszt ten obejmuje podstawowe instalacje wewnętrzne: instalację centralnego ogrzewania, instalacje wodno - kanalizacyjne oraz instalacje elektryczne. Instalacje dodatkowe: wentylacja mechaniczna, solary, ogniwa fotowoltaiczne, pompa ciepła itd. wymagają dodatkowych nakładów finansowych. | |||
| STAN DEWELOPERSKI *(stan surowy, wykończenie, instalacje) | 372 588,41 | 289 182,09 | 202 587,48 |
| Cena 1 m² pow. użytkowej domu z garażem * | 2487,24 | 1930,45 | 1352,39 |
| * ceny netto | |||
Budowa systemem zleconym; budowę powierza się jednej, wynajętej firmie budowlanej, która wykonuje wszystkie prace budowlane łącznie z zakupem materiałów budowlanych. Inwestor podpisuje umowę na wykonanie domu, płaci i odbiera dom ukończony „pod klucz” w określonym terminie. W zestawieniu kosztów uwzględnione więc zostały narzuty związane z zakupem materiałów budowlanych, koszty pośrednie robocizny i sprzętu, jak również zysk firmy budowlanej. Wszystkie podane kwoty są wartościami netto (bez VAT).
Budowa systemem gospodarczym; inwestor osobiście poszukuje ekip do poszczególnych prac budowlanych, część prac wykonuje samodzielnie z pomocą rodziny i znajomych, zatrudnia kierownika budowy, kupuje materiały budowlane wraz z dostarczaniem ich na plac budowy, zapewnia sprzęt budowlany. W zestawieniu kosztów uwzględnione zostały koszty zakupu materiału, robocizny oraz sprzętu. Budowa tym systemem może przynieść oszczędności nawet 25-30%. Wszystkie podane kwoty są wartościami netto (bez VAT).
Koszt materiałów budowlanych; w zestawieniu uwzględniono wyłącznie koszt zakupu materiałów budowlanych niezbędnych do budowy domu. Koszt materiałów budowlanych jest utrzymany na średnim poziomie cenowym. Wszystkie podane kwoty są wartościami netto (bez VAT).
Zestawienie materiałów
Zobacz ZESTAWIENIE MATERIAŁÓW dla projektu Gemini
Finansowanie inwestycji
Porównaj RATY KREDYTÓW w ponad 25 bankach
Skorzystaj z BEZPŁATNEJ POMOCY w uzyskaniu najlepszego kredytu
NOTUS doradcy finansowi oferuje w pełni profesjonalne doradztwo kredytowe. Współpraca z nami to gwarancja uzyskania najkorzystniejszego finansowania inwestycji. Nasi doradcy to wyspecjalizowani eksperci, dysponujący wiedzą, doświadczeniem oraz zapleczem dającym możliwość realizowania stawianych przed nimi zadań na najwyższym poziomie. Wyróżnia nas:
Niezależność i obiektywizm.
Szybkość i pewność procesu kredytowego.
Porównanie i wybór najkorzystniejszych ofert kredytowych.
Jeśli chesz otrzymać rysunki szczegółowe projektu, wypełnij formularz. Po akceptacji danych rysunki zostaną przesłane na podany adres e-mail. Uwaga! Jeśli nie otrzymałeś wiadomości w przeciągu 15 minut sprawdź folder ze spamem.
Bezpłatne dodatki
Dodatki w dobrej cenie
Zapytaj o bezpłatną wycenę
Przy tworzeniu naszych projektów współpracujemy z najlepszymi specjalistami z branży budowlanej. Już na etapie wyboru projektu dajemy Państwu możliwość uzyskania bezpłatnej wyceny poszczególnych etapów budowy domu.
Wypełniając powyższe formularze można zyskać indywidualnego opiekuna, fachowe doradztwo bądź wynegocjować atrakcyjny rabat.
Opinie o projekcie (4) pokaż wszystkie
Anna Sz.
+10-10Czy istnieje możliwość skrócenia długości domu do ok 12 metrów?
arch. SebastianOlszewski, MTM Styl
+10-10Pani Anno O. Obawiam się, że zmiany są zbyt daleko idące chociażby ze względu na wyjścia na taras. Oczywiście możemy wydać zgodę na taką zmianę, ale radziłbym skonsultować to z miejscowym architektem adaptującym. Pozdrawiam
Elżbieta Żurawska (MTM STYL)
+10-10Witam. Panie Pawle nie planujemy wykonania wirtualnego spaceru do projektu Gemini. Jeśli jest Pan zainteresowany wykonaniem go na własne potrzeby proszę o kontakt.
Paweł
+10-10Witam. Czy będzie moźliwość stworzenia dla dla tego projektu wirtualnego spaceru? Będe budował te bliźniaki pod deweloperkę, i pomogloby to moim potencjalnym klientom zorientować jak całość będzie wygłądać. Pozdrawiam, Paweł.
Anna O.
+10-10Chodzi o kąt nachylenia dachu 35-45 stopni i max. wysokość kalenicy 9 m (takie warunki w planie zagospodarowania). czy można nanieść jakieś zmiani żeby się w tym zmieścić? (np. obniżyć ściany na piętrze żeby powstało typowe poddasze)
arch. Elżbieta Wysocka MTM Styl
+11-10Witam, kąt nachylenia dachu =35% to 19 stopni czyli identyczny z zaprojektowanym. Jeśli mowa jest o 35 stopniach to wysokość budynku po zmianie kąta nachylenia połaci z 20 stopni na 35 stopni będzie wynosiła 9,93m.
Anna O.
+10-10Czy istnieje możliwość zwiększenia kątu nachylenia dachu do 35%? (max. wys. kalenicy 9 m).